{"id":138639,"date":"2023-03-14T08:15:22","date_gmt":"2023-03-14T14:15:22","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=138639"},"modified":"2023-03-13T16:41:19","modified_gmt":"2023-03-13T22:41:19","slug":"istmo-de-tehuantepec-es-una-oportunidad-pero-falta-entenderla-sergio-arguelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/istmo-de-tehuantepec-es-una-oportunidad-pero-falta-entenderla-sergio-arguelles\/","title":{"rendered":"Istmo de tehuantepec es una oportunidad, pero falta entenderla: Sergio Arg\u00fcelles"},"content":{"rendered":"

\u201cDesde la agrupaci\u00f3n est\u00e1bamos muy entusiasmados de entender, de apoyar. Sin embargo, las condiciones a\u00fan no est\u00e1n claras para nosotros\u201d, Sergio Arg\u00fcelles<\/em><\/p>\n

Durante la charla para Inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, Sergio Arg\u00fcelles<\/strong>, actual presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados<\/em> (AMPIP) destac\u00f3 que el Istmo de Tehuantepec<\/strong> es una oportunidad para el sector industrial<\/strong>, sin embargo, a\u00fan falta entender la propuesta<\/strong> que detonar\u00e1 la inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cComo agrupaci\u00f3n est\u00e1bamos entusiasmados de entender, de apoyarlos, ya sea en el dise\u00f1o mismo del concepto o desde otras perspectivas. Sin embargo, a\u00fan existe una serie de condiciones que nos hace falta comprender con m\u00e1s detalle\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Sobre la situaci\u00f3n, declar\u00f3 que el gobierno federa<\/a>l pretende cimentar 10 parques industriales<\/strong> en la regi\u00f3n que compone al Istmo de Tehuantepec, lo que simboliza una gran oportunidad para AMPIP y sus asociados. Debido a ello, se reunieron con diferentes representantes para conocer los terrenos seleccionados para la construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEstamos atentos, y participamos activamente, nos entusiasma esta oportunidad, pero, reitero, hace falta entender todo lo que ser\u00e1n las bases para la legislaci\u00f3n\u201d, agreg\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

En ese sentido, el directivo de AMPIP<\/a> extern\u00f3 su preocupaci\u00f3n en torno al proyecto, ya que existen retos<\/strong> que van desde la infraestructura<\/strong> hasta los tiempos de entrega<\/strong>, lo que volver\u00e1 dif\u00edcil la construcci\u00f3n y el cumplimiento de las condiciones expuestas por el gobierno.<\/p>\n

Por otra parte, Sergio Arg\u00fcelles hizo especial \u00e9nfasis en los largos tiempos de espera que puede tomar detonar una inversi\u00f3n. Y mencion\u00f3 que probablemente los acuerdos se alargar\u00e1n hasta el pr\u00f3ximo sexenio.<\/p>\n

\u201cPrimero tenemos que confirmar las bases del proyecto, el master plan y el dise\u00f1o de los mismos parques. Pero, antes de iniciar con toda la estructura, necesitamos conocer la propuesta del gobierno, el tema de los incentivos, la conectividad y los beneficios que traer\u00e1 estar cerca de los aeropuertos\u201d, coment\u00f3 Arg\u00fcelles.<\/p><\/blockquote>\n

No obstante, resalt\u00f3 que ser\u00e1 de importancia conocer los sectores que trabajar\u00e1 el gobierno federal<\/strong>, puesto que AMPIP podr\u00eda otorgar propuestas y mencionar colaboradores que podr\u00edan estar interesados en la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Confianza en el Nearshoring<\/strong><\/h2>\n

Dentro de las oportunidades de inversi\u00f3n, el presidente de FINSA, Sergio Arg\u00fcelles mencion\u00f3 que su compa\u00f1\u00eda tiene plena confianza en el nearshoring<\/strong>. Debido a ello, se prev\u00e9 que el sector industrial<\/strong> continuar\u00e1 a la alza durante los siguientes dos o tres a\u00f1os.<\/p>\n

