{"id":139308,"date":"2023-04-11T15:08:12","date_gmt":"2023-04-11T20:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=139308"},"modified":"2023-04-11T15:08:12","modified_gmt":"2023-04-11T20:08:12","slug":"centros-comerciales-recuperacion-del-sector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/centros-comerciales-recuperacion-del-sector\/","title":{"rendered":"Centros comerciales de la CDMX, la b\u00fasqueda por la recuperaci\u00f3n del sector"},"content":{"rendered":"

SiiLA confirma la recuperaci\u00f3n parcial de los centros comerciales, ya que la CDMX present\u00f3 dos trimestres consecutivos con absorci\u00f3n neta positiva<\/p>\n

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Debido a la pandemia por Covid 19 los centros comerciales se vieron en la necesidad de renovarse, pues, debido al contexto las personas cambiaron la manera y frecuencia de realizar compras. Es por eso que el sector se volvi\u00f3 resiliente<\/strong> y trabaja constantemente para su recuperaci\u00f3n; es por ello que, durante el 2022, estos centros lograron una recuperaci\u00f3n<\/strong> y se estima que durante este a\u00f1o sus n\u00fameros contin\u00faen incrementando.<\/p>\n

De acuerdo con CBRE, firma de real estate comercial, indic\u00f3 que el a\u00f1o pasado,<\/strong> la Ciudad de M\u00e9xico cont\u00f3 con siete nuevos centros comerciales<\/strong> los cuales, en conjunto sumaron 377,000 metros cuadrados (m2); de este total, las plazas Mitikah y Parque Tepeyac representaron el 56% por ciento.<\/p>\n

En cuesti\u00f3n de construcci\u00f3n, a pesar de que al cierre del 2022 el sector registr\u00f3 700,000 m2 en proceso, los centros comerciales a\u00fan no alcanzan niveles previos a la pandemia<\/strong>. No obstante, al cierre de noviembre del a\u00f1o pasado, los centros otorgaron 21.7 millones de empleos; es decir, alrededor de un 6%\u00a0 m\u00e1s en comparaci\u00f3n con marzo de 2020.<\/p>\n

Adem\u00e1s de que la afluencia de visitantes y las ventas han incrementado<\/strong>, del mismo modo, el precio promedio de lista aument\u00f3, en contraste con el 2020 y 2021. En ese sentido, SiiLA<\/a>, por medio de su Market Analytics, confirma la recuperaci\u00f3n parcial del sector<\/a>, ya que la CDMX present\u00f3 dos trimestres consecutivos con absorci\u00f3n neta positiva<\/strong>.<\/p>\n

Centros comerciales durante el 2023<\/h2>\n

As\u00ed que, como parte de las acciones para impulsar la recuperaci\u00f3n del sector, durante este a\u00f1o, los desarrolladores trabajar\u00e1n en la construcci\u00f3n, inversi\u00f3n e inauguraci\u00f3n de al menos siete centros comerciales<\/strong>.<\/p>\n

Distrito Santa Fe<\/h3>\n

Este complejo es desarrollado por FIBRA Uno y E-Group. El lugar contar\u00e1 con 100,000 m2 de uso mixto; esto se debe a que contar\u00e1 con ocho torres corporativas, hoteles<\/strong>; as\u00ed como un cine, 25 restaurantes y 40 tiendas, entre otros giros.<\/p>\n

Paseo Coapa<\/h3>\n

El centro comercial ubicado en Miramontes y Calzada del Hueso es construido por la desarrolladora inmobiliaria GICSA. Este lugar tendr\u00e1 m\u00e1s de 68,000 m2 de \u00c1rea Bruta Rentable<\/strong> (ABR) donde los visitantes podr\u00e1n encontrar una tienda departamental y tiendas de diferentes giros incluyendo comida y entretenimiento.<\/p>\n

Paseo Xochimilco<\/h3>\n

Este proyecto, desarrollado tambi\u00e9n por GICSA, ser\u00e1 un centro comercial regional de clase A+<\/strong> ubicado en avenida Divisi\u00f3n del Norte. Albergar\u00e1 m\u00e1s de 60,000 m2 donde los asistentes encontrar\u00e1n tiendas<\/p>\n

Espacio Condesa<\/h3>\n

Este espacio ser\u00e1 de uso mixto, pues la plaza contar\u00e1 con una torre de oficinas y otra de vivienda<\/strong>; as\u00ed que, FIBRA Plus desarrollador de este proyecto, pretende que este centro contenga los servicios necesarios para satisfacer las necesidades de los ocupantes de los edificios, as\u00ed como de los compradores. En 38,000 m2, el ABR albergar\u00e1 cines, gimnasios, restaurantes, bares y boutiques de moda.<\/p>\n

Patio Mart\u00edn Carrera<\/h3>\n

Al norte de la ciudad, los desarrolladores Estrategia Urbana, Grupo Indi y PAPE Arquitectura y Dise\u00f1o llevan a cabo Patio Mart\u00edn Carrera el cual tendr\u00e1 23,000 m2 donde los visitantes podr\u00e1n encontrar al menos 90 locales y 782 espacios de estacionamiento<\/strong>.<\/p>\n

El centro comercial estar\u00e1 ubicado en Avenida San Juan de Arag\u00f3n y Avenida Ferrocarril Hidalgo. Por lo que, si alguien desea mudarse a la zona, de acuerdo con el Index de Inmuebles24, el precio promedio de renta cerca al Patio es de $9,786 pesos.<\/p>\n

Foro Azteca<\/h3>\n

La remodelaci\u00f3n del Estadio Azteca ser\u00e1 un proyecto de uso mixto, ya que contempla la construcci\u00f3n de oficinas, un hotel y un centro comercial<\/strong>; adem\u00e1s se estima que tambi\u00e9n tenga un cine, gimnasio y 250 locales comerciales. Las nuevas instalaciones ser\u00e1n la antesala del ingreso al coloso de Santa \u00darsula.<\/p>\n

Del mismo modo, en caso de contemplar una mudanza a la zona para disfrutar de la remodelaci\u00f3n, el posible habitante de Coyoac\u00e1n deber\u00e1 tomar en cuenta que el promedio de renta en la alcald\u00eda es de $12,234 pesos.<\/p>\n

Parque Aztl\u00e1n<\/h3>\n

Por \u00faltimo, este parque ser\u00e1 la sustituci\u00f3n de \u2018La Feria de Chapultepec\u2019<\/strong>. Esta obra considera la creaci\u00f3n de un sitio cultural y de entretenimiento, as\u00ed como la preservaci\u00f3n de las \u00e1reas verdes en la zona. De este proyecto, el punto destacable es la rueda de la fortuna, pues tendr\u00e1 una altura de 100 metros; adem\u00e1s de que la monta\u00f1a rusa estar\u00e1 inspirada en los volcanes Popocat\u00e9petl e Iztacc\u00edhuatl.<\/p>\n

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