{"id":138315,"date":"2023-03-02T15:13:57","date_gmt":"2023-03-02T21:13:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=138315"},"modified":"2023-03-02T15:18:14","modified_gmt":"2023-03-02T21:18:14","slug":"facilitar-alianzas-y-expandir-el-mercado-de-vivienda-asequible-para-poblaciones-vulnerables-el-rol-de-new-story-next-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/futuros-urbanos\/facilitar-alianzas-y-expandir-el-mercado-de-vivienda-asequible-para-poblaciones-vulnerables-el-rol-de-new-story-next-en-mexico\/","title":{"rendered":"Facilitar alianzas y expandir el mercado de vivienda asequible para poblaciones vulnerables: el rol de New Story NEXT en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p>Durante a\u00f1os, las familias mexicanas m\u00e1s vulnerables han resuelto solas su necesidad de vivienda,<br \/>\nvi\u00e9ndose forzadas a ocupar y urbanizar suelo, a veces ilegalmente. Desde el Estado se ha dado por<br \/>\nsentado que el sector informal podr\u00e1 resolver esta necesidad por sus propios medios; al fin y al<br \/>\ncabo siempre lo han hecho as\u00ed. El que 6 de cada 10 viviendas existentes en M\u00e9xico se hayan<br \/>\nconstru\u00eddo sin asistencia profesional es consecuencia de esta desidia, como tambi\u00e9n lo es el<br \/>\ndesorden territorial que caracteriza a las ciudades mexicanas.<\/p>\n<p>Este abandono desde el sector p\u00fablico tambi\u00e9n es cierto para el sector privado. Salvo algunas<br \/>\nexcepciones, hoy no se produce vivienda en los rangos de precio que el 80% de las familias puede<br \/>\npagar, y para los millones de familias que s\u00f3lo pueden autoproducir, las opciones de suelo con<br \/>\nservicios, financiamiento y asesor\u00eda t\u00e9cnica son extremadamente limitadas.<br \/>\nImaginar futuros urbanos m\u00e1s justos exige pensar en pol\u00edticas p\u00fablicas vanguardistas, pero<br \/>\ntambi\u00e9n en mercados de vivienda m\u00e1s incluyentes que generen soluciones de vivienda que<br \/>\nrespondan a las preferencias, necesidades y capacidades de todas las familias. Superar este reto<br \/>\nrequiere una compleja coordinaci\u00f3n de esfuerzos y actores.<\/p>\n<p>Con este prop\u00f3sito, y reconociendo la complejidad del problema, <a href=\"https:\/\/newstoryhomes.org\/\">New Story,<\/a> una organizaci\u00f3n sin<br \/>\nfines de lucro enfocada en combatir el rezago habitacional desde la innovaci\u00f3n, integr\u00f3 un equipo<br \/>\nen M\u00e9xico enfocado en articular actores y sectores que hoy permanecen desvinculados, as\u00ed como<br \/>\nfacilitar e incentivar estrategias que deriven en el desarrollo de soluciones de mercado sostenibles<br \/>\ny escalables. En suma, New Story NEXT nace con la misi\u00f3n de Navegar, Expandir y Transformar los<br \/>\nmercados de vivienda.<\/p>\n<p>Como primer evento p\u00fablico, New Story NEXT convoc\u00f3 a actores p\u00fablicos y privados, locales,<br \/>\nnacionales e internacionales, para discutir e idear rutas que abran caminos hacia la vivienda<br \/>\nadecuada para familias vulnerables en un ambiente neutral y con un objetivo com\u00fan: buscar<br \/>\nsoluciones para expandir la asequibilidad de la vivienda . El Encuentro New Story NEXT, celebrado<br \/>\nel pasado 27 de octubre en la Ciudad de M\u00e9xico, congreg\u00f3 a m\u00e1s de 100 invitados, y se llevaron a<br \/>\ncabo 6 paneles y conferencias, donde se discutieron los resultados de estudios de mercado que<br \/>\nidentificaron las brechas del sector y los retos a superar. La segunda parte del evento consisti\u00f3 en<br \/>\nmesas de trabajo integradas por actores de diversos sectores, cada uno analizando los retos y<br \/>\nproponiendo soluciones desde sus respectivas \u00e1reas. Se escucharon puntos de vista<br \/>\ncontrastantes respecto a las soluciones, pero el diagn\u00f3stico fue claro: el rezago habitacional es<br \/>\ngrande y superarlo exige una participaci\u00f3n multisectorial. Sin duda, lo m\u00e1s valioso del evento<br \/>\nfueron los resultados de esta din\u00e1mica (condensadas en dos hojas de ruta), as\u00ed como las nuevas<br \/>\nconexiones y alianzas detonadas.