{"id":140174,"date":"2023-05-29T15:11:41","date_gmt":"2023-05-29T21:11:41","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=140174"},"modified":"2023-05-29T15:11:41","modified_gmt":"2023-05-29T21:11:41","slug":"salon-inmobiliario-de-madrid-la-reinvencion-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/salon-inmobiliario-de-madrid-la-reinvencion-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid, la reinvenci\u00f3n de la vivienda"},"content":{"rendered":"

La reciente edici\u00f3n del Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid fue oportunidad para entender los caminos de la reinvenci\u00f3n de la vivienda.<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/em><\/p>\n

La semana pasada tuve oportunidad de estar en Espa\u00f1a para participar en la edici\u00f3n 2023 del Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid<\/strong>, sin duda el evento mas importante de esta industria a nivel iberoamerica.<\/p>\n

En este foro pude ver la transformaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo el sector inmobiliario a nivel global, con montones de nuevas plataformas fintech y proptech, y otros montones de opciones de ocupaci\u00f3n e inversi\u00f3n en el sector inmobiliario.<\/p>\n

Y pude tambi\u00e9n, gracias a la profundidad del programa que daba forma al evento, entender los caminos con que los espa\u00f1oles est\u00e1n haciendo frente al reto habitacional.<\/p>\n

Porque si la vivienda es un grave problema a nivel mundial, en el caso de Espa\u00f1a ha encendido focos rojos en la medida en que muchas familias deben destinar la mayor parte de su ingreso al pago de una renta.<\/p>\n

Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid<\/strong><\/h2>\n

Y hoy esta situaci\u00f3n se ha agudizado, porque la inflaci\u00f3n que recorre el mundo se ha dejado sentir con alzas muy importantes, lo mismo en los costos de producci\u00f3n de las nuevas viviendas, que en los del suelo y el financiamiento, tanto al productor, como al consumidor final, al grado que las ventas de vivienda y la colocaci\u00f3n de hipotecas han ca\u00eddo muy por encima de los esperado.<\/p>\n

Es as\u00ed que al cierre de marzo la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios registraba una disminuci\u00f3n de 15% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Y es en ese contexto, cuando los par\u00e1metros econ\u00f3micos atentan contra el sentido humano de las ciudades y las viviendas, que se hace particularmente relevante el papel que puedan tener los gobiernos en conformar modelos de respuesta que permitan mantener la viabilidad de la atenci\u00f3n al reto habitacional.<\/p>\n

El papel de los gobiernos<\/strong><\/h2>\n

Y bueno, evidentemente los espa\u00f1oles tienen mucho por hacer a este respecto, pero para poder avanzar, adem\u00e1s de se\u00f1alar lo malo, vale la pena reconocer cosas que s\u00ed a\u00f1adan valor a la posibilidad de dar respuestas adecuadas a los retos relacionados con el papel del sector inmobiliario ante el desarrollo de las ciudades y sus habitantes.<\/p>\n

Es as\u00ed que el gobierno de Madrid ha asumido la responsabilidad que le corresponde a este respecto, y ha implementado diversas estrategias, que van de la conformaci\u00f3n de alianzas p\u00fablico-privadas, a la formaci\u00f3n de reservas de suelo, generaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica para ser destinada a rentas para grupos vulnerables, procesos de simplificaci\u00f3n administrativa y ajustes normativos, y apertura, mucha apertura ante una serie de\u00a0 modelos de participaci\u00f3n ciudadana, como son el auge de diferentes esquemas de cooperativas de vivienda.<\/p>\n

Es evidente que no es suficiente y queda mucho por hacer para lograr que todos los madrile\u00f1os y todos los espa\u00f1oles puedan tener la adecuada, suficiente y oportuna respuesta a sus demandas de vivienda.<\/p>\n

La reinvenci\u00f3n de la vivienda <\/strong><\/h2>\n

Pero, al menos, es evidente que en Espa\u00f1a los gobiernos locales tienen claro que ese tema es algo que cae entre sus responsabilidades, y que para atenderlo es indispensable una estrategia integral, que considere tintegral a profundidad la transversalidaddel \u00e1mbito p\u00fablico, pero, tambi\u00e9n, fortalecer al mismo tiempo alianzas con sociedad e iniciativa privada.<\/p>\n

\u00bfSe imaginan qu\u00e9 pasar\u00eda en M\u00e9xico si los gobiernos locales, o al menos los que se conurban para formar grandes zonas metropolitanas, se pusieran las pilas para implementar sus propios programas de vivienda?<\/p>\n

\u00bfSe imaginan que ahora que se nos viene encima un tsunami pol\u00edtico que apunta a ser una inmensa guerra de lodo, los candidatos nos sorprendieran sustituyendo ataques por propuestas y que estas propuestas tocaran a profundidad temas fundamentales como las agendas urbanas o de vivienda?<\/p>\n

Sesiones Centro Urbano<\/strong><\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 viene para las econom\u00edas nacional y global, y qu\u00e9 implica ello para la industria inmobiliaria?<\/p>\n

