{"id":140482,"date":"2023-06-09T17:00:00","date_gmt":"2023-06-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=140482"},"modified":"2023-06-09T17:07:34","modified_gmt":"2023-06-09T23:07:34","slug":"el-prometedor-futuro-de-las-proptech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/el-prometedor-futuro-de-las-proptech\/","title":{"rendered":"El prometedor futuro de las proptech"},"content":{"rendered":"<p><em>Por Caterine Castillo*<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La solidez del <strong>sector inmobiliario<\/strong> a lo largo de la historia es innegable, pero tambi\u00e9n es cierto que en los \u00faltimos a\u00f1os hemos corroborado que la <strong>tecnolog\u00eda<\/strong> tiene la capacidad de impulsarlo y hacerlo crecer a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n<p>Al cierre de 2022, el sector proptech en <strong>Latinoam\u00e9rica<\/strong> ten\u00eda 1,300 startups fondeadas con 1,300 millones de d\u00f3lares y, seg\u00fan datos del <strong>Banco Interamericano de Desarrollo<\/strong> (BID), M\u00e9xico es uno de los 5 primeros pa\u00edses en donde m\u00e1s proptechs operan en Latinoam\u00e9rica. Hoy las soluciones de mayor desarrollo en este campo incluyen la compra, venta y renta de vivienda, el financiamiento de la misma, la administraci\u00f3n y la comercializaci\u00f3n de propiedades.<\/p>\n<p><strong>M\u00e9xico<\/strong> tiene alrededor de <strong>140 proptechs operando<\/strong> en su territorio Brasil, Colombia, Chile y Argentina completan el top 5 en Am\u00e9rica Latina. Esa ya es por s\u00ed misma una enorme ventaja para quienes operamos y vivimos en este pa\u00eds.<\/p>\n<p>Hasta hace cuatro o cinco a\u00f1os pocos conoc\u00edan el t\u00e9rmino \u201cproptech\u201d y un n\u00famero menor entend\u00edan el impacto que pod\u00eda tener en la vida diaria. Actualmente mucha m\u00e1s gente tiene esta palabra en el radar. La <strong>pandemia<\/strong> sin duda fue un <strong>catalizador<\/strong> para este cambio.<\/p>\n<p>La <strong>demanda de vivienda<\/strong> sigui\u00f3 a\u00fan en los momentos m\u00e1s dif\u00edciles del Covid-19, pero como toda crisis, vino acompa\u00f1ada de sus \u00e1reas de oportunidad. La industria inmobiliaria se consolid\u00f3 gracias a las proptech que llegaron a innovar procesos, agiliz\u00e1ndolos y facilitando el cierre de operaciones para el usuario final.<\/p>\n<p>Justo la <strong>optimizaci\u00f3n<\/strong> de la experiencia de usuario ha sido el enfoque principal. Las fronteras de interacci\u00f3n humano-m\u00e1quina se han abierto de par en par con el uso de plataformas y tecnolog\u00edas que han dado paso a la firma digital de contratos o a una administraci\u00f3n de condominios mucho m\u00e1s \u00e1gil, transparente y eficiente.<\/p>\n<p>El uso de <strong>inteligencia artificial<\/strong> tambi\u00e9n viene con mucha fuerza y promete nuevos modelos que revolucionar\u00e1n la propuesta de valor de muchas empresas a nivel nacional y global. Este nuevo hito basado en el an\u00e1lisis de datos y la creaci\u00f3n de modelos predictivos permitir\u00e1 incursionar en <strong>nuevas<\/strong> y <strong>mejoradas<\/strong> formas de servicio.<\/p>\n<p>En la actualidad existen <strong>enormes bases de datos<\/strong> inactivas en todo tipo de industrias (financiera, inmobiliaria, etc\u00e9tera), esa informaci\u00f3n que es oro molido en combinaci\u00f3n con herramientas de software renovar\u00e1n la forma en que las proptech <strong>dise\u00f1an<\/strong>, <strong>venden<\/strong> y <strong>distribuyen<\/strong> sus productos y servicios.