{"id":138026,"date":"2023-02-22T09:00:37","date_gmt":"2023-02-22T15:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=138026"},"modified":"2023-02-22T02:41:08","modified_gmt":"2023-02-22T08:41:08","slug":"colocacion-vivienda-tinsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/colocacion-vivienda-tinsa\/","title":{"rendered":"Colocaci\u00f3n de vivienda no se detendr\u00e1 en 2023: Tinsa"},"content":{"rendered":"<p><em>Respecto a los retos para este 2023, el director general de Tinsa coment\u00f3 que los principales son la inflaci\u00f3n y el aumento en el costo de la vivienda<\/em><!--more--><\/p>\n<p>A pesar del complicado contexto econ\u00f3mico que se vivi\u00f3 en 2022, la <strong>industria de la vivienda<\/strong> se mantuvo resiliente y con crecimientos positivos; esto gracias a diversos factores como las pol\u00edticas de la banca, el bono demogr\u00e1fico que existe en el pa\u00eds y las bajas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>As\u00ed lo indic\u00f3 <strong>Jes\u00fas Orozco de la Fuente<\/strong>, <strong>director general de Tinsa M\u00e9xico<\/strong>, quien afirm\u00f3 que este 2023 continuar\u00e1 esta tendencia positiva y la colocaci\u00f3n de vivienda no se detendr\u00e1 en M\u00e9xico.<\/p>\n<p>El experto identific\u00f3 cuatro \u00e1reas de oportunidad para el sector en este a\u00f1o. La primera de ellas es el <strong>bono demogr\u00e1fico<\/strong>, pues las personas no han parado de formar nuevas familias o los j\u00f3venes se independizan, lo que genera una importante demanda de vivienda.<\/p>\n<p>\u201cLa vivienda es un derecho universal y la gente lo va a seguir buscando, la gente va a seguir buscando d\u00f3nde vivir. Si esto lo cruzas con un producto que sea asequible en t\u00e9rminos econ\u00f3micos para la gente, pues tienes un <em>match<\/em> perfecto\u201d, dijo en entrevista con <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/centro-urbano-home\/%e2%96%b6%ef%b8%8f-video-perspectivas-en-vivienda-para-2023\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Centro Urbano<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, record\u00f3 que, en el sector industrial, el <strong>nearshoring<\/strong> ha impulsado las inversiones a lo largo del pa\u00eds, y esto potenciar\u00e1 la demanda de vivienda; adem\u00e1s de que este factor podr\u00eda representar alguna mejora en cuanto a los valores finales y en el aumento de la oferta.<\/p>\n<p>Orozco mencion\u00f3 que otro factor que impactar\u00e1 de manera positiva en el sector residencial es el tema de los <strong>n\u00f3madas digitales<\/strong>; es decir, extranjeros que llegan a establecerse en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>\u201cSiempre ha habido extranjeros a los que les gusta vivir en M\u00e9xico; sobre todo por temas relacionados a tecnolog\u00eda, que permite la movilidad, puedes vivir donde quieras. Pero, a partir de la de la pandemia, este fen\u00f3meno se ha exacerbado y hay un mont\u00f3n de extranjeros viviendo en M\u00e9xico; no solamente en Ciudad de M\u00e9xico, sino en playas. Y eso genera ventas interesantes\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p>Finalmente, el directivo precis\u00f3 que una cuarta oportunidad es el <strong>esquema de arrendamiento <\/strong>de la CDMX, tanto en corto y largo plazo.<\/p>\n<p>Orozco coment\u00f3 que actualmente hay muchos proyectos inmobiliarios en el corredor Reforma, principalmente de oficinas, que se est\u00e1n reconvirtiendo a vivienda; mismos que pronto estar\u00e1n disponibles para renta.<\/p>\n<p>\u201cMuchos de estos n\u00f3madas digitales est\u00e1n aprovechando. Si ganan en moneda extranjera y la aplican en moneda nacional, pues la verdad es que est\u00e1 bastante bueno el ejercicio\u201d, expuso.<\/p>\n<p>Por otro lado, el directivo de <strong>Tinsa<\/strong> consider\u00f3 que el reto principal que habr\u00e1 de afrontar el sector de la vivienda este 2022 es el <strong>aumento en el costo de las unidades<\/strong>; as\u00ed como los efectos de la <strong>inflaci\u00f3n<\/strong>, como el incremento de hasta 34% en el costo de los materiales para construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>El especialista se\u00f1al\u00f3 que, hasta ahora, los desarrolladores han tomado ciertas medidas para evitar que la inflaci\u00f3n impacte en el valor de las viviendas; sin embargo, asegur\u00f3 que este a\u00f1o ya no ser\u00e1 posible continuar con esta estrategia, y se registrar\u00e1 un aumento en el costo por encima de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cVamos a ver un repunte incluso por arriba de inflaci\u00f3n. Si hablamos de un promedio de 7.5% u 8% de inflaci\u00f3n, seguramente los aumentos de la vivienda, en algunos casos, ser\u00e1n superiores a eso. Yo creo que esa va a ser la mayor complejidad para 2023\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Respecto a los retos para este 2023, el director general de Tinsa coment\u00f3 que los principales son la inflaci\u00f3n y el aumento en el costo de la 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138026"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138026\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":138028,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138026\/revisions\/138028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138027"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}