{"id":130945,"date":"2022-06-07T14:56:23","date_gmt":"2022-06-07T19:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=130945"},"modified":"2022-06-07T14:56:23","modified_gmt":"2022-06-07T19:56:23","slug":"infonavit-desplazara-87000-viviendas-recuperadas-en-los-siguientes-4-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-vivienda\/infonavit-desplazara-87000-viviendas-recuperadas-en-los-siguientes-4-anos\/","title":{"rendered":"Infonavit desplazar\u00e1 87,000 viviendas recuperadas en los siguientes 4 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p><i>El organismo plante\u00f3 una estrategia en la que ha establecido diversos canales para poder colocar la vivienda recuperada, esto tras la suspensi\u00f3n del modelo de subastas\u00a0\u00a0<\/i><!--more--><\/p>\n<p>El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cumpli\u00f3 medio siglo de existencia. Y, como parte de su responsabilidad con los derechohabientes lanz\u00f3 un proyecto con el espera desplazar alrededor de 87,000 viviendas recuperadas entre 2021 y 2026.<\/p>\n<p>Anteriormente, el Instituto realizaba subastas con las viviendas recuperadas; con ellas lanzaba paquetes que se vend\u00edan a empresas. Sin embargo, con el nuevo plan se espera, entre otras cosas, que los trabajadores puedan comprar directamente una vivienda recuperada con su cr\u00e9dito y la rehabiliten de acuerdo con sus necesidades.<\/p>\n<p>Dicho proyecto, incluido en su Plan Estrat\u00e9gico, contempla tres estrategias para desplazar la vivienda recuperada. Se trata de los esquemas Regeneraci\u00f3n Comunitaria Infonavit, Aliados por la Vivienda y Renovaci\u00f3n a tu Medida. Mediante estos modelos, adem\u00e1s de ayudar a mover el inventario pendiente del Instituto, el organismo planea combatir los problemas de escasez de vivienda asequible que existen en M\u00e9xico.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cPara reincorporar al mercado secundario todas las viviendas recuperadas por el Instituto, se cuenta con un marco conceptual y de implementaci\u00f3n que considera diferentes canales para desplazar vivienda de acuerdo con la visi\u00f3n institucional\u201d, se\u00f1al\u00f3 el Instituto.<\/p><\/blockquote>\n<h2><b>Nuevas estrategias\u00a0<\/b><\/h2>\n<p>En el caso del Programa de Regeneraci\u00f3n Comunitaria Infonavit, se contempla desarrollar diagn\u00f3sticos integrales y planes participativos para emprender intervenciones socioespaciales. Para ello, se buscar\u00e1 el apoyo de asociaciones estrat\u00e9gicas con los tres \u00f3rdenes de gobierno y la iniciativa privada en pol\u00edgonos densamente abandonados con la mira de desplazar m\u00e1s de 21,500 viviendas.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEn los pr\u00f3ximos meses se espera formalizar m\u00e1s convenios de colaboraci\u00f3n con municipios para llegar a 14 convenios firmados para realizar intervenciones en 26 pol\u00edgonos. Cada uno contar\u00e1 con un diagn\u00f3stico, plan maestro y proyecto de intervenci\u00f3n socioespacial en el que se establecer\u00e1n las l\u00edneas estrat\u00e9gicas necesarias para implementar acciones de regeneraci\u00f3n urbana y participaci\u00f3n comunitaria, as\u00ed como comercializar las viviendas adjudicadas al Infonavit. Se tiene la meta de desplazar 21,574 viviendas a 2026\u201d, destac\u00f3 el Instituto.<\/p><\/blockquote>\n<p>Mientras tanto, Aliados por la Vivienda tiene como meta reintegrar casas recuperadas por el Instituto mediante alianzas con los gobiernos locales y organizaciones civiles. El esquema contempla generar compromisos para que los actores involucrados inviertan en acciones de regeneraci\u00f3n urbana y social en coordinaci\u00f3n con el Infonavit.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cDerivado de los recientes procesos electorales locales, se continuar\u00e1 trabajando con las autoridades municipales que fueron electas; se generar\u00e1n canales de comunicaci\u00f3n para contactar a las administraciones entrantes y presentar el programa con el fin de desplazar m\u00e1s de 7,000 viviendas en los municipios con una mayor concentraci\u00f3n de vivienda recuperada\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Finalmente, en lo que respecta a Renovaci\u00f3n a Tu Medida, ser\u00e1 el esquema mediante el cual el organismo abrir\u00e1\u00a0 la compra directa de vivienda recuperada a los derechohabientes. Una de las novedades es que con esto, los trabajadores podr\u00e1n emplear el propio cr\u00e9dito Infonavit para adquirir la vivienda.<\/p>\n<h2><b>Recuperaci\u00f3n de vivienda\u00a0<\/b><\/h2>\n<p>Para detonar el programa de reincorporaci\u00f3n de vivienda recuperada, el organismo contempla a la par una estrategia para dar celeridad a la escrituraci\u00f3n de vivienda en proceso judicial.