{"id":139445,"date":"2023-04-17T09:00:52","date_gmt":"2023-04-17T14:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=139445"},"modified":"2023-04-15T03:50:27","modified_gmt":"2023-04-15T08:50:27","slug":"requisitos-crediterreno-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/requisitos-crediterreno-infonavit\/","title":{"rendered":"Estos son los requisitos para acceder a Crediterreno Infonavit"},"content":{"rendered":"

Crediterreno est\u00e1 dirigido a los derechohabientes del Infonavit interesados en adquirir un terreno para edificar su vivienda en una zona urbana o semiurbana<\/em><\/p>\n

En abril de 2022, ante el inter\u00e9s de muchas familias mexicanas por adquirir predios para la autoproducci\u00f3n de vivienda, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores<\/strong> (Infonavit<\/strong>) lanz\u00f3 Crediterreno<\/strong>, una modalidad de financiamiento con la cual los derechohabientes pueden adquirir terrenos para vivienda.<\/p>\n

En aquel entonces, Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez<\/strong>, director general del Instituto<\/strong>, explic\u00f3 que este nuevo esquema tiene el objetivo de atender la demanda hist\u00f3rica de sus derechohabientes; adem\u00e1s de contribuir a la inclusi\u00f3n financiera, al ordenamiento territorial y a la formalizaci\u00f3n de los fraccionadores.<\/p>\n

\u201cVerdaderamente es fundamental, es una apertura de un mercado que va a tener consecuencias durante muchos a\u00f1os, lo decimos con toda la responsabilidad\u201d, dijo.<\/p>\n

Mart\u00ednez<\/strong> agreg\u00f3 que, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda<\/strong> 2020<\/strong>, en M\u00e9xico existe un total de 37 millones 924,073 hogares; de los cuales el 12% present\u00f3 inter\u00e9s por construir una vivienda. Y, de estos, el 45% manifest\u00f3 la intenci\u00f3n de adquirir un terreno.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es Crediterreno Infonavit?<\/strong><\/h2>\n

Crediterreno Infonavit<\/strong> est\u00e1 dirigido a trabajadores interesados en adquirir un terreno para edificar su vivienda en una zona urbana o semiurbana; y funciona como un pr\u00e9stamo de modelo hipotecario, en el que el terreno queda como garant\u00eda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el Infonavit<\/strong> se\u00f1ala que la demanda de terrenos es mayor en las regiones del sur y suroeste del pa\u00eds. Por ello, en las primeras etapas del cr\u00e9dito, se ofrece a los solicitantes de estas zonas un bono de entre 109 y 134 puntos, seg\u00fan la entidad donde se realice la solicitud.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir el terreno?<\/strong><\/h2>\n

Este producto financiero permite la adquisici\u00f3n de un solo terreno completo o uno que tenga una construcci\u00f3n parcial. Adem\u00e1s, Inmuebles24<\/strong> destaca los requisitos que debe cumplir el terreno que se desea comprar:<\/p>\n

    \n
  • Debe acreditar el uso del suelo como habitacional mediante un documento oficial.<\/li>\n
  • El predio debe tener cerca escuelas, centros de salud, establecimientos de abasto, espacios de esparcimiento y recreaci\u00f3n y fuentes de empleo.<\/li>\n
  • Asimismo, debe tener acceso a servicios b\u00e1sicos.<\/li>\n
  • No debe ubicarse en zonas de riesgo, como fallas geol\u00f3gicas, zonas con riesgo de inundaci\u00f3n, terrenos inestables, rellenos sanitarios, cavernas, etc.<\/li>\n
  • Debe estar al corriente con el impuesto predial.<\/li>\n
  • Tiene que contar con un t\u00edtulo de propiedad individual.<\/li>\n
  • En caso de encontrarse en un desarrollo habitacional, debe tener acceso pavimentado.<\/li>\n
  • Debe poseer la extensi\u00f3n m\u00ednima seg\u00fan lo establecido en las normas de construcci\u00f3n y desarrollo urban\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir el solicitante?<\/strong><\/h2>\n

    De igual manera, para solicitar un cr\u00e9dito mediante Crediterreno<\/strong>, Inmuebles24 record\u00f3 los requisitos que debe cumplir el derechohabiente:<\/p>\n

      \n
    • Cotizar al Instituto de seguro Social (IMSS).<\/li>\n
    • Contar con un m\u00ednimo de 980 puntos Infonavit.<\/li>\n
    • Tener un contrato laboral vigente.<\/li>\n
    • Autorizar la consulta de su historial en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito.<\/li>\n
    • Contar con un Afore y subcuenta para vivienda.<\/li>\n
    • No tener otro cr\u00e9dito Infonavit vigente al momento de solicitar Crediterreno.<\/li>\n
    • <\/li>\n<\/ul>\n

      \u201cHacerse de un patrimonio, sea la compra de una casa o de un terreno para ese fin, requiere de organizaci\u00f3n en nuestras finanzas personales; as\u00ed como revisar cu\u00e1les son los montos del pr\u00e9stamo a los que puedes acceder, el plazo del cr\u00e9dito y los intereses que se generen. A final de cuentas, el objetivo es tener el hogar que so\u00f1amos\u201d, coment\u00f3 Alejandro Garc\u00eda del R\u00edo<\/strong>, director Comercial de Inmuebles24<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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