{"id":139236,"date":"2023-04-05T09:00:12","date_gmt":"2023-04-05T14:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=139236"},"modified":"2023-04-05T00:05:43","modified_gmt":"2023-04-05T05:05:43","slug":"considerar-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/considerar-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Esto es lo que debes considerar al comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"<p><em>Expertos afirman que el asesoramiento legal durante el proceso de compraventa de una vivienda es fundamental para ambas partes<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Comprar una <strong>vivienda<\/strong> es el sue\u00f1o de muchos mexicanos, pero tambi\u00e9n es una de las inversiones m\u00e1s importantes que una persona puede hacer. Por ello, es fundamental prestar atenci\u00f3n a ciertos aspectos al momento de realizar la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/vivienda\/comprar-rentar-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compra<\/a>.<\/p>\n<p>De acuerdo con <strong>Gerardo Torres<\/strong>, <strong>abogado y socio de Aceves &amp; Torres Abogados<\/strong>, estos son los aspectos legales que se deben tomar en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contratos de preventa<\/strong>. El especialista indic\u00f3 que, frecuentemente, los desarrolladores le denominen \u2018contratos de promesa\u2019. Sin embargo, en cuanto las partes se ponen de acuerdo con precio y unidad, se establece una relaci\u00f3n \u2018compraventa\u2019. Aunque sea en preventa, la realidad es que se negocia una compraventa definitiva; es decir, precio, condiciones, forma de pago y caracter\u00edsticas del departamento. Por ende, es un contrato que debe ser nombrado como tal.<\/li>\n<li><strong>T\u00edtulos de la propiedad<\/strong>. De igual manera, se debe revisar que quien vende la vivienda sea realmente el propietario en el Registro P\u00fablico de la Propiedad Federal; esto mediante una escritura o certificado expedido por este organismo.<\/li>\n<li><strong>Licencia de construcci\u00f3n<\/strong>. Como compradores, tambi\u00e9n es muy importante pedir que el desarrollador muestre la licencia de construcci\u00f3n del proyecto. De esta manera, podr\u00e1 comprobarse que se tiene la autorizaci\u00f3n del ayuntamiento para llevar a cabo el proyecto inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Otros tips para la compra de vivienda <\/strong><\/h2>\n<p>Por otro lado, <strong>Torres<\/strong> comparti\u00f3 otros tips para tomar en cuenta al adquirir una propiedad:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conservar recibos de pago<\/strong>. Durante la preventa y hasta que le entregan la vivienda, el comprador hace pagos parciales y la administraci\u00f3n no suele guardar estos recibos; sin embargo, el notario pedir\u00e1 la forma de pago. Por ello, es importante guardar todos y cada uno de los recibos de pago realizados.<\/li>\n<li><strong>Documentaci\u00f3n<\/strong>. Asimismo, es fundamental contar con documentos actualizados para acreditar la identidad, estado civil y domicilio del comprador.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Asimismo, el abogado se\u00f1al\u00f3 que el <strong>asesoramiento legal<\/strong> durante el proceso de compraventa de vivienda es fundamental para ambas partes.<\/p>\n<p>\u201cEs esencial comprender los <strong>t\u00e9rminos y condiciones<\/strong> del contrato de compra, realizar una inspecci\u00f3n completa de la unidad, revisar t\u00edtulos de propiedad, comprender derechos y obligaciones para hacer una inversi\u00f3n segura. Se deben leer cuidadosamente todos los documentos y siempre <strong>asesorarse legalmente<\/strong> para tener un proceso de compra exitoso\u201d, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Expertos afirman que el asesoramiento legal durante el proceso de compraventa de una vivienda es fundamental para ambas 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