{"id":135679,"date":"2022-11-23T08:37:57","date_gmt":"2022-11-23T14:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=135679"},"modified":"2022-11-22T17:49:09","modified_gmt":"2022-11-22T23:49:09","slug":"vivienda-usada-gana-terreno-en-el-mercado-mexicano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-usada-gana-terreno-en-el-mercado-mexicano\/","title":{"rendered":"Vivienda usada gana terreno en el mercado mexicano"},"content":{"rendered":"<p><em>Uno de los motivos por los que la vivienda usada comienza a ganar terreno en el mercado inmobiliario es su funci\u00f3n como alternativa econ\u00f3mica\u00a0<\/em><!--more--><\/p>\n<p>En un periodo de tres a\u00f1os, el equipo de data de <a href=\"https:\/\/mobile.twitter.com\/tuhabimx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tuhabi<\/a> se dedico a investigar las tendencias de compra en el mercado de vivienda en M\u00e9xico. Sobre ello, s<strong>e encontr\u00f3 que la vivienda usada comienza a ganar terreno por sobre la nueva, pero \u00bfa que se debe esto?.<\/strong><\/p>\n<p>Entre 2020 y 2022<strong> la vivienda usada recib\u00eda 30% menos cr\u00e9ditos que la nueva, sin embargo esta brecha comenz\u00f3 a reducirse de forma paulatina.<\/strong> Uno de los motivos es la contracci\u00f3n econ\u00f3mica que se suscito a ra\u00edz de la pandemia, as\u00ed como la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A pesar de ello, e<strong>xisten dos factores que influyen de forma importante en la toma de decisi\u00f3n del comprador; la oferta de vivienda usada esta en las zonas de las ciudades y dos, es mas asequible que la nueva.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Sobre el segundo punto se encontr\u00f3 un 15% de diferencia en los montos de los cr\u00e9ditos hipotecarios. Los cr\u00e9ditos para vivienda nueva fueron en promedio de 880,000 pesos durante los tres a\u00f1os del estudio, mientras que para vivienda usada fue de 750,000 pesos.<\/strong><\/p>\n<p>Ahora, si bien no existe una clasificaci\u00f3n de viviendas por estrato de ingreso de los compradores, existe una de acuerdo a las caracter\u00edsticas de la vivienda.<\/p>\n<p>En ese sentido, <strong>los cr\u00e9ditos para vivienda nueva se concentran en la compra de viviendas del sector medio hacia arriba.<\/strong> Por lo tanto, se habla de valores que van desde los 2.2 millones de pesos(mdp) hasta los 4.4 mdp. <strong>Mientras que los cr\u00e9ditos de vivienda usada se circunscriben a las viviendas medias para abajo<\/strong>(de 2.2 mdp a 345,000 pesos), con 64% del total.<\/p>\n<p>Con relaci\u00f3n a ello, los estados que demandan mayor vivienda usada son los mismos que perciben menores salarios como Oaxaca, Campeche y Tlaxcala. Mismos que tambi\u00e9n tramitan la menor cantidad de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los motivos por los que la vivienda usada comienza a ganar terreno en el mercado inmobiliario es su funci\u00f3n como alternativa econ\u00f3mica\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":135680,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[2135,17319,288],"class_list":["post-135679","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-credito-hipotecario","tag-vivienda-economia","tag-vivienda-usada"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO 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