{"id":140337,"date":"2023-06-02T13:44:04","date_gmt":"2023-06-02T19:44:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=140337"},"modified":"2023-06-02T14:04:00","modified_gmt":"2023-06-02T20:04:00","slug":"sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/","title":{"rendered":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez"},"content":{"rendered":"

Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia<\/span><\/i><\/p>\n

Los mercados inmobiliarios del centro del pa\u00eds cuentan con una gran relevancia para la industria a nivel nacional, y, a pesar de los estragos de la pandemia por Covid-19, han logrado mantenerse a flote y, actualmente, reportan cifras positivas en todos sus segmentos.<\/span><\/p>\n

No obstante, de acuerdo con Enrique T\u00e9llez Kuenzler, director general de Desarrolladora del Parque, el sector industrial se ha mantenido como la \u2018joya de la corona\u2019, pues se han observado ocupaciones y crecimientos importantes en la regi\u00f3n. Esto gracias a la combinaci\u00f3n del <\/span>nearshoring<\/span><\/i> y el nuevo Tratado de Libre Comercio.<\/span><\/p>\n

\u201cDefinitivamente, la parte industrial se est\u00e1 detonando y est\u00e1 creciendo de manera importante en el centro del pa\u00eds; y hoy es la joya de la corona\u201d, asegur\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Entre los mercados industriales de la regi\u00f3n centro destaca el Valle de M\u00e9xico, que, seg\u00fan datos de Newmark, gracias a una demanda robusta, el inventario clase A alcanz\u00f3 los 11.5 millones de metros cuadrados (m\u00b2) durante el primer trimestre de 2023 (1T2023); lo que representa un crecimiento anual de 6.2 por ciento.<\/span><\/p>\n

De esta manera, la nueva oferta de espacio industrial en la regi\u00f3n supera los 170,000 m\u00b2, y se esperan m\u00e1s de 300,000 m\u00b2 para el final del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Asimismo, el reporte de la firma destaca que los corredores que mostraron mayor crecimiento en su inventario durante el 1T2023 fueron Cuautitl\u00e1n y Tepotzotl\u00e1n; adem\u00e1s, los desarrolladores buscan expandir sus portafolios al crear un nuevo corredor industrial. Es decir, el corredor Oriente, que alberga las zonas de Chalco, Los Reyes, Ixtapaluca y Ayotla; mismo que ya cuenta con un inventario de poco m\u00e1s de 134,000 m\u00b2 y una tasa de disponibilidad del 5.1 por ciento.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, se espera que el traslado de operaciones de diversas aerol\u00edneas al<\/span> Aeropuerto Internacional Felipe \u00c1ngeles (AIFA) impacte de manera positiva a los corredores de Zumpango y Huehuetoca. Esto debido a que aumentar\u00e1 la demanda de espacio industrial en los corredores aleda\u00f1os al AIFA, por lo que las empresas requerir\u00e1n de nueva log\u00edstica de almacenamiento y distribuci\u00f3n de sus mercanc\u00edas.<\/span><\/p>\n

Otro mercado industrial que tambi\u00e9n ha mostrado un buen comportamiento es el del estado de Quer\u00e9taro, que, al cierre del 4T2022<\/span> report\u00f3 una demanda neta 3.4 veces superior a la registrada el a\u00f1o anterior.<\/span><\/p>\n

De igual manera, la construcci\u00f3n de espacio industrial logr\u00f3 superar los 508,000 m\u00b2; y la demanda bruta acumulada del 2022 fue de 555,000 m\u00b2, que simboliz\u00f3 un crecimiento del 8%, respecto a 2021.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, T\u00e9llez se\u00f1al\u00f3 que en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios de oficina que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia y que se agrav\u00f3 con la adopci\u00f3n del trabajo remoto.<\/span><\/p>\n

Respecto a la Ciudad de M\u00e9xico, que es el mercado m\u00e1s importante tanto de la regi\u00f3n centro como de todo el pa\u00eds, el empresario coment\u00f3 que las empresas han buscado moverse hacia mejores localizaciones, por lo que poco a poco las zonas de mayor demanda empiezan a retomar sus niveles de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cMi percepci\u00f3n, habiendo visto varios estudios de mercado, es que veremos absorciones netas positivas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, pero la sobreoferta se ir\u00e1 absorbiendo en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. Lo que va a suceder es que los mercados con mayor demanda, como Polanco, Lomas, etc\u00e9tera, van a empezar a equilibrarse; y mercados con m\u00e1s sobreoferta y menos demanda, como Santa Fe o Perif\u00e9rico Norte, son los que van a sufrir m\u00e1s en t\u00e9rminos de absorci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