<\/p>\n<p>La meta del Infonavit es concentrar esfuerzos y tejer alianzas para caminar en el objetivo de lograr la escrituraci\u00f3n. La visi\u00f3n planteada es incorporar al inventario listo para comercializar cerca de 76,000 unidades.<\/p>\n<p>\u201cCon el objetivo de fortalecer las \u00e1reas de oportunidad en la cobranza judicial y en la recuperaci\u00f3n de vivienda, se impulsar\u00e1 una estrategia de escrituraci\u00f3n y, con esto, se lograr\u00e1 identificar el universo de cartera judicial de aquellos cr\u00e9ditos que se encuentran en etapa de remate y aquellos que est\u00e1n ya en una etapa de escrituraci\u00f3n, a fin de desplazarlos al inventario de comercializaci\u00f3n, proyectando una meta 2021-2025 de 76,000 viviendas escrituradas.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cPara alcanzar la meta, se buscar\u00e1n acuerdos con notar\u00edas p\u00fablicas en diferentes entidades federativas y programas de escrituraci\u00f3n, haciendo menci\u00f3n que esta estrategia tendr\u00e1 un impacto institucional\u201d, explic\u00f3 el organismo.<\/p><\/blockquote>\n<p>Cabe destacar que de acuerdo con datos del Infonavit, en la actualidad, el organismo cuenta con 11,738 viviendas recuperadas en inventario, listas para su comercializaci\u00f3n. En ese sentido, el organismo reporta 75,219 viviendas adjudicadas.<\/p>\n<h2><b>Canales de venta<\/b><\/h2>\n<p>Sobre la nueva estrategia para incorporar la vivienda recuperada, Carlos Mart\u00ednez, Director General del Infonavit, record\u00f3 que la visi\u00f3n del Instituto es clara e involucra no solo la parte del activo, sino cuidar el entorno urbano. En ese sentido, record\u00f3 que el Instituto suspendi\u00f3 al inicio de la administraci\u00f3n el modelo de subastas, al no responder a los objetivos planteados.<\/p>\n<p>El Director General destac\u00f3 que esta nueva estrategia ya se puso en marcha. Habl\u00f3 del caso de Mexicali, uno de los primeros municipios en los que se impuls\u00f3 el nuevo modelo y en el que ya se coloc\u00f3 vivienda recuperada.<\/p>\n<p>\u201cEn Mexicali desplegamos todas las opciones que van a existir para el tema de vivienda abandonada. \u00bfQu\u00e9 hicimos? Presentamos el plan maestro para el Ejido Los Pueblas. Ese plan maestro contiene todo el an\u00e1lisis de ese pol\u00edgono, en donde se desarroll\u00f3 mucha vivienda, y se determin\u00f3 qu\u00e9 \u00e1reas requieren recuperaci\u00f3n, qu\u00e9 \u00e1reas requieren consolidar las trazas de calles principales y secundarias; se definieron parques nuevos y nuevos usos de suelo. Es un plan muy grande donde estimamos se pueden recuperar alrededor de 1,300 viviendas.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEn el caso de Mexicali, el trabajo se hizo en conjunto con el municipio. El municipio fue quien compr\u00f3 las viviendas y ellos la recuperaron; nosotros establecimos los criterios t\u00e9cnicos. Este es uno de nuestros canales de recuperaci\u00f3n, que est\u00e1n aprobados por el Consejo de Administraci\u00f3n. Lo que se busca es que sean los propios gobiernos de los estados y municipios los que se hagan responsables de la recuperaci\u00f3n\u201d, dijo a Revista Vivienda.<\/p><\/blockquote>\n<p>Carlos Mart\u00ednez destac\u00f3 que en esta nueva estrategia tambi\u00e9n podr\u00e1n participar empresas privadas. Sin embargo, dijo, quienes tengan la intenci\u00f3n no s\u00f3lo deber\u00e1n adquirir la vivienda, sino elaborar un plan de intervenci\u00f3n sobre el pol\u00edgono en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cTambi\u00e9n se habilit\u00f3 el canal de venta individual. Ah\u00ed, cualquier persona podr\u00e1 solicitar la compra-venta de la vivienda. Tambi\u00e9n puede haber venta a privados mientras haya un plan. El privado puede presentar un plan sobre cierta zona, nosotros evaluamos el plan, y se puede vender un paquete de vivienda a empresas privadas. Estos son los canales de venta que hemos habilitado, y son con los que estaremos trabajando en cada una de las zonas para juntos recuperar la vivienda. Es una estrategia que permite recuperar la mayor cantidad de vivienda posible\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"attachment_130947\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-130947\" class=\"wp-image-130947 size-medium\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/VviiendaPost-300x298.jpg\" alt=\"Publicado en Revista Vivienda, a\u00f1o 19, n\u00fan 137, mayo-junio 2022\" width=\"300\" height=\"298\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/VviiendaPost-300x298.jpg 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/VviiendaPost-1000x995.jpg 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/VviiendaPost-150x150.jpg 150w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/VviiendaPost-768x764.jpg 768w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/VviiendaPost-1536x1528.jpg 1536w, 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