Banca tuvo un crecimiento del 24 por ciento en el a\u00f1o gracias al modelo de co-financiamiento\u00a0<\/p>\n
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Directores hipotecarios y expertos ofrecieron su visi\u00f3n sobre el tema de financiamiento a vivienda y desarrollo en M\u00e9xico para el 2015. La mesa, integrada por los responsables de Banamex, Scotiabank, Banorte y Banca Mifel, ofrecieron cifras y apuntaron los retos a superar, en el marco del Seminario Anual 2014: Cerrando filas, nuevos retos inmobiliarios.<\/p>\n
Los ponentes estuvieron de acuerdo sobre una situaci\u00f3n estable en el tema de financiamiento a la vivienda, con miras a un crecimiento a partir de los primeros meses de 2015. Enfocaron su atenci\u00f3n en la necesidad de incluir al sector informal a la econom\u00eda, para fomentar una demanda de vivienda y en consecuencia la emisi\u00f3n de financiamiento al sector.<\/p>\n
En su participaci\u00f3n, Enrique Margain, director de cr\u00e9dito hipotecario de Scotiabank, resalt\u00f3 el esquema de co-financiamiento llevado por los tres actores relacionados al tema de vivienda: banca, desarrolladores y gobierno. Gracias al modelo de participaci\u00f3n, la banca ha logrado en el periodo enero-septiembre, una tasa de crecimiento del 12 por ciento, aumentando al 24 por ciento si se considera bajo el esquema de co-participaci\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan las cifras del experto, en 2014 la banca origin\u00f3 el 61 por ciento de los cr\u00e9ditos colocados al mercado, aumentado el porcentaje en 19 por ciento en co-financiamiento con instituciones como Infonavit y sus programas Cofinavit, Alia2 y Respalda2. En conjunto, los bancos habr\u00e1n colocado para el cierre de 2014, m\u00e1s de 134 mil millones de pesos en cr\u00e9ditos al mercado.<\/p>\n
El an\u00e1lisis del mercado hipotecario ofrecido por Isidoro de Jes\u00fas S\u00e1nchez, director corporativo hipotecario de Grupo Banorte, ofreci\u00f3 una radiograf\u00eda del potencial financiera para las instituciones bancarias en el \u00e1rea de vivienda nueva, en un mercado que demanda medio mill\u00f3n de unidades.<\/p>\n
\u201cLa\u00a0 lectura dice que hay una tendencia a la baja en la adquisici\u00f3n de vivienda nueva, sin embargo no faltan compradores, lo que falta es un financiamiento entendido y con nuevas modalidades para mantener la emisi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, explic\u00f3 el director hipotecario de Banorte.<\/p>\n
Presentaron los segmentos de vivienda conectados al cr\u00e9dito hipotecario en 2014, donde 7 promotores generan el 30 por ciento de la vivienda, concentrado en el formato de inter\u00e9s social. El mayor porcentaje de viviendas generadas se concentr\u00f3 en el sector medio y residencial, con el 37 por ciento de la vivienda generada y a cargo de un total de 307 empresas desarrolladoras.<\/p>\n
Sobre el tema de c\u00f3mo aumentar el mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios, Ricardo Garc\u00eda Conde, director de cr\u00e9dito hipotecario de Banamex, enumer\u00f3 los puntos necesarios para detonar el financiamiento en el pa\u00eds. Por un lado, consider\u00f3 prudente el regreso al cr\u00e9dito puente, bajo un esquema cl\u00e1sico de revisi\u00f3n en el avance de obra como aval para la liberaci\u00f3n de capital. Adem\u00e1s, enfatiz\u00f3 sobre la necesidad de aumentar la econom\u00eda formal con las pol\u00edticas promovidas por el gobierno federal, que servir\u00e1n para aumentar la cartera de cr\u00e9ditos hipotecarios seguros para la banca privada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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