{"id":133334,"date":"2022-08-30T15:23:50","date_gmt":"2022-08-30T20:23:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=133334"},"modified":"2022-08-30T15:28:41","modified_gmt":"2022-08-30T20:28:41","slug":"creditos-en-salarios-minimos-el-problema-que-alimenta-la-cartera-vencida-del-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/creditos-en-salarios-minimos-el-problema-que-alimenta-la-cartera-vencida-del-infonavit\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos en Salarios M\u00ednimos, el problema que alimenta la cartera vencida del Infonavit"},"content":{"rendered":"<p><em>Del total de la cartera del Infonavit, 51% de los cr\u00e9ditos vigentes se encuentran en Veces Salarios M\u00ednimos\u00a0<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Los cr\u00e9ditos originados en <strong>Veces Salarios M\u00ednimos<\/strong> (VSM) son los que mayor <strong>problema de pago<\/strong> presentan dentro de la cartera del <strong>Infonavit<\/strong> y que alimentan el \u00edndice de <strong>morosidad<\/strong>. Y es que, <strong>71% de los cr\u00e9ditos<\/strong> considerados dentro de la <strong>cartera vencida<\/strong> del organismo se encuentran tasados bajo este esquema.<\/p>\n<p>As\u00ed lo dio a conocer <a href=\"https:\/\/twitter.com\/carlosmartinezv\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez<\/a>, director general del Infonavit. En conferencia de prensa, el directivo record\u00f3 que si bien, 86% de los acreditados pagan a tiempo su financiamiento, la c<strong>artera vencida del <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/?s=Infonavit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Instituto<\/a> representa el 14%<\/strong>, misma que se ve impulsada en mayor medida por cr\u00e9ditos en VSM.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEl 14% de las personas tienen un cr\u00e9dito vencido. Si lo ves al rev\u00e9s, el 86% de las personas pagan su cr\u00e9dito en tiempo y forma. El gran problema est\u00e1 en los cr\u00e9ditos en Salarios M\u00ednimos. De ese 14%, el 70% de los cr\u00e9ditos es en Salarios M\u00ednimos\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>En charla con medios para profundizar sobre la realidad que vive la cartera de cr\u00e9dito del Infonavit, Carlos Mart\u00ednez detall\u00f3 que actualmente, <strong>51% de los financiamientos vigentes del organismo se encuentran en VSM<\/strong>. Este tipo de financiamientos, a\u00f1adi\u00f3, se entregaron hasta 2016, los cuales calific\u00f3 como un modelo que <strong>no result\u00f3 ben\u00e9fico para las familias<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cLa historia es que hoy, 51% de los cr\u00e9ditos a\u00fan se encuentran en VSM (\u2026) Estamos hablando que el 71% de la cartera en mora est\u00e1 en salarios m\u00ednimos; es decir, todav\u00eda estamos cobrando un modelo irracional de vivienda y un <strong>modelo financiero pernicioso para las familias<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cEs una realidad que nos toca enfrentar: un <strong>modelo financiero inadecuado<\/strong>, que part\u00eda de supuestos falsos; y un modelo de crecimiento de ciudades impulsado por el propio gobierno, que era tambi\u00e9n irracional y no basado en la persona y sus derechos, sino basado en que la vivienda era una mercanc\u00eda\u201d.<\/p>\n<h2>En la reestructura de cr\u00e9ditos, la clave<\/h2>\n<p>Ante este escenario, Carlos Mart\u00ednez llam\u00f3 a los trabajadores cuyos cr\u00e9ditos se encuentran tasados en VSM a migrar el financiamiento a un esquema en Pesos. El directivo indic\u00f3 que incluso, los cr\u00e9ditos que se <strong>encuentran vencidos<\/strong>, pueden migrar para tener un modelo en el que la deuda no aumente a\u00f1o con a\u00f1o.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEn 2022<strong>\u00a0sacamos esta ventanilla universal de conversi\u00f3n de Salarios M\u00ednimos a Pesos.<\/strong> Con esto, cualquier persona financiada por el Infonavit, que son 2.5 millones de cr\u00e9dito, pueden cambiar sus cr\u00e9ditos de VSM a Pesos. Incluso los cr\u00e9ditos vencidos los pueden cambiar, y con el cambio, se capitalizan omisos del cr\u00e9dito. Significa un beneficio amplio\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Carlos Mart\u00ednez reiter\u00f3 que el <strong>principal problema de la cartera vencida del Instituto tiene que ver con los cr\u00e9ditos en VSM<\/strong>. Mencion\u00f3 que este tipo de cr\u00e9ditos se convirtieron en\u00a0<strong>esquemas impagables<\/strong>, que no ofrec\u00edan certidumbre a las familias.<\/p>\n<p>\u201cLo que queremos hacer es reiterar a las familias que cambien sus cr\u00e9ditos de salarios m\u00ednimos a pesos, porque parte del <strong>problema que est\u00e1 detr\u00e1s de la cartera del Infonavit son estos cr\u00e9ditos<\/strong>. Como dec\u00eda, 70% de la cartera son estos cr\u00e9ditos; y no es casualidad, porque <strong>c\u00f3mo se iba a poder pagar esto<\/strong>; c\u00f3mo se iba a pagar si no hay, como supon\u00eda el modelo, carreras salariales al alza\u201d.<\/p>\n<h2>\u201cInfonavit no desalojar\u00e1 a nadie\u201d<\/h2>\n<p>Por otro lado, Carlos Mart\u00ednez hizo menci\u00f3n a los niveles de cartera vencida que registra el Instituto. Coment\u00f3 que si bien se encuentra en 14%, esto no quiere decir que <strong>m\u00e1s personas han dejado de pagar<\/strong>. Record\u00f3 que estos niveles se ajustaron luego de hacer una revaluaci\u00f3n de la cartera, pues la administraci\u00f3n encontr\u00f3 que cr\u00e9ditos con alg\u00fan retraso eran calificados como vigentes.<\/p>\n<p>Por otro lado, el Director General del Infonavit subray\u00f3 que en la actual administraci\u00f3n, mientras <strong>los trabajadores muestren voluntad de pago<\/strong>, no se <strong>desalojar\u00e1 a nadie<\/strong>. Por el contrario, dijo, se ofrecer\u00e1n alternativas para ponerse al corriente y conservar su vivienda.<\/p>\n<p>\u201cYa no necesitamos mandar a despachos de cobranza ni hacer juicios ni subastar casas. Y eso cambia la l\u00f3gica de c\u00f3mo se maneja la cartera del Instituto, que eso a veces no se entiende, porque<strong> aspirar\u00edan a que fu\u00e9ramos un banco<\/strong>, que lo que haces es<strong> bajar las carteras del balance y venderlas<\/strong>. Eso no tiene cabida en el Infonavit. Mi respuesta clara es no. El Infonavit se tiene que hacer responsable de los trabajadores, porque el Infonavit es una prestaci\u00f3n social. Me podr\u00e1n decir lo que quiera, pero <strong>no voy a renunciar a una responsabilidad de Estado<\/strong>, que es atender a las personas, para que puedan tener su patrimonio y puedan conservar su casa\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Del total de la cartera del Infonavit, 51% de los cr\u00e9ditos vigentes se encuentran en Veces Salarios 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