{"id":133756,"date":"2022-09-19T17:26:16","date_gmt":"2022-09-19T22:26:16","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=133756"},"modified":"2022-09-19T17:26:47","modified_gmt":"2022-09-19T22:26:47","slug":"nuevas-oportunidades-inmobiliarias-en-el-actual-entorno-de-inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/nuevas-oportunidades-inmobiliarias-en-el-actual-entorno-de-inflacion\/","title":{"rendered":"Nuevas oportunidades inmobiliarias en el actual entorno de inflaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Leonardo Gonzalez*\u00a0<\/em><\/p>\n

Entorno inflacionario en la econom\u00eda<\/h3>\n

El entorno actual de inflaci\u00f3n en la econom\u00eda global, ofrece un entorno adverso para los hogares, inversionistas y usuarios. Esto se traduce en nuevos ajustes de estrategia de consumo, inversi\u00f3n y ahorro en la econom\u00eda.<\/p>\n

Esta coyuntura se caracteriza por ser un per\u00edodo de ajuste alcista generalizado de precios, donde se observan ciertas p\u00e9rdidas del valor del dinero en el tiempo.<\/p>\n

Tasa de inflaci\u00f3n en M\u00e9xico<\/h3>\n

Tenemos que el nivel de inflaci\u00f3n que actualmente vive el pa\u00eds es el m\u00e1s elevado desde hace 22 a\u00f1os. Al mes de agosto de 2022 esta tasa de inflaci\u00f3n se situ\u00f3 en 8.7%.<\/p>\n

No obstante, la tasa de inflaci\u00f3n en M\u00e9xico es una de las m\u00e1s bajas en el mundo. Mientras que la inflaci\u00f3n promedio en la OCDE es de 10.3%, en la Uni\u00f3n Europea es 8.6% y en Estados Unidos es 9.1%.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo afecta la inflaci\u00f3n?<\/h3>\n

En este entorno, los hogares se han visto obligados a priorizar sus decisiones de gasto. Por lo que, el mayor ingreso destinado a los bienes y servicios de primera necesidad implicar\u00eda una menor demanda de vivienda.<\/p>\n

En la econom\u00eda global se espera un per\u00edodo prolongado con tasas elevadas de inflaci\u00f3n. Esto debido a los efectos de la pandemia, ajustes en las cadenas de suministro y peores expectativas sobre la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda, con un menor ritmo de crecimiento en el corto plazo.<\/p>\n

Ante el combate a la inflaci\u00f3n, mayores tasas de inter\u00e9s<\/p>\n

Las medidas de combate a la inflaci\u00f3n, por parte de las autoridades de la banca central, se han traducido en mayores tasas de inter\u00e9s en la econom\u00eda.<\/p>\n

A pesar de que el costo del dinero es m\u00e1s alto, se ha visto un ajuste relativamente contenido en las tasas hipotecarias del mercado de vivienda. Se espera que al cierre del a\u00f1o se ubiquen en torno a 11%.<\/p>\n

Esto generar\u00e1 una contracci\u00f3n en la colocaci\u00f3n de hipotecas y el nivel de accesibilidad a la vivienda en todas las plazas del pa\u00eds.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo afecta la inflaci\u00f3n al mercado inmobiliario?<\/h3>\n

La vivienda es el activo m\u00e1s importante del hogar donde se ha observado un crecimiento sostenido de su valor en el mercado local.<\/p>\n

Los activos residenciales son una importante fuente de patrimonio. Esto permite crear riqueza y fungir como un instrumento de fondeo para otros objetivos financieros del hogar.<\/p>\n

Planear futuras transacciones inmobiliarias, en el entorno actual, requiere de nuevas estrategias. Esto ayuda a capitalizar los beneficios que ofrecen estas opciones del mercado, como:<\/p>\n

    \n
  • Capitalizar la plusval\u00eda a trav\u00e9s del tiempo<\/li>\n
  • Mayor bienestar y calidad de vida para sus residentes<\/li>\n
  • Satisfacer las necesidades de habitaci\u00f3n<\/li>\n
  • Obtener mejores servicios de vivienda<\/li>\n
  • Obtener los beneficios de contar con un activo patrimonial en el hogar<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfQu\u00e9 hacer ante la inflaci\u00f3n en el mercado inmobiliario?<\/h3>\n

    En este contexto inflacionista, se debe tener una visi\u00f3n de largo plazo para invertir en un \u201cactivo refugio\u201d. As\u00ed como:<\/p>\n

      \n
    • Ejecutar mejores opciones de compraventa<\/li>\n
    • Optar por ofertar estos inmuebles para alquiler<\/li>\n
    • O vender aquellas propiedades que se ubiquen en zonas de alta plusval\u00eda<\/li>\n<\/ul>\n

      Actualmente, el sector cuenta con mejor informaci\u00f3n disponible sobre los precios, tipos de inmuebles disponibles, costos, cuotas y comisiones por adquisici\u00f3n.<\/p>\n

      Esto permite realizar ejercicios de comparaci\u00f3n y simulaciones m\u00e1s precisas sobre los beneficios potenciales de estas inversiones inmobiliarias. Igualmente, cu\u00e1les son los mejores esquemas de financiamiento para la vivienda.<\/p>\n

      Con estas herramientas como Propiedades.com<\/strong>, las estrategias de los usuarios para ajustarse a la inflaci\u00f3n actual deber\u00edan ser m\u00e1s efectivas.<\/p>\n

      Recomendaciones para protegerse ante la inflaci\u00f3n<\/h3>\n

      En este entorno es importante optar por instrumentos de cobertura que protejan las finanzas y econom\u00eda del hogar, vinculadas a la vivienda.<\/p>\n

      Las recomendaciones para protegerse ante la inflaci\u00f3n son:<\/p>\n

        \n
      • Revisar y ajustar el presupuesto del hogar<\/li>\n
      • Comparar los precios de los bienes y servicios de la canasta de gasto<\/li>\n
      • Invertir en instrumentos de bajo riesgo<\/li>\n
      • Reinvertir los intereses obtenidos de las inversiones<\/li>\n
      • Simular la plusval\u00eda de las propiedades del portafolio de los usuarios<\/li>\n
      • Ejecutar comparaciones sobre los beneficios potenciales que ofrecen los inmuebles respecto a otras instrumentos del mercado<\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

         <\/p>\n

        Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com*<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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