En el \u00faltimo a\u00f1o, el mercado de oficinas de la CDMX ha mostrado cifras positivas en t\u00e9rminos de absorciones, tasa de disponibilidad y superficie en construcci\u00f3n; lo cual indica una franca recuperaci\u00f3n en este sector.<\/span><\/p>\n

Al respecto, Newmark destac\u00f3 que, durante el 1T2023 ingresaron al mercado m\u00e1s de 18,000 m\u00b2 de oficinas en los corredores Perif\u00e9rico Sur e Insurgentes; por lo que el trimestre cerr\u00f3 con un inventario superior a los 7.8 millones de m\u00b2 de \u00e1rea rentable.<\/span><\/p>\n

En tanto, la tasa de disponibilidad se mantuvo constante, y al cierre del 1T2023 se situ\u00f3 en 23.4%; lo que significa que hay 1.84 millones de m\u00b2 desocupados en la metr\u00f3poli, principalmente en los submercados de Santa Fe, Norte, Insurgentes y Polanco.<\/span><\/p>\n

Adicionalmente, las desocupaciones contin\u00faan a la baja, y se situaron 38% por debajo del trimestre anterior. Los submercados que m\u00e1s desocupaciones reportaron en el 1T2023 fueron Polanco, Reforma Centro y Santa Fe, con un total de 32,000 m\u00b2 desocupados.<\/span><\/p>\n

El mercado corporativo de Quer\u00e9taro tambi\u00e9n ha sobresalido, pues, al cierre de 2022, alcanz\u00f3 niveles prepandemia en t\u00e9rminos de vacancia; mientras que<\/span> la demanda logr\u00f3 superar los 27,000 m\u00b2, lo que significa un crecimiento del 93% respecto a 2021.<\/span><\/p>\n

Con respecto a la vivienda, Enrique T\u00e9llez precis\u00f3 que se observa una recuperaci\u00f3n lenta en el centro del pa\u00eds, en particular en los segmentos Residencial y Residencial Plus; as\u00ed como una recuperaci\u00f3n razonable en la parte Social y Econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

\u201cEsto lo que hace es que los inventarios poco a poco se empiecen a acabar en algunos segmentos y en algunos submercados. Entonces, yo dir\u00eda que en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os vamos a empezar a ver el lanzamiento de nuevos proyectos, inicialmente muy enfocados en el segmento de 3 millones para abajo, y poco a poco resurgir\u00e1 el producto de 3 millones para arriba\u201d, consider\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Cabe mencionar que, de acuerdo con Tinsa M\u00e9xico, durante el 4T2022 se vendieron 7,028 viviendas nuevas en el Valle de M\u00e9xico; lo que representa un aumento de 20.8% frente al mismo periodo de 2021. Adem\u00e1s, el 41% de estas viviendas corresponden a la CDMX, y el 59% a los municipios conurbados del Estado de M\u00e9xico e Hidalgo.<\/span><\/p>\n

Asimismo, Tinsa destac\u00f3 que, de las unidades de vivienda desplazadas, los segmentos sociales mostraron un aumento anual del 25%; principalmente por las ventas en Tizayuca y Zumpango. Mientras que la participaci\u00f3n de la vivienda media creci\u00f3 16% y la residencial de 17% anual.<\/span><\/p>\n

Finalmente, con respecto al segmento comercial, el directivo de Desarrolladora del Parque asegur\u00f3 que ya se observa una recuperaci\u00f3n franca tras la pandemia, con buenas ocupaciones y niveles de renta razonables.\u00a0<\/span><\/p>\n

Datos de CBRE indican que, durante 2022, se entregaron siete nuevos centros comerciales en la CDMX; los cuales, en conjunto, sumaron 377,000 m\u00b2. Entre estos destacan las plazas Mitikah y Parque Tepeyac, que representan el 56% de la superficie entregada.<\/span><\/p>\n

Si bien los centros comerciales no han alcanzado los niveles prepandemia, al cierre de 2022 se reportaron cerca de 700,000 m\u00b2 en proceso en la capital del pa\u00eds; adem\u00e1s de que la afluencia de visitantes y las ventas han incrementado en todos los mercados de la regi\u00f3n centro de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Seguir apostando por el centro del pa\u00eds<\/b><\/h2>\n

Enrique T\u00e9llez Kuenzler mencion\u00f3 que en Desarrolladora del Parque se encuentran enfocados en el desarrollo de proyectos de gran envergadura en la zona centro del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

\u201cTenemos un proyecto en Bosques en fase uno y fase dos; tenemos un gran proyecto de vivienda a la entrada de Santa Fe y otro sobre Paseo de la Reforma; y otro proyecto muy bonito que traemos es en el Estado de M\u00e9xico, en Atizap\u00e1n, que es Reserva de los Jinetes, una comunidad cerrada que va a tener un m\u00e1ximo de 320 familias que ah\u00ed vivan\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, afirm\u00f3 que, tanto estos proyectos como otros de socios de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), pueden ser detonadores de desarrollo para el centro del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