<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis de todos esos datos financieros y demogr\u00e1ficos nos va a permitir identificar, por ejemplo, patrones de edad, g\u00e9nero, ingresos y tendencias de pago con el fin de predecir conductas en el futuro ya sea para el desarrollo de un proyecto inmobiliario o para seguir mejorando proactivamente nuevas formas de cobro y gesti\u00f3n de servicios en materia de compra o renta de vivienda. De igual forma, <strong>descifrar<\/strong> esos datos har\u00e1 que conozcamos mejor a las personas y nuestro propio potencial para brindarles servicios de valor afines a su estilo de vida.<\/p>\n<p>Sin duda las <strong>proptechs apenas estamos empezando<\/strong> a conectar con estos modelos predictivos para seguir revolucionando la forma de hacer las cosas. Esto apenas est\u00e1 iniciando y el futuro es muy prometedor. De hecho, se estima que a trav\u00e9s de la IA embebida, muchas startups podr\u00e1n mejorar sus productos en 10, 20 o 100 veces, haci\u00e9ndolos m\u00e1s accesibles y econ\u00f3micos gracias a la fusi\u00f3n de modelos inteligentes, la potencia computacional y el an\u00e1lisis de bases de datos.<\/p>\n<p>Lo que viene en los pr\u00f3ximos a\u00f1os es emocionante, pero no por ello debemos olvidar los desaf\u00edos que lo acompa\u00f1ar\u00e1n. Uno de los m\u00e1s relevantes es la <strong>concientizaci\u00f3n<\/strong> de que estos avances ser\u00e1n ben\u00e9ficos, que no excluyen a las empresas y profesionales que por a\u00f1os han provisto todo tipo de servicios inmobiliarios y que se han ganado a pulso la confianza de sus clientes.<\/p>\n<p>En mi opini\u00f3n, el <strong>futuro es muy positivo y veo mucha colaboraci\u00f3n en ese ma\u00f1ana<\/strong>. La industria tradicional y las empresas que estamos innovando a trav\u00e9s del uso de la tecnolog\u00eda debemos mantenernos unidas y trabajar en conjunto para favorecer un cambio de pensamiento tanto en el usuario final, como en las propias empresas acostumbradas a hacer las cosas sin el apoyo de la tecnolog\u00eda.<\/p>\n<p>Parte del reto es seguir nutriendo esa confianza y un cambio de pensamiento, el <strong>mercado de los bienes ra\u00edces<\/strong> es s\u00f3lido per se y por mucho tiempo funcion\u00f3 sin la ayuda de procesos digitales, pero es importante experimentar de primera mano que muchos de esos adelantos son un catalizador para poder hacer mejor lo que hacemos; son un complemento m\u00e1s que una competencia o una amenaza.<\/p>\n<p>El <strong>nearshoring<\/strong> es una de las grandes oportunidades que tenemos para ello, el crecimiento de centros empresariales y de negocios activar\u00e1 la demanda de vivienda y todo tipo de servicios relacionados. Desde mi perspectiva, esta es una gran coyuntura de la cual todos podemos formar parte. Podemos trabajar mano a mano para desarrollar soluciones innovadoras tanto en el sector industrial, comercial y residencial.<\/p>\n<p>Unir fuerzas es fundamental para el <strong>crecimiento de nuestros mercados<\/strong> y de la econom\u00eda nacional, hay que aprovechar ese capital de inversionistas dispuestos a invertir en el potencial del pa\u00eds. Todos podemos disfrutar de un pedazo del pastel, este simplemente se est\u00e1 haciendo m\u00e1s grande creando con ello m\u00e1s oportunidades de negocio.<\/p>\n<p>La <strong>disrupci\u00f3n ya est\u00e1 aqu\u00ed<\/strong>, el mundo se est\u00e1 transformado y es el momento de unirse, de hacer parte de esa revoluci\u00f3n y no esperar a ser el \u00faltimo en abrazar los beneficios de la tecnolog\u00eda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-140488\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Caterine-Castillo-200x300.jpg\" alt=\"Caterine Castillo -Neivor - opini\u00f3n - centro urbano\" width=\"400\" height=\"599\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Caterine-Castillo-200x300.jpg 200w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Caterine-Castillo-667x1000.jpg 667w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Caterine-Castillo-768x1151.jpg 768w, 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