{"id":136548,"date":"2022-12-30T20:03:51","date_gmt":"2022-12-31T02:03:51","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=136548"},"modified":"2022-12-30T15:13:05","modified_gmt":"2022-12-30T21:13:05","slug":"vinte-con-posicion-solida-en-el-cierre-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-vivienda\/vinte-con-posicion-solida-en-el-cierre-de-2022\/","title":{"rendered":"Vinte, con posici\u00f3n s\u00f3lida en el cierre de 2022"},"content":{"rendered":"<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">La empresa que Preside Sergio Leal espera cerrar el ejercicio con un panorama positivo, y en posici\u00f3n de aprovechar las oportunidades que se presenten en 2023<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Esteban Salazar <\/span><\/em><!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La desarrolladora de vivienda <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/Vinte_Mx\">Vinte<\/a><\/strong> ha mantenido un paso positivo en 2022. A pesar de los retos en el panorama, el modelo de negocio de la empresa le ha permitido transformar los retos en oportunidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, \u00bfc\u00f3mo llega <strong>Vinte<\/strong> a la parte final del a\u00f1o? Esto es una perspectiva de lo que se observa en el entorno de la empresa.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Cierre del 3T2022<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante el 3T2022, la desarrolladora de vivienda <strong>Vinte<\/strong> alcanz\u00f3 ingresos del orden de los 1,017 millones de pesos. La cifra representa un incremento de 12.8% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo, pero de 2021.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo con el reporte de resultados correspondientes al periodo julio-septiembre, la empresa tambi\u00e9n alcanz\u00f3 incrementos en otros rubros importantes. Tal es el caso de los incrementos en indicadores como Utilidad Neta y Ebitda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ese sentido, por ejemplo, la empresa logr\u00f3 un incremento de 11.9% en Utilidad Neta. Mientras que consigui\u00f3 un aumento de 15.3% en el rubro de Ebitda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cA pesar del decremento en ingresos no recurrentes por venta de lotes (ya esperado desde el plan de negocios), el crecimiento en ingresos se mantiene en el 12.8% debido a los ingresos por escrituraci\u00f3n de vivienda nueva y por equipamiento para viviendas\u201d, se\u00f1al\u00f3 la viviendera.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vinte destac\u00f3 que en el periodo, los ingresos por escrituraci\u00f3n de vivienda nueva incrementaron 27%. Este resultado, asegur\u00f3 la empresa, se debe a \u201cla fortaleza de nuestro portafolio de desarrollos, enfocado en diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica, de niveles de precio de vivienda y de tipo de hipoteca\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ese orden, el precio promedio de las viviendas escrituradas por Vinte tuvo un incremento de 18.2%. Con esto, el monto se ubic\u00f3 en 1 mill\u00f3n 92,000 pesos.<\/p>\n<p><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En resultados anualizados, los ingresos de Vinte a septiembre de 2022 crecieron 14.7%. Con ello, la cifra se coloc\u00f3 en 4,360 millones de pesos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ese sentido, entre septiembre de 2021 y septiembre de 2022, la firma comercializ\u00f3 3,891 unidades.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Panorama positivo<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/SergioLealVinte\">Sergio Leal Aguirre<\/a><\/strong>, presidente ejecutivo de la inmobiliaria <strong>Vinte<\/strong>, asegur\u00f3 que se mantienen perspectivas positivas respecto al cierre del 2022. Esto ya que, a pesar del ambiente global macroecon\u00f3mico vol\u00e1til, existen oportunidades de inversi\u00f3n en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De igual manera, se\u00f1al\u00f3 que, aunque la producci\u00f3n de vivienda a nivel nacional ha disminuido y los precios han crecido m\u00e1s que la inflaci\u00f3n desde hace varios a\u00f1os, se observa una gran solidez en el sector hipotecario; lo que brinda la confianza para continuar invirtiendo fuertemente en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cVinte, con su solidez financiera y operativa, ha logrado convertir