\u201cSeguimos comprometidos con M\u00e9xico. Estamos invirtiendo en el centro de M\u00e9xico, que presenta oportunidades interesantes en todos sus mercados\u201d, concluy\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Mayo-Junio 2023\u00a0<\/b>de la\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a><\/span><\/b><\/p>\n\"Este\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":140338,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15,7115],"tags":[14856,19243,3273],"class_list":["post-140337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","category-revista-inversion-inmobiliaria","tag-enrique-tellez-kuenzler","tag-nearshoring","tag-sector-industrial"],"yoast_head":"\nSector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centro Urbano\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-06-02T19:44:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-06-02T20:04:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Diseno-sin-titulo-21-2.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fernanda Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@CentroUrbano\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fernanda Hern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fernanda Hern\u00e1ndez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010\"},\"headline\":\"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez\",\"datePublished\":\"2023-06-02T19:44:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-02T20:04:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/\"},\"wordCount\":1353,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Diseno-sin-titulo-21-2.png\",\"keywords\":[\"Enrique T\u00e9llez Kuenzler\",\"nearshoring\",\"sector industrial\"],\"articleSection\":[\"Inmobiliario\",\"Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/\",\"name\":\"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Diseno-sin-titulo-21-2.png\",\"datePublished\":\"2023-06-02T19:44:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-02T20:04:00+00:00\",\"description\":\"Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Diseno-sin-titulo-21-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Diseno-sin-titulo-21-2.png\",\"width\":800,\"height\":800,\"caption\":\"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/revista-inversion-inmobiliaria\\\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\",\"name\":\"Centro Urbano\",\"description\":\"Medio especializado en los sectores vivienda, inmobiliario, construcci\u00f3n, arquitectura y urbanismo.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\",\"name\":\"Centro Urbano\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/web_CU_logo-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/web_CU_logo-1.png\",\"width\":350,\"height\":91,\"caption\":\"Centro Urbano\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/portalcentrourbano\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/CentroUrbano\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/centro_urbano\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/centro-urbano\\\/\",\"http:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/portalcentrourbano\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010\",\"name\":\"Fernanda Hern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Fernanda Hern\u00e1ndez\"},\"description\":\"Reportera y redactora en Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/Nannz_Hernandez\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/fernanda-hernandez\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez","description":"Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez","og_description":"Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia","og_url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/","og_site_name":"Centro Urbano","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano","article_published_time":"2023-06-02T19:44:04+00:00","article_modified_time":"2023-06-02T20:04:00+00:00","og_image":[{"width":800,"height":800,"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Diseno-sin-titulo-21-2.png","type":"image\/png"}],"author":"Fernanda Hern\u00e1ndez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez","twitter_site":"@CentroUrbano","twitter_misc":{"Escrito por":"Fernanda Hern\u00e1ndez","Tiempo de lectura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/"},"author":{"name":"Fernanda Hern\u00e1ndez","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/person\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010"},"headline":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez","datePublished":"2023-06-02T19:44:04+00:00","dateModified":"2023-06-02T20:04:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/"},"wordCount":1353,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Diseno-sin-titulo-21-2.png","keywords":["Enrique T\u00e9llez Kuenzler","nearshoring","sector industrial"],"articleSection":["Inmobiliario","Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/","name":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Diseno-sin-titulo-21-2.png","datePublished":"2023-06-02T19:44:04+00:00","dateModified":"2023-06-02T20:04:00+00:00","description":"Por otro lado, en el segmento corporativo del centro del pa\u00eds se contin\u00faa observando una sobreoferta de espacios que ya se ten\u00eda desde antes de la pandemia","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#primaryimage","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Diseno-sin-titulo-21-2.png","contentUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Diseno-sin-titulo-21-2.png","width":800,"height":800,"caption":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/sector-industrial-la-joya-de-la-corona-en-el-centro-del-pais-tellez\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sector industrial, la \u2018joya de la corona\u2019 en el centro del pa\u00eds: T\u00e9llez"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#website","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/","name":"Centro Urbano","description":"Medio especializado en los sectores vivienda, inmobiliario, construcci\u00f3n, arquitectura y urbanismo.","publisher":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization","name":"Centro Urbano","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/web_CU_logo-1.png","contentUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/web_CU_logo-1.png","width":350,"height":91,"caption":"Centro Urbano"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano","https:\/\/x.com\/CentroUrbano","https:\/\/www.instagram.com\/centro_urbano\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/centro-urbano\/","http:\/\/www.youtube.com\/user\/portalcentrourbano"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/person\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010","name":"Fernanda Hern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g","caption":"Fernanda Hern\u00e1ndez"},"description":"Reportera y redactora en Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140337"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140337\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":140350,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140337\/revisions\/140350"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}