Los invitamos a sumarse el pr\u00f3ximo jueves 1 de junio, a una conversaci\u00f3n con Carlos Urzua<\/strong>, extitular de la Secretaria de Hacienda.<\/p>\n

Ser\u00e1 la tercera entrega de la serie Sesiones Centro Urbano<\/strong> #SesionesCU<\/strong>, un ejercicio que busca ofrecer nuevas instancias de vinculaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de informaci\u00f3n y conocimiento.<\/p>\n

Un modelo de mesas de an\u00e1lisis, en que de la mano con importantes aliados, y junto con destacados expertos, analizaremos las nuevas realidades de Ciudades + Viviendas + Desarrollo Inmobiliario.<\/p>\n

Es la tercera entrega de una serie que se realiza cada jueves, y en que ya hemos tenido como invitados a Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez<\/strong>, director general del Infonavit<\/strong>, y a Arturo Herrera<\/strong>, extitular de la Secretaria de Hacienda y actual director Global de Gobierno de Banco Mundial<\/strong>, y que continuar\u00e1 los jueves de las siguientes semanas contando siempre con la participaci\u00f3n de distinguidas personalidades.<\/p>\n

\u00a1No se las pierdan!<\/p>\n

#SesionesCU es resultado de una alianza entre ION Financiera <\/strong>y Centro Urbano<\/strong>. El formato ser\u00e1 virtual a trav\u00e9s de la plataforma Zoom (no se transmite v\u00eda redes sociales).<\/p>\n

Para participar en estas sesiones, que gracias al respaldo de ION Financiera ser\u00e1n gratuitas, solo tienen que entrar a esta liga para inscribirse y garantizar su lugar:<\/p>\n

Destaca GIM en The Real State Show 2023<\/strong><\/h2>\n

La semana pasada se llev\u00f3 a cabo The Real State Show<\/a> 2023<\/strong>, evento organizado por la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI<\/a>)<\/strong>, que preside Jaime Fasja<\/strong>.<\/p>\n

En este marco se entregaron los prestigiados Premios ADI<\/strong>, que desde hace ya muchos a\u00f1os, reconocen los mejores proyectos inmobiliarios que se desarrollan en el pa\u00eds.<\/p>\n

Y es en este contexto que toca felicitar a Grupo Inmobiliario Metta<\/strong>, que encabeza Abraham Metta Cohen<\/strong>, por haber ganado el tercer lugar con la primera etapa de su desarrollo Cosmopol, ubicado en Coacalco, Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n

M\u00e1s que perecido el reconocimiento para un grupo empresarial que desde hace ya muchas d\u00e9cadas ha demostrado un profundo compromiso con M\u00e9xico.<\/p>\n

Quer\u00e9taro ser\u00e1 sede del FIC2023<\/strong><\/h2>\n

A trav\u00e9s de sus dos ediciones anteriores, el Foro Iberoamericano de Ciudades<\/strong> se ha convertido en punto de encuentro para el an\u00e1lisis, debate y difusi\u00f3n de los diversos temas relacionados con la agenda urbana.<\/p>\n

Este a\u00f1o, en su tercera edici\u00f3n, esta cumbre de ciudades se llevar\u00e1 a cabo en la ciudad mexicana de Quer\u00e9taro, del 28 al 30 de junio, teniendo como tema central: la ciudad poscovid ante el cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

Se trata de un foro creado y promovido por\u00a0Fundaci\u00f3n Ciudad<\/b>, que preside Tom\u00e1s Vera Romeo<\/strong>, que se realiza en alianza con los gobiernos del estado de Quer\u00e9taro y el municipio de Quer\u00e9taro, los colegios de arquitectos de Madrid y Quer\u00e9taro y una importante lista de aliados, entre los que Centro Urbano <\/strong>tiene el gusto de participar.<\/p>\n

Para mayores informes los invito a entrar a esta liga:<\/p>\n

Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid<\/strong><\/h2>\n

Pues les cuento que fue todo un \u00e9xito la edici\u00f3n 2023 del Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid<\/strong>.<\/p>\n

Una s\u00f3lida multiplataforma que, bajo la direcci\u00f3n de Eloy Boh\u00faa<\/strong>, ha sido capaz de reinventarse, y en esta ocasi\u00f3n present\u00f3 una s\u00f3lida estructura anclada en un espacio de exhibici\u00f3n, mesas de negocios y tres programas de conferencias, uno para proptech y fintech, otro para inversionistas, y el tercero para profesionales en diferentes temas que ocupan al sector.<\/p>\n

Gran edici\u00f3n de un evento que durante varios a\u00f1os ha sido sede de foros organizados por Centro Urbano <\/strong>y sus aliados, con el objetivo de presentar al sector inmobiliario mexicano ante los grandes inversionistas del mundo.<\/p>\n

Est\u00e9n atentos. Ya les estaremos contando los nuevos frutos de la alianza SIMA-Centro Urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid, la reinvenci\u00f3n de la vivienda","description":"La reciente edici\u00f3n del Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid fue oportunidad para entender los caminos de la reinvenci\u00f3n de la 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