{"id":138919,"date":"2023-03-23T08:22:34","date_gmt":"2023-03-23T14:22:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=138919"},"modified":"2023-03-22T18:34:57","modified_gmt":"2023-03-23T00:34:57","slug":"centros-comerciales-de-usos-mixtos-lideran-la-actividad-en-construccion-cbre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/centros-comerciales-de-usos-mixtos-lideran-la-actividad-en-construccion-cbre\/","title":{"rendered":"Centros comerciales de usos mixtos lideran la actividad en construcci\u00f3n: CBRE"},"content":{"rendered":"

Al cierre de 2022, el inventario de centros comerciales con superficies mayores a los 10,000 m2 logr\u00f3 aumentar en un 2% a nivel nacional<\/em><\/p>\n

Recientemente, CBRE<\/a> present\u00f3 el reporte de mercado de bienes ra\u00edces del sector retail<\/strong>, el cual present\u00f3 un aumento de 430,000 nuevos metros cuadrados (m2) en del inventario de centros comerciales<\/strong> con superficies mayores a los 10,000 m2. Dentro de lo destacable, se encontr\u00f3 que los centros comerciales de usos mixtos<\/strong> lideran la actividad en construcci\u00f3n<\/strong> en el pa\u00eds, con una aportaci\u00f3n del 33% al cierre de 2022.<\/p>\n

Como zona principal, la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> y su zona Metropolitana<\/strong> lograron capitalizar el 39% del total del inventario de usos mixtos. Asimismo, la regi\u00f3n report\u00f3 m\u00e1s de 215,000 m2 en construcci\u00f3n de centros comerciales bajo este esquema.<\/p>\n

En ese sentido, la regi\u00f3n centro<\/strong> del pa\u00eds se posicion\u00f3 como l\u00edder en la actividad constructiva<\/strong> con m\u00e1s de 225,000 m2 en proceso, equivalente al 29% del total nacional. Por otra parte, al comparar esta cifra con los resultados de 2021, representa un aumento del 59% en la actividad de la construcci\u00f3n dentro de la regi\u00f3n.<\/p>\n

Por otra parte, la regi\u00f3n noreste<\/strong> registra el 9% de la participaci\u00f3n en la construcci\u00f3n de usos mixtos. Respecto a ello, se estima que entre 2023 y 2024 se podr\u00edan incorporar alrededor de 64,000 m2 nuevos bajo este concepto.<\/p>\n\"\"\n

Nuevos conceptos de centros comerciales<\/h2>\n

De forma paralela, el noreste del pa\u00eds aport\u00f3 el 38% de los nuevos m2 que se incorporan al inventario. Este suceso se debe a que, dentro de Cabo San Lucas<\/strong> y Tijuana<\/strong> se incorporaron m\u00e1s de 103,000 m2 de nueva oferta<\/strong> bajo el concepto de Lifestyle Center<\/em><\/strong> y Regional Mall<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Sobre este \u00faltimo, el 34% de la oferta del pa\u00eds se sit\u00faa en la regi\u00f3n occidente<\/strong>. Los Regional Malls<\/em><\/strong> con mayor superficie rentable de M\u00e9xico se localizan en Jalisco, con promedios de 53,000 m2 de superficie.<\/p>\n

Mientras tanto, en el sureste se incorpor\u00f3 a la oferta \u2018Los H\u00e9roes M\u00e9rida Town Center<\/em>\u2019 con 30,000 m2. Por lo tanto, M\u00e9rida<\/strong> cerr\u00f3 su inventario con m\u00e1s de 656,000 m2 y 56,000 m2 en construcci\u00f3n destinados para un Fashion Mall<\/strong>.<\/p>\n

A pesar de ello, Chiapas<\/strong> capitaliza el nuevo centro comercial m\u00e1s grande de la regi\u00f3n<\/strong>, que tendr\u00e1 una superficie de 76,890 m2.<\/p>\n

Finalmente, se estima que al cierre del cuarto trimestre de 2023, se podr\u00edan incorporar m\u00e1s de 57,000 m2 de nueva oferta dentro del sureste<\/strong> del pa\u00eds.<\/p>\n\"\"\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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