<\/p>\n<p>Otro valor agregado del evento fue involucrar, adem\u00e1s de bancos comerciales interesados en tener<br \/>\nimpacto social, a intermediarios financieros no bancarios, subsector que atiende a millones de<br \/>\nfamilias con ingreso mixto (formal e informal) que no califican para los productos hipotecarios<br \/>\ntradicionales de la banca comercial. Este ecosistema, integrado por cajas de ahorro popular y<br \/>\nmicrofinancieras, puede convertirse en un potente aliado si se incentiva entre ellos el desarrollo y<br \/>\noferta de productos de cr\u00e9dito asequible para mejoramiento, ampliaci\u00f3n, construcci\u00f3n,<br \/>\nadquisici\u00f3n de suelo servido y vivienda. El primer paso est\u00e1 dado, y desde estas empresas se<br \/>\nreconoce la enorme \u00e1rea de oportunidad que representa esta demanda desatendida.<br \/>\nTr\u00e1mites m\u00e1s \u00e1giles y menos costosos, financiamiento m\u00e1s asequible para el desarrollo de suelo y<br \/>\nvivienda, y pol\u00edticas urbanas m\u00e1s favorables, fueron temas recurrentes que los participantes<br \/>\nidentificaron como prioritarios. Adem\u00e1s, cada uno pudo escuchar de primera mano qu\u00e9 retos<br \/>\nexperimentan los actores del resto de los sectores, y expresar de qu\u00e9 manera pueden contribuir a<br \/>\ncerrar las brechas desde su \u00e1rea de influencia.<\/p>\n<p>El Encuentro cerr\u00f3 con \u00e9xito, pero el trabajo para New Story NEXT apenas comienza. Con base en<br \/>\nel inter\u00e9s mostrado por las y los asistentes, se vuelve apremiante el rol que se quiere adoptar<br \/>\ndentro del sector. Viene ahora el momento de planear e implementar estrategias con las que, de la<br \/>\nmano de aliados estrat\u00e9gicos, contribuiremos a abatir el rezago habitacional en M\u00e9xico.<\/p>\n<p>Es f\u00e1cil perderse entre las cifras que hablan de millones de personas y viviendas en rezago; por eso<br \/>\nvale la pena recordar que cada n\u00famero representa a personas reales con rostro, nombre, sue\u00f1os y<br \/>\nanhelos. Son ellas y ellos quienes padecen las consecuencias de mercados excluyentes y pol\u00edticas<br \/>\np\u00fablicas obsoletas, y son sus vidas las que pueden cambiar radicalmente al tener acceso a una<br \/>\nvivienda adecuada: una jefa de familia que emprende un negocio desde su nuevo hogar, un ni\u00f1o<br \/>\nque tiene un espacio adecuado para hacer sus tareas, o un adolescente que recupera la confianza<br \/>\nde invitar a sus amigos a una casa de la que se siente orgulloso. En fin, familias a las que una<br \/>\nvivienda adecuada les permite salir del estado de sobrevivencia y romper el ciclo de la pobreza.<br \/>\nEstas son las historias que nos siguen impulsando a buscar soluciones innovadoras.<\/p>\n<p><strong>Este texto forma parte de la\u00a0<a href=\"https:\/\/twitter.com\/FuturosUrbanos2\">2\u00ba<\/a>\u00a0edici\u00f3n de\u00a0<a href=\"https:\/\/bit.ly\/3IYbcKa\">Revista Futuros Urbanos<\/a><\/strong><br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-138319 alignleft\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-1000x995.jpg 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-640x640.jpg 640w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-635x635.jpg 635w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-445x445.jpg 445w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-350x350.jpg 350w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-160x160.jpg 160w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-255x255.jpg 255w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1-65x65.jpg 65w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/FU-Post-1.jpg 1018w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante a\u00f1os, las familias mexicanas m\u00e1s vulnerables han resuelto solas su necesidad de vivienda, vi\u00e9ndose forzadas a ocupar y urbanizar suelo, a veces ilegalmente. 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