{"id":140225,"date":"2023-05-30T14:41:54","date_gmt":"2023-05-30T20:41:54","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=140225"},"modified":"2023-05-30T13:49:53","modified_gmt":"2023-05-30T19:49:53","slug":"apive-impulsa-el-acceso-de-los-ecuatorianos-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/apive-impulsa-el-acceso-de-los-ecuatorianos-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"APIVE impulsa el acceso de los ecuatorianos a la vivienda"},"content":{"rendered":"

El presidente de la APIVE asegur\u00f3 que se tiene una perspectiva positiva respecto al sector para este 2023<\/span><\/i><\/p>\n

De acuerdo con diversos estudios, actualmente, en la gran mayor\u00eda de los pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina<\/span> existe un d\u00e9ficit habitacional, lo cual se debe a varios factores, como la desigualdad salarial, los altos costos de la vivienda, la falta de planeaci\u00f3n urbana, entre otros.<\/span><\/p>\n

No obstante, en los \u00faltimos a\u00f1os, diversas organizaciones han tomado acciones para combatir dicho rezago en cada uno de sus respectivos pa\u00edses; tal es el caso de la<\/span> Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Vivienda de Ecuador (APIVE), una organizaci\u00f3n gremial sin fines de lucro que, desde su constituci\u00f3n, en 2010, se ha dedicado a impulsar el desarrollo inmobiliario de vivienda y, por consiguiente, el acceso de los ecuatorianos a un hogar adecuado mediante la promoci\u00f3n de pol\u00edticas publicas y privadas, y de mecanismos que ampl\u00eden el acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span><\/p>\n

Cabe mencionar que las<\/span> empresas asociadas a APIVE producen vivienda en todos los rangos de precio en 14 provincias del pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al respecto, Jaime Rumbea, presidente ejecutivo de la APIVE, destac\u00f3 que, si bien Ecuador tiene un d\u00e9ficit de vivienda importante, al ser un pa\u00eds dolarizado, esta problem\u00e1tica no es tan grande como en otros pa\u00edses con econom\u00edas propias.<\/span><\/p>\n

\u201cEso permite que en instrumentos como el cr\u00e9dito hipotecario se desarrollen. La dolarizaci\u00f3n fue el inicio del mercado hipotecario en Ecuador; eso sucedi\u00f3 en el a\u00f1o 2000 y, en adelante, ha permitido que el ingreso de las personas sea m\u00e1s estable y que las instituciones financieras puedan pensar en brindar cr\u00e9ditos de largo plazo\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

Rumbea agreg\u00f3 que, en 2008, el tama\u00f1o del mercado hipotecario ecuatoriano se ubicaba en 700 millones de d\u00f3lares (mdd) anuales; y hoy el tama\u00f1o de dicho mercado supera los 2,000 mdd anuales.<\/span><\/p>\n

\u201cHay que trabajar para que el cr\u00e9dito hipotecario, que es tan maravilloso, pueda tener la sostenibilidad necesaria. A mi punto de vista, el cr\u00e9dito es el principal catalizador del acceso a vivienda\u201d, consider\u00f3.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

El experto consider\u00f3 que el reto m\u00e1s importante ahora para la vivienda en Ecuador es que la estabilidad del flujo econ\u00f3mico y el acceso a capital extranjero es limitado y epis\u00f3dico en el pa\u00eds, lo que afecta las perspectivas de eficiencia y rentabilidad de las industrias de capital intensivo, como lo es la vivienda; y esto provoca que los inversionistas eviten tomar grandes riesgos.<\/span><\/p>\n

Asimismo, mencion\u00f3 que la industria inmobiliaria tiene un ciclo muy largo, y hay proyectos que tardan hasta 10 a\u00f1os en ser completados; y, durante ese periodo suceden cambios de gobierno nacional o local, cambio de funcionarios administrativos y procesos de cambio normativo, lo que retrasa la tramitolog\u00eda<\/span>.\u00a0<\/b><\/p>\n

\u201cSi juntamos el car\u00e1cter epis\u00f3dico del acceso capital con el car\u00e1cter epis\u00f3dico de las normas en el largo plazo caracter\u00edstico de los proyectos inmobiliarios, tenemos un coctel muy desafiante. Nuestro trabajo, en ese sentido, es procurar el desarrollo de herramientas que hagan menos c\u00edclico el acceso a capital, y menos c\u00edclico tambi\u00e9n el proceso regulatorio\u201d, dijo.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

No obstante, el presidente de la APIVE asegur\u00f3 que se tiene una perspectiva positiva respecto al sector para este 2023, pues el 2022 cerr\u00f3 con un crecimiento de 5% en su actividad, y se espera que este a\u00f1o cierre con un crecimiento de m\u00e1s de 10 por ciento.<\/span><\/p>\n

\u201cEstamos trabajando para lograrlo. Por ello, en Ecuador decidimos nombrar al mes de abril como el \u2018Mes de la Vivienda\u2019; significa que todos los sectores relacionados con la construcci\u00f3n uniremos esfuerzos para la difusi\u00f3n de los productos de acceso a vivienda que est\u00e1n disponibles, y lo que procuramos es que quienes antes ten\u00edan dudas sepan que las condiciones que tienen en el mercado son mejores incluso que las que pueden encontrar en pa\u00edses m\u00e1s desarrollados, y esta es su oportunidad de convertir su sue\u00f1o de vivienda en realidad\u201d, concluy\u00f3.
\n<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Mayo-Junio 2023\u00a0<\/b>de la\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a><\/span><\/b><\/p>\n\"Este\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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