{"id":134669,"date":"2022-10-19T09:00:22","date_gmt":"2022-10-19T14:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=134669"},"modified":"2022-10-19T11:41:20","modified_gmt":"2022-10-19T16:41:20","slug":"asentamiento-irregular-enemigo-del-diseno-urbano-fundacion-vinte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/urbanismo\/asentamiento-irregular-enemigo-del-diseno-urbano-fundacion-vinte\/","title":{"rendered":"Asentamiento irregular, enemigo del dise\u00f1o urbano: Cadena"},"content":{"rendered":"

Para Fundaci\u00f3n Vinte, lo m\u00e1s importante es cuidar el \u00e1mbito social, ya que el dise\u00f1o urbano tiene un gran impacto en el desarrollo de las sociedades<\/span><\/em><\/p>\n

De acuerdo con Carlos Cadena, presidente de Fundaci\u00f3n Vinte<\/a>, el asentamiento irregular es considerado como el principal enemigo del dise\u00f1o urbano. Este fen\u00f3meno trae como consecuencia inseguridad, falta de oportunidades, entre otras situaciones que rompen con el dise\u00f1o de un entorno.<\/span><\/p>\n

Durante la charla Desarrollo Inmobiliario y Ciudades, en el marco del D\u00eda mundial del h\u00e1bitat, el Presidente de Fundaci\u00f3n Vinte analiz\u00f3 algunos puntos en materia de desarrollo y planeaci\u00f3n urbana. En la pl\u00e1tica, Carlos Cadena indic\u00f3 que uno de los enemigos del dise\u00f1o urbano es la sobre regulaci\u00f3n, pues es la causante del asentamiento irregular.<\/span><\/p>\n

Cadena indic\u00f3 que este tipo urbanizaci\u00f3n genera problemas sociales importantes, como lo son la falta de oportunidades, violencia, ansiedad, poco abasto de agua, entre otros. Ante esta situaci\u00f3n,el empresario se\u00f1al\u00f3 que el trabajo de los desarrolladores es, a trav\u00e9s del dise\u00f1o, prever el comportamiento social en un entorno.<\/span><\/p>\n

\u201cEl papel del desarrollador es fundamental, para efectos de qu\u00e9 desenvolvimiento tiene una ciudad y qu\u00e9 desenvolvimiento puede tener toda una sociedad, toda una comunidad; lo urbano con, supuestamente lo arquitect\u00f3nico, lo ambiental, lo econ\u00f3mico\u201d explic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Para ejemplificar el comportamiento social de la poblaci\u00f3n en un entorno, Cadena indic\u00f3 que durante el 2021 en Estados Unidos hubo 100,000 suicidios, 98,000 muertes por sobredosis y 725 masacres.<\/span><\/p>\n

\u201cY t\u00fa dir\u00edas, \u00bfesos datos qu\u00e9 tienen que ver con el con el desarrollo urbano? Entonces, yo te dir\u00eda, tiene todo que ver, porque en funci\u00f3n de c\u00f3mo se planea una ciudad, en c\u00f3mo se planea un desarrollo, en c\u00f3mo se planea un barrio es que todos estos elementos pueden aflorar en lo negativo o pueden prevenirse en lo positivo\u201d.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En ese sentido, el empresario asegur\u00f3 que para Fundaci\u00f3n Vinte lo m\u00e1s importante es cuidar el \u00e1mbito social.<\/span><\/p>\n

\u201cHay tesis doctorales casi en t\u00e9rminos de desarrollo urbano en c\u00f3mo un mal dise\u00f1o combinado con una serie de fen\u00f3menos sociales puede ser una bomba at\u00f3mica\u201d, indic\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Grandes retos de la industria inmobiliaria<\/span><\/h2>\n

El Presidente de Fundaci\u00f3n Vinte indic\u00f3 que a pesar de que este nicho no es una industria nueva, los empresarios se esfuerzan por mejorar e innovar en las pr\u00e1cticas que realizan.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cCreo que el reto ahora es, no nada m\u00e1s c\u00f3mo hacer ciudades nuevas, c\u00f3mo poder colaborar activamente con las que ya hay y c\u00f3mo podemos incluir a personas con diferentes retos, diferentes personalidades, diferentes visiones de vida para que puedan colaborar en una comunidad de forma m\u00e1s positiva y progresista\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En cuanto a la situaci\u00f3n actual del sector dedicado a la vivienda de inter\u00e9s medio y que es una temporada de ajuste debido a que el nicho se encuentra en el nivel m\u00e1s bajo de producci\u00f3n de vivienda en d\u00e9cadas.<\/span><\/p>\n

\u201cCreo que eso obedece a un aumento de la regulaci\u00f3n, se han hecho muy pesadas, antes sacabas una autorizaci\u00f3n y ahora tienen que ser tres\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

M\u00e9xico brinda oportunidades formar un patrimonio<\/span><\/h2>\n

De acuerdo con Carlos Cadena, en los inicios de Vinte, hace aproximadamente veinte a\u00f1os, hab\u00eda desarrolladoras que utilizaban un sistema de venta distinto al actual.<\/span><\/p>\n

\u201cEra un sistema de pauperizaci\u00f3n perfecta, tu le vendes una casa por 300,000 pesos, \u00e9l (comprador) tiene una hipoteca a veinte a\u00f1os, con la tasa m\u00e1s alta del mercado en ese tiempo, eso quiere decir que va a pagar varias veces el activo\u201d<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En contraste, con el paso del tiempo, con las opciones de financiamiento y variedad de desarrolladoras es m\u00e1s accesible crear un patrimonio.<\/span><\/p>\n

\u201cY creo que hoy, a trav\u00e9s de toda industria est\u00e1n presentes todas esas oportunidades; ya sea que le compren la casa a Vinte o a otros, esa posibilidad est\u00e1 presente y no nada m\u00e1s la opci\u00f3n de hacer una buena inversi\u00f3n, de hacer una inversi\u00f3n con visi\u00f3n, son visi\u00f3n ambiental, con visi\u00f3n social de mostrarle una, que se puede vivir diferente\u201d, asever\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

De ese modo, el empresario indic\u00f3 que la industria organizada en M\u00e9xico ha logrado\u00a0 desarrollar un producto \u00fanico en el mundo.<\/span><\/p>\n

\u201cA nivel mundial no existe casa equivalente a 30,000 o 40,000 d\u00f3lares y con las prestaciones a las que puedes acceder en M\u00e9xico. Ya no nada m\u00e1s en t\u00e9rminos, arquitect\u00f3nicos o de dise\u00f1o, o t\u00e9rminos ambientales; esa especie de prototipo, de modelo de vida que te puede dar en donde se est\u00e1n tomando en cuenta tus tiempos de traslado\u201d.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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