{"id":140327,"date":"2023-06-02T13:10:25","date_gmt":"2023-06-02T19:10:25","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=140327"},"modified":"2023-06-02T13:10:25","modified_gmt":"2023-06-02T19:10:25","slug":"inversion-en-infraestructura-detona-desarrollo-inmobiliario-en-el-sur-sureste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/inversion-en-infraestructura-detona-desarrollo-inmobiliario-en-el-sur-sureste\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n en infraestructura detona desarrollo inmobiliario en el sur-sureste"},"content":{"rendered":"

Entre las entidades del sur-sureste del pa\u00eds, Yucat\u00e1n ha destacado por la llegada de inversionistas que apuestan por proyectos de car\u00e1cter industrial y residencial <\/span><\/i><\/p>\n

Hist\u00f3ricamente, regiones como el norte y centro de M\u00e9xico se han caracterizado por ser los polos de atracci\u00f3n de inversiones m\u00e1s importantes del pa\u00eds. Sin embargo, desde hace algunos a\u00f1os, el sur-sureste se ha ido abriendo paso, y hoy en d\u00eda se ha convertido en una de las regiones m\u00e1s atractivas para inversionistas tanto nacionales como extranjeros.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con Alejandro Medina Mac\u00edas, director general de la inmobiliaria Acciona Parque Reforma, gran parte del crecimiento que se ha registrado en el sur-sureste se debe a los proyectos prioritarios del Gobierno Federal, como el Tren Maya y el Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec; mismos que, a su vez, han detonado el desarrollo inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cHemos visto que el mayor detonador del desarrollo inmobiliario en la zona es la inversi\u00f3n del Gobierno Federal; en el presupuesto de egresos, la mayor parte la design\u00f3 a esta zona del pa\u00eds, y eso ha impulsado tambi\u00e9n que grupos privados se involucren en esta regi\u00f3n del pa\u00eds\u201d, se\u00f1al\u00f3.\u00a0<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Medina agreg\u00f3 que en esta regi\u00f3n se observa un crecimiento acelerado en sectores como el turismo, servicios y vivienda. \u201cEs un mercado que lo vemos como un destino importante para las inversiones y para sacar rendimientos y retornos de inversi\u00f3n\u201d, asegur\u00f3 el empresario.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cabe recordar que el Tren Maya y el Corredor Interoce\u00e1nico son dos de los proyectos que el Gobierno mexicano ha impulsado para acelerar el desarrollo del sur-sureste, una regi\u00f3n hist\u00f3ricamente olvidada y que concentra los niveles m\u00e1s altos de pobreza en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

El sector tur\u00edstico del sur-sureste siempre ha sido uno de los m\u00e1s relevantes a nivel nacional, sin embargo, la Organizaci\u00f3n Mundial del Turismo (OMT) estima que el Tren Maya, que se pondr\u00e1 en marcha en diciembre de 2023, triplicar\u00e1 el n\u00famero de turistas que recibe la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, este proyecto ha tra\u00eddo diversos beneficios a la zona en materia de infraestructura, como la edificaci\u00f3n del aeropuerto en Tulum, en Quintana Roo, con capacidad para recibir a m\u00e1s de 4 millones de turistas; as\u00ed como la rehabilitaci\u00f3n del Puerto de Coatzacoalcos, en Veracruz.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, el Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec convertir\u00e1 a la regi\u00f3n en un punto atractivo<\/span> para los negocios y la inversi\u00f3n, tanto nacional como extranjera, pues, a lo largo de su ruta, se contempla el desarrollo de 10 parques industriales.<\/span><\/p>\n

\u201cImag\u00ednense el Istmo, son diez parques industriales, cada parque son en promedio 300 hect\u00e1reas, ah\u00ed se van a instalar empresas, va a haber trabajo. Esto es el futuro para el Istmo, para las nuevas generaciones\u201d, coment\u00f3 el presidente de M\u00e9xico, Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, gracias a que cada vez m\u00e1s empresas voltean a ver a la regi\u00f3n, se espera la construcci\u00f3n de m\u00e1s naves industriales, principalmente para temas log\u00edsticos y bodegas.<\/span><\/p>\n

Respecto al sector industrial, Datoz destac\u00f3 que, durante el \u00faltimo trimestre de 2022 (4T2022), el sureste del pa\u00eds mostr\u00f3 una participaci\u00f3n activa en el mercado a nivel nacional, concentrando el 1% de la disponibilidad; as\u00ed como el 1% de los<\/span> 5 millones 625,100 metros cuadrados (m\u00b2) de espacio industrial que iniciaron su construcci\u00f3n en el trimestre.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, con respecto a la vivienda, Alejandro Medina indic\u00f3 que, a ra\u00edz de la pandemia por Covid-19, mucha gente comenz\u00f3 a ver a los estados que conforman esta regi\u00f3n ya no solo como lugares para vacacionar, sino para residir en ellos.<\/span><\/p>\n

Yucat\u00e1n impulsa inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b><\/h2>\n

Entre las entidades que conforman la regi\u00f3n sur-sureste del pa\u00eds, Yucat\u00e1n ha destacado por<\/span> la llegada de inversionistas que apuestan por proyectos de car\u00e1cter industrial, residencial y de vivienda vacacional.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, el gobernador Mauricio Vila Dosal<\/span> vislumbra un panorama positivo para el sector inmobiliario, y asegur\u00f3 que en la entidad existen<\/span> las condiciones \u00f3ptimas para las inversiones.<\/span><\/p>\n

