{"id":135930,"date":"2022-12-06T13:01:10","date_gmt":"2022-12-06T19:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=135930"},"modified":"2022-12-06T13:01:10","modified_gmt":"2022-12-06T19:01:10","slug":"no-solo-es-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/no-solo-es-airbnb\/","title":{"rendered":"No solo es Airbnb"},"content":{"rendered":"

Por Carmen Contreras.*
\n<\/p>\n

Los fen\u00f3menos urbanos son multicausales. Adem\u00e1s de explicarlos, como lo hacen las personas dedicadas a la investigaci\u00f3n acad\u00e9mica, estos podr\u00edan constituir un problema p\u00fablico. No siempre lo son. Para ello se requiere que formen parte de agendas pol\u00edticas y como tal, dichas agendas tienen intereses diversos. \u00bfSe pueden conciliar algunos intereses para que sean comunes y dar el salto hacia pol\u00edticas p\u00fablicas?\u00a0 Creo que s\u00ed. Es un trabajo arduo que requiere de instituciones fuertes con vocaci\u00f3n democr\u00e1tica, gobiernos capaces de entenderse con la ciudadan\u00eda en toda la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

 <\/p>\n

Hace un mes el gobierno capitalino anunci\u00f3 que hab\u00eda firmado un acuerdo con la plataforma internacional de estancias cortas Airbnb con el aval de UNESCO, ya que su \u00e1rea de influencia es el Centro Hist\u00f3rico. En ese momento los actores pol\u00edticos, tan diversos como sus intereses, retomaron el discurso sobre el derecho a la vivienda. Los t\u00e9rminos de este acuerdo no se hicieron p\u00fablicos (error del gobierno). Tampoco el Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico llam\u00f3 a alguna secretar\u00eda a informar sobre su contenido como a su deber corresponde. Finalmente UNESCO se retract\u00f3, la papa caliente pas\u00f3 al Instituto de Planeaci\u00f3n y Prospectiva pero la llama se encendi\u00f3 y sigue el calor que produce la palabra \u201cgentrificaci\u00f3n\u201d. Una palabra que en lugar de ser categor\u00eda de an\u00e1lisis es un adjetivo muy popular para calificar todo aquello que, desde lo m\u00e1s profundo de nuestra subjetividad y prejuicios, consideramos caro, discriminatorio, inaccesible, injusto.<\/p>\n

 <\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico es atractiva para los n\u00f3madas digitales. Es algo que nadie quiere decir para no contradecir el discurso de los \u201cdefensores del derecho a la vivienda\u201d. Las tendencias estructurales de la econom\u00eda y las nuevas formas de organizaci\u00f3n del trabajo por el uso de tecnolog\u00edas aceleran los flujos migratorios de personas empleadas en empresas de todos tama\u00f1os, no solo de las grandes corporaciones.<\/p>\n

 <\/p>\n

El trabajo remoto es ineludible y est\u00e1 perfilando din\u00e1micas urbanas que conectan a las ciudades en todo el mundo. Pero esta conexi\u00f3n tiene nodos d\u00e9biles como en la Ciudad de M\u00e9xico en donde la mitad de los empleos son informales, no hay pol\u00edticas integrales de fomento a la vivienda que diversifiquen su oferta fuera de las alcald\u00edas mejor equipadas para el trabajo remoto: Benito Ju\u00e1rez, Miguel Hidalgo, Cuauht\u00e9moc y Coyoac\u00e1n. Por otra parte, tampoco hay un diagn\u00f3stico sobre la factibilidad\u00a0 a largo plazo de servicios p\u00fablicos, incluido el transporte, en estas zonas con rentas altas y que concentran la mayor oferta de estancias cortas anunciadas en Airbnb. Por ello es que, a\u00fan sin contenido, el famoso acuerdo con el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico fue un detonador de posiciones pol\u00edticas en torno a al acceso a la vivienda para poblaci\u00f3n local.<\/p>\n

 <\/p>\n

Es cierto, la vivienda es un derecho constitucional y el suelo tiene una connotaci\u00f3n social, pero ambos son valor de cambio y valor de uso en este momento hist\u00f3rico. \u00bfC\u00f3mo conciliar la din\u00e1mica de los n\u00f3madas digitales, las resistencias para conservar la vida barrial y los temores de una generaci\u00f3n que no tiene condiciones estables para aspirar a una vivienda con calidad en equipamientos y servicios? Para contestar esta pregunta creo que lo primero es salir de la caja y pensar que no todo es Airbnb. Lo segundo es considerar medidas particulares sobre estos ejes:<\/p>\n

 <\/p>\n

Regulaci\u00f3n: De los macro-proyectos para oficinas y plazas comerciales de tal manera que una parte de sus pagos de derechos sean destinados a mejoras en los equipamientos y servicios en las alcald\u00edas con mayor demanda de servicios urbanos. Las desigualdades socio-espaciales requieren otra forma de colaboraci\u00f3n entre actores p\u00fablicos y privados. Es urgente una re-distribuci\u00f3n territorial de las plusval\u00edas inmobiliarias para que haya m\u00e1s oferta de vivienda y, por ende, precios m\u00e1s accesibles.<\/p>\n

 <\/p>\n

Contribuci\u00f3n: De los habitantes de la Ciudad de M\u00e9xico en impuestos locales que sean recaudados y administrados por las alcald\u00edas en un marco de autonom\u00eda financiera equiparable a la de los municipios. En este caso, otra reforma pol\u00edtica de la Ciudad de M\u00e9xico es indispensable.<\/p>\n

 <\/p>\n

Reestructuraci\u00f3n: De la administraci\u00f3n p\u00fablica capitalina. Ninguna medida por bien intencionada que sea podr\u00e1 implementarse por burocracias con salarios bajos, trabajando con los m\u00ednimos recursos materiales y sin rendici\u00f3n de cuentas en donde se toleran las discrecionalidades.<\/p>\n

 <\/p>\n

Zonificaci\u00f3n: De \u00e1reas en donde sea factible destinar inmuebles desocupados para servicios de estancias cortas para n\u00f3madas digitales. Esta es una opci\u00f3n rentable en lugares como la hoy abandonada \u201cZona Rosa\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Compensaci\u00f3n: De inversiones p\u00fablicas en proyectos suficientes para venta y renta de vivienda con precios accesibles registradas con obligaciones de uso habitacional permanente en alcald\u00edas del segundo c\u00edrculo conc\u00e9ntrico de plusval\u00eda inmobiliaria: Venustiano Carranza, Iztacalco, Gustavo A. Madero, \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Azcapotzalco y Cuajimalpa.<\/p>\n

 <\/p>\n

En suma, las propuestas de conciliaci\u00f3n existen, el \u00e1rbitro es quien debe saltar a la cancha ya.<\/p>\n

\"Texto

Texto y fotograf\u00eda: Carmen Contreras @Utopia_Urbana<\/p><\/div>\n

*Carmen Contreras<\/p>\n

\n

Directora de Perspectivas de IG y Consultora en Desarrollo Urbano con Perspectiva de G\u00e9nero<\/p>\n<\/div>\n

@Utopia_Urbana<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Carmen Contreras.*<\/p>\n","protected":false},"author":79,"featured_media":135936,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242,5,82],"tags":[22078,6156,22418],"class_list":["post-135930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado","category-opinion","category-urbanismo","tag-en-la-opinion","tag-urbanismo","tag-utopia-urbana"],"yoast_head":"\nNo solo es Airbnb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los fen\u00f3menos urbanos son multicausales. 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