{"id":139361,"date":"2023-04-12T11:36:26","date_gmt":"2023-04-12T16:36:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=139361"},"modified":"2023-04-12T11:36:26","modified_gmt":"2023-04-12T16:36:26","slug":"el-desarrollo-inmobiliario-es-mas-que-vivienda-la-vision-del-ivey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/el-desarrollo-inmobiliario-es-mas-que-vivienda-la-vision-del-ivey\/","title":{"rendered":"El desarrollo inmobiliario es m\u00e1s que vivienda, la visi\u00f3n del IVEY"},"content":{"rendered":"

Carlos Vi\u00f1as, director general del IVEY, explic\u00f3 que el desarrollo inmobiliario debe contemplar una visi\u00f3n integral del significado de ciudad<\/span><\/i>
\n<\/p>\n

En exclusiva para Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a><\/strong>, Carlos Francisco Vi\u00f1as Heredia<\/a><\/strong>, director general del Instituto de la Vivienda del Estado de Yucat\u00e1n (IVEY<\/a>)<\/strong>, coment\u00f3 que se realizar\u00e1 una actualizaci\u00f3n del marco jur\u00eddico que rige el desarrollo urbano de vivienda en el estado. Esto se debe a que, el actual gobierno cuenta con una visi\u00f3n en la que se observa al desarrollo inmobiliario m\u00e1s all\u00e1 de la construcci\u00f3n de vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cEl desarrollo inmobiliario como lo vemos aqu\u00ed no abarca solo a la vivienda. Muchas veces es educaci\u00f3n, salud, industria, trabajo, comercio. Debemos entender que ya no pueden estar aislados, cambiar hacia una visi\u00f3n integral de lo que significa ciudad. Hoy tenemos que pensar en c\u00f3mo hacer ciudad, no en c\u00f3mo desarrollar un fraccionamiento de vivienda\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Bajo esta l\u00ednea, detall\u00f3 que en si bien M\u00e9rida tiene una planeaci\u00f3n urbana adecuada, el resto de los municipios no se encuentra en la misma situaci\u00f3n, lo que resulta alarmante para las autoridades que observan el crecimiento acelerado de la mancha urbana en el estado.<\/span><\/p>\n

\u201cHablamos de que Yucat\u00e1n super\u00f3 el 1 mill\u00f3n 500,000 habitantes, y eso genera nuevas necesidades para los habitantes. No queremos cometer los errores del pasado y esperar a que se desborden las ciudades\u201d, agreg\u00f3<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Respecto a la situaci\u00f3n, el Director General del IVEY mencion\u00f3 que los municipios aleda\u00f1os a la costa aumentaron su poblaci\u00f3n debido al ingreso de turistas extranjeros. Adem\u00e1s, el estado cuenta con un n\u00famero importante de habitantes pertenecientes a otras entidades de la rep\u00fablica.<\/span><\/p>\n

\u201cEl crecimiento de la ciudad no se puede frenar, pero definitivamente vemos \u00e1reas de oportunidad que debemos rescatar. Por ello, buscamos aprovechar los vac\u00edos urbanos que suelen aparecer, para que de alguna manera la ciudad no se extienda, sino que se compacte\u201d<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Debido a ello, el IVEY en conjunto con diversas instituciones planean desarrollar certeza jur\u00eddica para el asentamiento de nuevos inversionistas que cubran las necesidades de la gente; asimismo, se planea dar certeza a los propietarios, bajo una planeaci\u00f3n integral y un orden de crecimiento de sus asentamientos.<\/span><\/p>\n

\u201cSabemos que la llegada de inversionistas es una realidad, pero priorizamos la planeaci\u00f3n segura del territorio. Si tenemos este instrumento las inversiones fluir\u00e1n mucho m\u00e1s r\u00e1pido porque todo tendr\u00eda un orden de crecimiento\u201d, explic\u00f3 Carlos Vi\u00f1as.<\/span><\/p>\n

Derrama econ\u00f3mica \u2013 beneficio social<\/b><\/h2>\n

Por otra parte, el Director General del IVEY destac\u00f3 que, desde su punto de vista, Mauricio Vila Dosal, actual gobernador de Yucat\u00e1n, es uno de los funcionarios p\u00fablicos que m\u00e1s cree en la vivienda, puesto que tiene una visi\u00f3n dual entre la derrama econ\u00f3mica y el beneficio social que genera en todos los niveles socio econ\u00f3micos del estado.<\/span><\/p>\n

Como ejemplo, explic\u00f3 que en 2020, Yucat\u00e1n present\u00f3 una doble crisis provocada por el detenimiento del sector turismo y las inundaciones que sufri\u00f3 el estado. Ante la situaci\u00f3n, Mauricio Vila impuls\u00f3 un plan de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica con base en la adquisici\u00f3n de vivienda asequible.<\/span><\/p>\n

Para ello, la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi<\/a>)<\/strong> se encarg\u00f3 de otorgar subsidios de hasta 45,000 pesos a trav\u00e9s del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit<\/a>)<\/strong>, para que con ese dinero se alcanzara el monto m\u00ednimo de cr\u00e9dito para la compra de una vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cApoyo a la vivienda social es un programa que impuls\u00f3 Mauricio Vila, en el cual observamos que por cada peso que se pon\u00eda en la iniciativa significaban nueve pesos del sector privado, por lo cual se convert\u00edan en 10 pesos de derrama econ\u00f3mica. Durante esa ocasi\u00f3n, se invirtieron 120 millones de pesos, que funcionaron para reactivar la econom\u00eda de nuestro estado\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

No obstante, un a\u00f1o antes, el gobierno de Yucat\u00e1n realiz\u00f3 una inversi\u00f3n hist\u00f3rica de 900 millones de pesos (mdp) para impulsar la vivienda social, con lo cual se generaron 17,000 acciones de vivienda. Debido al \u00e9xito del proyecto, se mantiene su vigencia hasta concretar un total de 30,000 acciones en un periodo de cuatro a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u201c\u00bfQu\u00e9 pasa con Yucat\u00e1n? El estado invierte mucho en materia de vivienda para mejorar la calidad de vida de los habitantes. A la vivienda media y residencial la apoyamos a trav\u00e9s de mejorar el tema jur\u00eddico, pero, a la vivienda social se le inyecta dinero, el cual se convierte en derrama econ\u00f3mica\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Como resultado, la entidad se ha visto beneficiada con la llegada de nuevos residentes e inversionistas, los cuales asegura Vi\u00f1as \u2018llegan solos\u2019, debido a que observan resultados.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el director de IVEY destaca que la iniciativa privada tambi\u00e9n juega un papel fundamental en la visi\u00f3n integral del estado, por lo que se trabaja para mejorar las normativas que permiten el desarrollo dentro de nuevos proyectos.<\/span><\/p>\n

\u201cEl trabajo coordinado que realizamos servir\u00e1 para que en Yucat\u00e1n exista un legado en materia de vivienda. Por ello, debemos observar m\u00e1s all\u00e1 del concepto \u2018hogar\u2019, para nosotros este ente es el principal generador de urbanismo y econom\u00eda, el principal aliado para mejorar las condiciones de vida de nuestros habitantes\u201d, finaliz\u00f3 Carlos Vi\u00f1as.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Marzo-Abril de la\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/a><\/b><\/p>\n\"Este\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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