{"id":136214,"date":"2022-12-19T16:02:28","date_gmt":"2022-12-19T22:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=136214"},"modified":"2022-12-19T16:02:28","modified_gmt":"2022-12-19T22:02:28","slug":"mexico-tiene-una-industria-de-credito-hipotecario-solida-paulina-prieto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/mexico-tiene-una-industria-de-credito-hipotecario-solida-paulina-prieto\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico tiene una industria de cr\u00e9dito hipotecario s\u00f3lida: Paulina Prieto"},"content":{"rendered":"

Paulina Prieto resalt\u00f3 que las razones por las que el sector\u00a0 de cr\u00e9dito hipotecario se ha mantenido s\u00f3lido es debido a un portafolio robusto, una cartera vencida m\u00ednima, entre otras cosas<\/span><\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Ante el inminente fin de a\u00f1o,\u00a0 Paulina Prieto, vicepresidenta de Cr\u00e9dito Hipotecario y Automotriz de Scotiabank<\/a> resalt\u00f3 que debido al trabajo realizado durante el 2022, la banca comercial se ha consolidado como una banca s\u00f3lida. Durante este a\u00f1o, la industria hipotecaria creci\u00f3 casi un 10 por ciento.<\/span><\/p>\n

\u201cAhorita estaremos en el orden del doble d\u00edgito, o sea entre el 9% y el 10% por ah\u00ed estar\u00e1 creciendo la originaci\u00f3n de la banca comercial. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 es hist\u00f3rico? <\/span>Porque estaremos en niveles pr\u00e1cticamente de m\u00e1s de 280,000 millones de pesos (mdp) originados por la banca comercial, habla de que es una banca fuerte, robusta\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En entrevista para Centro Urbano, la Vicepresidenta se\u00f1al\u00f3 que debido a un c\u00famulo de razones el sector hipotecario ha consolidado su progreso.<\/span><\/p>\n

\u201cGracias a que tenemos portafolios muy robustos, sanos, con una cartera vencida m\u00ednima, o sea est\u00e1 por debajo del 4%. La \u00faltima cifra de la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria est\u00e1 en 3.6% el IMORA, eso tambi\u00e9n nos ha permitido mantener tasas en niveles competitivos\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Prieto coment\u00f3 que uno de los principales objetivos del trabajo del sector hipotecario es brindarle a las familias un apoyo para que puedan generar su patrimonio; de esta forma las personas colaborar\u00e1n con el crecimiento de la econom\u00eda en el pa\u00eds, generando una mayor derrama econ\u00f3mica en el sector de la vivienda.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, la especialista indic\u00f3 que uno de los aciertos que ha tenido el sector es no perder de vista que la banca es un prestador de servicios y que los protagonistas en la industria son los clientes.<\/span><\/p>\n

Industria de cr\u00e9dito hipotecario en M\u00e9xico vs el mundo\u00a0<\/span><\/h2>\n

Dentro del an\u00e1lisis realizado por Paulina Prieto acerca de c\u00f3mo termina este 2022 el sector hipotecario, la Vicepresidenta hizo un comparaci\u00f3n de la situaci\u00f3n en M\u00e9xico respecto a otros pa\u00edses del mundo.<\/span><\/p>\n

\u201cYo creo que nuestra situaci\u00f3n es bastante distinta. En otros pa\u00edses tienen tasas variables, que no se nos olvide las tasas preponderantemente tienen tasas fijas, pero preponderantemente son tasas variables. Entonces a un cliente que probablemente tiene una tasa del 1,5% en Canad\u00e1, pues hoy est\u00e9s hablando que tiene una tasa de cuatro, cinco o seis por ciento. Entonces su pago, la exigencia en el pago es muy potente\u201d, explic\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Prieto indic\u00f3 que, en el caso particular de Scotiabank, la matriz, que se encuentra fuera del pa\u00eds, cuestiona el crecimiento del sector hipotecario en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

\u201cEn Estados Unidos, en Canad\u00e1, en Inglaterra, el mercado hipotecario per se est\u00e1 sufriendo de manera importante; es decir, por ejemplo al reportarle a la casa matriz que est\u00e1 en Canad\u00e1, siempre es el cuestionamiento de \u2018oye, \u00bfy qu\u00e9 le va a pasar a este mercado en los siguientes meses?, \u00bfpor qu\u00e9 seguimos viendo estos crecimientos tan importantes?\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

La gran diferencia en M\u00e9xico es que la industria del cr\u00e9dito hipotecario ofrece tasas fijas con pagos conocidos a veinte a\u00f1os. Otra de las razones que diferenc\u00eda al sector nacional del resto del mundo de la resiliencia y experiencia que ha adquirido la banca.<\/span><\/p>\n

Al respecto, Prieto habl\u00f3 de la crisis econ\u00f3mica de 1995, donde el peso mexicano perdi\u00f3 tres ceros.<\/span><\/p>\n

\u201cPr\u00e1cticamente el tipo a cambio se fue a las nubes y las tazas se fueron arriba del 100 por ciento. A ra\u00edz de ah\u00ed generamos, yo creo que una industria muy s\u00f3lida en ese sentido; es decir, que con esto no tengamos que cuidar hacia adelante, como venimos originando\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Es por eso que, de acuerdo con la especialista, la banca ha sido cuidadosa respecto a las pol\u00edticas de originaci\u00f3n y la selecci\u00f3n de clientes.<\/span><\/p>\n

\u201cLa banca ha sido muy prudente. Hemos tenido pol\u00edticas de originaci\u00f3n muy prudentes, donde evidentemente analizamos de forma muy cautelosa los perfiles de los clientes y eso ha sido otro atributo del por qu\u00e9 los portafolios siguen creciendo en M\u00e9xico porque tenemos portafolios muy sanos, s\u00f3lidos\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

\u00bfQu\u00e9 espera el sector para el 2023<\/span><\/h2>\n

En opini\u00f3n de Paulina Prieto, la inclusi\u00f3n financiera es uno de los retos del sector hipotecario en el 2023. La especialista indic\u00f3 que una de las responsabilidades de la banca es ofrecer diversas opciones con el objetivo de incentivar a los mexicanos a que se bancaricen.<\/span><\/p>\n

\u201cCuando haces un comparativo por ejemplo entre Chile y M\u00e9xico que podr\u00edas decir son econom\u00edas latinoamericanas similares, el \u00edndice de bancarizaci\u00f3n en un pa\u00eds como Chile est\u00e1 arriba de los 70%, cuando en M\u00e9xico est\u00e1 apenas alrededor del 20%, entonces la brecha es gigante. M\u00e1s que hablarte del cr\u00e9dito hipotecario, a m\u00ed me gusta m\u00e1s verlo por el lado de la inclusi\u00f3n porque ah\u00ed es donde est\u00e1 el reto\u201d, coment\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Igualmente, durante la entrevista, Prieto coment\u00f3 que pronostica que el 2023 ser\u00e1 un a\u00f1o con crecimiento.<\/span><\/p>\n

\u201cYo creo que todav\u00eda el a\u00f1o 2023, lo veo s\u00f3lido, lo veo con crecimiento. Insisto, somos una banca robusta bien capitalizada, con gran competencia; adem\u00e1s el cr\u00e9dito hipotecario ha sido el m\u00e1s resiliente en estos \u00faltimos a\u00f1os, yo creo que va a seguir siendo resiliente\u201d.<\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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