{"id":137827,"date":"2023-02-13T14:21:41","date_gmt":"2023-02-13T20:21:41","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=137827"},"modified":"2023-02-13T14:21:41","modified_gmt":"2023-02-13T20:21:41","slug":"canadevi-reflejo-de-un-sector-productivo-comprometido-con-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/canadevi-reflejo-de-un-sector-productivo-comprometido-con-mexico\/","title":{"rendered":"Canadevi; reflejo de un sector productivo comprometido con M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>La Convenci\u00f3n de la C\u00e1mara de la Vivienda deja el grato sabor de boca de saber que Canadevi sigue siendo un fiel reflejo de un sector productivo comprometido con M\u00e9xico.<\/em><\/p>\n<p><em>Por Horacio Urbano*<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La semana pasada se llev\u00f3 a cabo la <strong>XXXI Convenci\u00f3n Nacional de Canadevi (C\u00e1mara\u00a0 Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda),<\/strong> organismo que re\u00fane y representa a cerca de 1,000 empresas desarrolladoras de vivienda.<\/p>\n<p>Son cerca de 1,000 empresas de todos los tama\u00f1os, las hay gigantes, grandes, medianas y peque\u00f1as\u2026<\/p>\n<p>Las hay, claro, de presencia multiregional, pero, en su gran mayor\u00eda, se trata de empresas locales, dirigidas por personas originarias de esas regiones, que conocen muy bien su tierra y su gente, y mantienen un arraigo que les implica profundos compromisos con las mismas.<\/p>\n<p>La gran virtud de esta C\u00e1mara, que apenas el a\u00f1o pasado conmemor\u00f3 dos d\u00e9cadas de haber sido creada, es que la diversidad de su membres\u00eda\u00a0 representa a todos los lugares del pa\u00eds, lo que implica un enorme conocimiento de los mercados locales y el potencial de contar con capacidades instaladas para atender las necesidades de vivienda de cada regi\u00f3n de M\u00e9xico.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Canadevi acepta el reto<\/strong><\/h2>\n<p>Y esto no es tema menor cuando se trata de enfrentar los profundos retos sociales, econ\u00f3micos, ambientales y urbanos, impl\u00edcitos en los procesos de atenci\u00f3n del reto habitacional.<\/p>\n<p>No es tema menor, porque durante d\u00e9cadas, las cadenas productivas relacionadas la producci\u00f3n y financiamiento de vivienda han sido uno de los grandes motores del desarrollo nacional, y cuando hay que decir que Canadevi es fiel reflejo de un sector productivo comprometido con M\u00e9xico.<\/p>\n<p>Durante este encuentro, que reuni\u00f3 representantes de los sectores p\u00fablico y privado, el presidente de <a href=\"https:\/\/twitter.com\/CANADEVINAC\">Canadevi<\/a>, <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/_Moreno_Alberto\">Alberto Moreno<\/a>, <\/strong>reiter\u00f3 ese compromiso, reconociendo los nuevos retos que lo definen y se\u00f1alando que los empresarios de la vivienda no solo han mantenido sus inversiones, sino que est\u00e1n listos para incrementarlas en la medida que exista un entorno propicio para hacerlo.<\/p>\n<p>El gobernador del estado de Yucat\u00e1n, <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/MauVila\">Mauricio Vila<\/a>,<\/strong> tuvo una presentaci\u00f3n muy enfocada a la forma de alinear objetivos, en busca de que la colaboraci\u00f3n de instancias p\u00fablicas y privadas multiplique sus alcances, beneficiando a las personas y mejorando las ciudades.<\/p>\n<p>Habl\u00f3, por ejemplo, de la necesidad de contener la expansi\u00f3n an\u00e1rquica de las ciudades, apostando por modelos de mayores densidades, en que no falte la vivienda, respaldados por infraestructuras urbanas de alta calidad, como es el caso de los sistemas de transporte p\u00fablico que ya empiezan a transformar el potencial de M\u00e9rida.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>La banca sigue firme<\/strong><\/h2>\n<p>Por su parte, <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/DBeckerF\">Daniel Becker<\/a>,<\/strong> presidente de la <strong>Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico<\/strong>,\u00a0 y director general de <strong>Banco Mifel<\/strong>, reiter\u00f3 que la banca manten\u00eda abiertas las llaves del cr\u00e9dito al sector inmobiliario, y que durante los a\u00f1os recientes esto no solo se notaba en crecimientos de doble d\u00edgito en originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios individuales, sino que tambi\u00e9n era evidente en aquellos destinados a financiar la produccci\u00f3n del sector, rubro que el a\u00f1o pasado hab\u00eda reportado un crecimiento de 16% en lo que respecta a cr\u00e9ditos puente.