No obstante, resalt\u00f3 que el impuls\u00f3 del mercado industrial no ser\u00e1 el mismo que se observ\u00f3 en 2022. En ese sentido, estima que el crecimiento comience a presentar un escenario conservador con crecimiento del 10% o 15% anual.<\/p>\n

\u201cM\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 lograron conformar una s\u00f3lida regi\u00f3n, las \u00faltimas reuniones entre mandatarios ayudaron a enviar un mensaje positivo de nuestro pa\u00eds. Ahora, empresas europeas quieren estar mucho m\u00e1s cerca de la zona que conforma el tratado entre estas tres naciones\u201d, argument\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Bajo esta premisa, asegur\u00f3 que AMPIP<\/strong> tiene identificados 47 nuevos proyectos de inversiones<\/strong> en parques industriales, los cuales continuar\u00e1n el dinamismo de la zona norte de M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cMonterrey, Reynosa, Saltillo, Tijuana, Ciudad Ju\u00e1rez, esas son fronteras que siempre estar\u00e1n activas por la infraestructura y la base de proveedores que tiene. Pero, claramente observamos oportunidades en el Baj\u00edo\u201d, explic\u00f3 Arg\u00fcelles.<\/p><\/blockquote>\n

Sobre las estimaciones, mencion\u00f3 que Aguascalientes, Quer\u00e9taro, San Luis Potos\u00ed, y Jalisco<\/em> presentar\u00e1n una activa participaci\u00f3n en el segmento industrial. Principalmente en mercados con vocaci\u00f3n automotriz y de manufactura de veh\u00edculos el\u00e9ctricos.<\/p>\n

Respaldo del gobierno<\/strong><\/h2>\n

El tambi\u00e9n Presidente de FINSA declar\u00f3 que en M\u00e9xico existen muchas oportunidades para invertir<\/strong>, pero hace falta respaldo por parte del gobierno para atacar temas de pol\u00edticas y seguridad.<\/p>\n

\u201cUno de los grandes retos que enfrentar\u00e1 el pa\u00eds ser\u00e1 la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas. Hace falta simplificar la parte administrativa, esto detiene mucho los desarrollos, por lo tanto, entorpece el tiempo de entrega y la detonaci\u00f3n del proyecto\u201d, expuso el presidente de AMPIP.<\/p><\/blockquote>\n

En cuanto a la seguridad, Sergio Arg\u00fcelles coment\u00f3 que son los mismos inversionistas<\/strong> los que piden respaldo por parte de las autoridades<\/strong>. Debido a ello, el tema de seguridad<\/strong> se ha vuelto una de las principales prioridades para el sector industrial.<\/p>\n

Sin embargo, es importante resaltar que no todo se deja en manos del gobierno, puesto que AMPIP y FINSA trabajan de forma coordinada con distintas instituciones p\u00fablicas y privadas para mejorar la educaci\u00f3n de los mexicanos.<\/p>\n

\u201cLa educaci\u00f3n es otro tema que necesitamos atender, estamos en constante trabajo con universidades. Adem\u00e1s, buscamos establecer una carrera de Real Estate para preparar a los muchachos, y que ellos atiendan las necesidades del futuro\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Cabe destacar que 2022 fue un a\u00f1o hist\u00f3rico para el sector industrial<\/strong>, donde FINSA logr\u00f3 posicionarse como el principal expositor del segmento, debido a su ocupaci\u00f3n del 99% en el portafolio. Adem\u00e1s, AMPIP registr\u00f3 m\u00e1s de 350 operaciones de pa\u00edses como Estados Unidos, China y Alemania, mismas que alimentaron la ocupaci\u00f3n nacional a niveles por encima del 97 por ciento.<\/p>\n

\u201cUno de mis compromisos como presidente de AMPIP es atraer a m\u00e1s inversionistas a la asociaci\u00f3n. Actualmente somos 99, y generamos m\u00e1s de 3 millones de empleos dentro de los parques industriales, es un logro que me llena de orgullo\u201d, finaliz\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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