\u201cNuestra funci\u00f3n, como Gobierno, es poder brindar la certeza jur\u00eddica que permita generar que estas inversiones lleguen a buen puerto. Y, por supuesto, el clima de paz, de tranquilidad y de calidad de vida que se vive en Yucat\u00e1n es un aliciente para la inversi\u00f3n inmobiliaria\u201d, dijo.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Por ello, insisti\u00f3 en que el Gobierno de Yucat\u00e1n trabaja de la mano con el Gobierno Federal, los municipios y la iniciativa privada para impulsar el desarrollo de proyectos inmobiliarios.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cLo que queremos es poder acompa\u00f1arlos para que puedan cumplir con todas las cuestiones legales que se tienen que cumplir, pero que nosotros les hagamos que este proceso sea m\u00e1s sencillo. En ese sentido, nosotros somos un gobierno que acompa\u00f1amos las inversiones, porque lo que queremos es que se generen los empleos que necesita nuestro estado\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Por su parte, Ernesto Herrera, secretario de Fomento Econ\u00f3mico, destac\u00f3 que la actual administraci\u00f3n trabaja para diversificar y promover los polos de inversi\u00f3n para los desarrolladores en la entidad.<\/span><\/p>\n

De esta manera, se encuentran en desarrollo m\u00e1s de 40 proyectos y se han impulsado inversiones con empresas de otros continentes.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cOcupar ya el tercer lugar a nivel nacional en <\/span>nearshoring<\/span> nos est\u00e1 permitiendo llevar inversiones de Asia y de Europa a diferentes municipios muy distintos a M\u00e9rida; por ejemplo, Valladolid, Tecax, Um\u00e1n, Sisal y Celest\u00fan, que est\u00e1n recibiendo importantes inversiones no solamente en el tema industrial, sino tambi\u00e9n tur\u00edstico\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, Yucat\u00e1n cuenta con centros log\u00edsticos importantes, como Amazon, Walmart con operaciones para el sur-sureste de M\u00e9xico y Centroam\u00e9rica, Oxxo, farmacias y similares; adem\u00e1s de las instalaciones de Mercado Libre que se encuentran en construcci\u00f3n. Esto gracias a que los inversionistas han detectado la gran ventaja que brinda la ubicaci\u00f3n del estado.<\/span><\/p>\n

\u201cSe ha podido detectar que desde la pen\u00ednsula de Yucat\u00e1n se puede llegar a mercados de la costa este de Estados Unidos, las Antillas mayores, tambi\u00e9n centro de Sudam\u00e9rica; entonces esa posici\u00f3n geogr\u00e1fica est\u00e1 haciendo una gran diferencia para el usuario\u201d, expres\u00f3 Herrera.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Desarrollo inmobiliario en el sur-sureste debe \u2018ir con calma\u2019<\/b><\/h2>\n

No obstante, a pesar del \u2018boom\u2019 inmobiliario que se registra en la regi\u00f3n, el directivo de Acciona Parque Reforma consider\u00f3 importante \u2018ir con calma\u2019, y que el desarrollo crezca a la par de la infraestructura.<\/span><\/p>\n

\u201cHemos visto fen\u00f3menos como en Tulum, que ha habido una sobreexplotaci\u00f3n de desarrollo inmobiliario sin la infraestructura adecuada. Entonces, encontramos muchos desarrollos de muy buen nivel y muy buena calidad, pero con carencia de servicios como energ\u00eda el\u00e9ctrica, agua y otros sistemas necesarios para que operen\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

De igual manera, indic\u00f3 que, si bien Yucat\u00e1n es una entidad muy importante para la zona, a\u00fan no se han absorbido en su totalidad los desarrollos inmobiliarios que se iniciaron en 2017 y 2018.<\/span><\/p>\n

\u201cCreemos que eso es lo que los gobiernos estatales tienen que mejorar. Si el crecimiento inmobiliario junto con la infraestructura se comienza a dar, esta zona del pa\u00eds va a ser un destino interesante para invertir y construir\u201d.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Adicionalmente, destac\u00f3 que Acciona Parque Reforma cuenta con proyectos activos en la regi\u00f3n, como un complejo residencial en Playa del Carmen, Quintana Roo; as\u00ed como el proyecto Ciudad Mayakob\u00e1, una peque\u00f1a sustentable tambi\u00e9n en la Riviera Maya.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, anunci\u00f3 el desarrollo de un proyecto de <\/span>senior living<\/span><\/i>; es decir, un proyecto residencial para personas que ya est\u00e1n en edad de jubilaci\u00f3n, pero que siguen activas.<\/span><\/p>\n

\u201cQueremos empezar a hacer este tipo de desarrollos porque la gente los est\u00e1 buscando, es un producto que creemos que tiene mucho potencial. (\u2026) El sureste se est\u00e1 configurando bien; queremos hacer una plataforma de desarrollo en esta parte del pa\u00eds, nosotros seguimos apostando en M\u00e9xico\u201d, asegur\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Mayo-Junio 2023\u00a0<\/b>de la\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a>
\n<\/span><\/b><\/p>\n

\"Este

\u00a0<\/p><\/div>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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