<\/p>\n<p>Eso s\u00ed, Becker dijo tambi\u00e9n que del cierre 2021, al cierre 2022, el ticket promedio de los cr\u00e9ditos hipotecarios pas\u00f3 de 1.7 millones de pesos a 1.9 millones de pesos, lo que era, en gran medida, resultado de la falta de oferta de viviendas de menor valor.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><strong>El sector se ha atomizado<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Wendy Nieva<\/strong>, directora general adjunta de <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/SHFoficial\">Sociedad Hipotecaria Federal<\/a>,<\/strong> dijo que la producci\u00f3n de vivienda se hab\u00eda atomizado en los a\u00f1os recientes, con lo que de las poco m\u00e1s de 2,900 empresas desarrolladoras que operan en el pa\u00eds, apenas 28, las muy grandes, producen m\u00e1s de 2,600 viviendas al a\u00f1o; las 127 consideradas grandes, entre 601 y 2,600; las 277 medianas, entre 201 y 600, y las restantes\u00a0 2,477 empresas consideradas peque\u00f1as, producen entre 10 y 200 viviendas al a\u00f1o.<\/p>\n<p>Esta atomizaci\u00f3n del sector implica enormes oportunidades, al dispersar capacidades productivas en todas las regiones del pa\u00eds, de modo que si en el a\u00f1o 2012 las empresas muy grandes concentraban 50% de la producci\u00f3n del sector, hoy solo representan 37%, lo que se traduce en mayor participaci\u00f3n de empesas de menores tama\u00f1os de todo el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es para destacar la presencia del director del <a href=\"https:\/\/twitter.com\/Infonavit\"><strong>Infonavit<\/strong><\/a>, <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/carlosmartinezv\">Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez<\/a>,<\/strong> que habl\u00f3 de la necesidad de sumar esfuerzos para hacer frente al rezago habitacional, con especial \u00e9nfasis en en las estrategias para atender los requerimientos de los grupos de menores ingresos.<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 que ya estaban abiertas las ventanillas para reactivar el proceso de cambio de cr\u00e9ditos de salarios m\u00ednimos a pesos, y anunci\u00f3 que la C\u00e1mara de Diputados hab\u00eda aprobado una reforma a la Ley del Infonavit, que permite que los trabajadores independientes se puedan afiliar al Instituto de manera voluntaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Un sector productivo comprometido con M\u00e9xico<\/strong><\/h2>\n<p>Y ojo con esto \u00faltimo, que aunado al anuncio de SHF, de la pr\u00f3xima puesta en operaci\u00f3n de su regreso al mercado de los cr\u00e9ditos individuales v\u00eda su nueva hipoteca digital, abre la puerta a la posibilidad de atender a m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa que no es derechohabiente de Infonavit o Fovissste, y dif\u00edcilmente tiene acceso a un cr\u00e9dito bancario.<\/p>\n<p>Ojo, porque el potencial de esto es inmenso y muy positivo, baste se\u00f1alar, que el director del Infonavit dijo que existen posibilidades de atender \u201cal menos\u00a0 5 millones de trabajadores\u201d que decidan afiliarse en forma voluntaria al Instituto.<\/p>\n<p>Por supuesto, m\u00e1s all\u00e1 de la trascendencia de fortalecer organismos nacionales de vivienda y reconocer la solidez de la banca privada, en la reuni\u00f3n se hicieron sentir las enormes dudas resultado de los obst\u00e1culos que encontraba el sector en el \u00e1mbito de la normatividad local.<\/p>\n<p>Dif\u00edcil aprovechar las buenas noticias,si en los municipios no existe el acompa\u00f1amiento normativo necesario para atender en forma eficiente y coordinada el reto habitacional.<\/p>\n<p>Retos quedan muchos. M\u00e9rida fue un muy buen encuentro, que ojal\u00e1 detone las alianzas que el tama\u00f1o del reto exige .<\/p>\n<p>Queda el grato sabor de boca de saber que la Canadevi sigue siendo un fiel reflejo de un sector productivo comprometido con M\u00e9xico.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>*Horacio Urbano\u00a0<\/strong><\/p>\n<div class=\"entry\">\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Presidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Convenci\u00f3n de la C\u00e1mara de la Vivienda deja el grato sabor de boca de saber que Canadevi sigue siendo un fiel reflejo de un sector productivo comprometido con M\u00e9xico. 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