los retos en oportunidades de inversi\u00f3n gracias a su modelo de negocio resiliente; impulsando el crecimiento tanto en ingresos como en rentabilidad. (\u2026) Estamos optimistas respecto al cierre del 2022; estamos convencidos que la fortaleza de nuestro modelo de negocio, la flexibilidad de nuestra operaci\u00f3n y la experiencia de nuestro equipo nos permitir\u00e1n continuar creciendo de manera s\u00f3lida y resiliente\u201d, mencion\u00f3 el empresario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, destac\u00f3 que, durante el tercer trimestre de 2022 (3T2022), <strong>Vinte<\/strong> continu\u00f3 con el desarrollo de iniciativas para impulsar la producci\u00f3n de vivienda y de desarrollos habitacionales; as\u00ed como con la inversi\u00f3n en el ecosistema Proptech y Fintech.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de que herramientas desarrolladas anteriormente como eMobel contin\u00faan con un buen ritmo de crecimiento y rentabilidad. Y Xante, ya opera un total de 47 transacciones, que incluyen compras, ventas, hipotecas prepagadas, hipotecas nuevas y venta de equipamientos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, Leal resalt\u00f3 que Vinte obtuvo una mejora en la calificaci\u00f3n de riesgo ESG por parte de Sustainalytics por cuarto a\u00f1o consecutivo. Adem\u00e1s de que la viviendera se sum\u00f3 al proyecto del an\u00e1lisis de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Net Zero Affordable Homes Communities<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> (NZAHC), fondeado por P4G; esto con un impulso de 672,000 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Por otro lado, <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/ReneJaimeVinte\">Ren\u00e9 Jaime Mungarro<\/a><\/strong>, director general de la inmobiliaria Vinte, asegur\u00f3 que llegar\u00e1n al cierre de a\u00f1o con resultados s\u00f3lidos. Esto debido a que, al tercer trimestre del 2022 (3T2022), la firma report\u00f3 una mejora en su rentabilidad y crecimiento en sus ingresos; y se espera que esta tendencia contin\u00fae en el \u00faltimo trimestre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al cierre del 3T2022, Vinte destac\u00f3 un crecimiento de 12.8% en sus ingresos y de 15.3% en EBITDA, comparado con el trimestre anterior; y, de esta manera, logr\u00f3 una expansi\u00f3n en margen de 40 puntos base para cerrar en 18.1%, en l\u00ednea con el plan de negocio. De acuerdo con Mungarro, esta mejora en m\u00e1rgenes dio gracias a la eficiencia operativa, buenas relaciones con proveedores y a la estrategia de diversificaci\u00f3n de segmentos y plazas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, el directivo mencion\u00f3 que, a pesar de la elevada inflaci\u00f3n, Vinte logr\u00f3 mantener la rentabilidad gracias al traslado de costos a un mayor precio por vivienda. En el 3T2022, el precio promedio por vivienda fue 18.2% superior al trimestre superior, y 5.8% superior al 2T2022.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, Mungarro subray\u00f3 que Vinte increment\u00f3 el apalancamiento de manera temporal a 3.18x Deuda Neta \/ EBITDA; esto, hacia un alto desplazamiento de vivienda esperado para el cuarto trimestre del a\u00f1o. Y se espera cerrar el 2022 por debajo de 2.90x Deuda Neta \/ EBITDA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<blockquote><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cSeguimos enfocados y comprometidos en generar valor sustentable y sostenible para nuestros accionistas, tenedores de bonos y grupos de inter\u00e9s. Asimismo, enfocados muy positivamente para continuar fortaleciendo la Compa\u00f1\u00eda tanto financiera como operativamente; para enfrentar retos y oportunidades que se presenten en nuestro plan de negocios de largo plazo\u201d, concluy\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Este texto se incluye en la\u00a0<a href=\"https:\/\/twitter.com\/ViviendaRevista\">edici\u00f3n<\/a>\u00a0140 \u00a0de\u00a0<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/publicaciones\/revista-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Revista Vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La empresa que Preside Sergio Leal espera cerrar el ejercicio con un panorama positivo, y en posici\u00f3n de aprovechar las oportunidades que se presenten en 2023 \u00a0 \u00a0Esteban 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