{"id":131372,"date":"2022-06-20T14:53:55","date_gmt":"2022-06-20T19:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=131372"},"modified":"2022-06-21T12:05:23","modified_gmt":"2022-06-21T17:05:23","slug":"desarrollar-vivienda-se-ha-convertido-en-deporte-de-alto-riesgo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/desarrollar-vivienda-se-ha-convertido-en-deporte-de-alto-riesgo\/","title":{"rendered":"Desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto riesgo"},"content":{"rendered":"

Aun a pesar del inmenso rezago habitacional, desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto riesgo<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/strong>
\n<\/p>\n

No me juzguen por empezar con una obviedad, pero ah\u00ed les voy.<\/p>\n

Vivimos tiempos dif\u00edciles. La pandemia sigue siendo un reto inmenso, en un contexto de recesi\u00f3n econ\u00f3mica que debiera obligarnos a tomar medidas que garanticen la atenci\u00f3n a las necesidades fundamentales de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Necesidades fundamentales como salud, alimentaci\u00f3n, educaci\u00f3n y vivienda.<\/p>\n

Necesidades fundamentales cuya atenci\u00f3n hay que privilegiar, a\u00fan en circunstancias en que emergencias como una pandemia o una recesi\u00f3n, pudieran provocar hacerlas a un lado.<\/p>\n

Y el hecho es que desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto riesgo.<\/p>\n

Pero lo que es peor, es que hasta ese alto riesgo acaba siendo poco si se compara con los enormes retos que deben enfrentar quienes necesitan respuestas para su muy particular rezago habitacional.<\/p>\n

 <\/p>\n

Un deporte de alto riesgo<\/strong><\/h2>\n

Porque estamos hablando de un reto inmenso, que se agudiza en los grupos de poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerables y que tiene que ver con generar opciones que respondan a las particularidades de sus capacidades y necesidades.<\/p>\n

Ni modo, a pasar de la crisis que se presente, y conste que los mexicanos algo sabemos de crisis, todos necesitamos un lugar para vivir\u2026 Y no cualquier lugar, sino un verdadero h\u00e1bitat, que sumando las virtudes de viviendas y ciudades, multiplique para todos, todo tipo de oportunidades de desarrollo.<\/p>\n

Y el hecho es que cada vez pareciera m\u00e1s dif\u00edcil enfrentar en forma contundente el rezago habitacional, porque, y perd\u00f3n que insista, desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto riesgo.<\/p>\n

Porque no s\u00e9 si lo que estamos viviendo sea una tormenta perfecta para esta actividad, pero a la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica se suman la inflaci\u00f3n, el alza en las tasas de inter\u00e9s y una consecuente contracci\u00f3n tanto de los inversionistas, como del mercado.<\/p>\n

 <\/p>\n

Desarrollar vivienda en estos tiempos<\/strong><\/h2>\n

Y todo esto, a su vez, se suma a los inmensos problemas que la industria inmobiliaria ya padec\u00eda en materia de obsolescencia de planeacion y normativas urbanas del \u00e1mbito local.<\/p>\n

Y conste que de la crisis clim\u00e1tica que tenemos encima mejor hablamos otro d\u00eda\u2026 Porque tampoco se trata de ponernos a llorar\u2026<\/p>\n

Pero si. Cada vez se tensa m\u00e1s la cuerda en todo lo relacionado con la posibilidad de atender el inmenso y creciente reto habitacional, y los consecuentes, e igual de inmensos y crecientes, retos sociales, ambientales y urbanos, que con \u00e9l se relacionan.<\/p>\n

Pero algo hay que hacer\u2026 Y m\u00e1s vale hacerlo ya.<\/p>\n

Porque al hablar de la urgencia de acelerar la plena reactivaci\u00f3n del sector vivienda no hablamos de echarle gasolina a una actividad productiva, por muy importante que esta sea.<\/p>\n

 <\/p>\n

Fortalecer demanda y oferta<\/strong><\/h2>\n

Hablamos, y eso es lo verdaderamente importante, de crear condiciones que permitan atender el inmenso reto social que implica el rezago habitacional, con eficiencia, oportunidad y suficiencia.<\/p>\n

Y esto implica fortalecer contextos que permitan atender todas las vertientes de la demanda.<\/p>\n

Porque hay que atender la producci\u00f3n industrial de viviendas destinadas a venta, pero tambi\u00e9n muchos otros temas, como los relacionados con autoproducci\u00f3n, lotes con servicios, viviendas para renta y un etc\u00e9tera tan ampl\u00edo, como la diversidad de opciones relacionadas con las particularidades de lo que para cada persona puedan representar sus necesidades habitacionales.<\/p>\n

Y ojo, porque hacerlo implica fortalecer tanto la demanda, mejorando opciones de financiamiento y subsidio para quienes necesitan la vivienda, como la oferta, creando condiciones que permitan mantener y hacer crecer las inversiones en el sector, lo mismo que hacer crecer las capacidades de la industria relacionadas con la posibilidad de generar las viviendas que se requieren.<\/p>\n

 <\/p>\n

Momento de sumar<\/strong><\/h2>\n

De ah\u00ed la importancia de entender la vivienda como un objetivo que nos interese a todos y cuya atenci\u00f3n requiere la suma de voluntades, capacidades y esfuerzos, de gobiernos, sociedad e iniciativa privada.<\/p>\n

Y justo de esto trata el XXXII Encuentro Nacional de Vivienda, que organiza Canadevi (C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda), y que se llevar\u00e1 a cabo en Puebla, Puebla del 22 al 24 de junio.<\/p>\n

De regreso a los grandes foros presenciales, Canadevi, que preside Alberto Moreno, busca crear ese punto de encuentro que tanta falta hace, para que gobiernos, sociedad e iniciativa privada, encuentren caminos que permitan crear entornos propicios para multiplicar opciones para que todos tengan acceso a una vivienda adecuada.<\/p>\n

 <\/p>\n

Canadevi abre conversaci\u00f3n <\/strong><\/h2>\n

No es reto menor, porque repito; aun a pesar del inmenso rezago habitacional, desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto riesgo.<\/p>\n

Y conste que si bien este encuentro trata de la producci\u00f3n industrial de vivienda, sin duda tambi\u00e9n se hablar\u00e1n de otras opciones que tambi\u00e9n se requiere impulsar para en verdad garantizar que todos tengan una respuesta adecuada a sus necesidades y capacidades.<\/p>\n

Ser\u00e1 muy interesante ver qu\u00e9 dicen quienes dirigen los organismos nacionales de vivienda. Y m\u00e1s a\u00fan lo que puedan decir los funcionarios de los gobiernos estatales o municipales que acudan a este evento.<\/p>\n

Nos vemos en Puebla.
\n<\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong><\/p>\n

Presidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto riesgo","description":"Aun a pesar del inmenso rezago habitacional, desarrollar vivienda se ha convertido en deporte de alto 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