{"id":130846,"date":"2022-06-06T16:20:32","date_gmt":"2022-06-06T21:20:32","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=130846"},"modified":"2022-06-06T19:03:28","modified_gmt":"2022-06-07T00:03:28","slug":"la-vivienda-es-un-activo-social-pero-tambien-economico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/la-vivienda-es-un-activo-social-pero-tambien-economico\/","title":{"rendered":"La vivienda es un activo social\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico"},"content":{"rendered":"

La vivienda es un activo social\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico, que se convierte en veh\u00edculo de ahorro, inversi\u00f3n y creaci\u00f3n de patrimonio<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/strong><\/p>\n

Al momento de pensar en ciudades y viviendas habr\u00eda que pensar para qu\u00e9 las queremos\u2026 ahora y en el futuro.<\/p>\n

Qui\u00e9nes somos\u2026 y qui\u00e9nes seremos.<\/p>\n

C\u00f3mo vivimos\u2026 c\u00f3mo necesitamos vivir\u2026 y c\u00f3mo habr\u00edamos de vivir.<\/p>\n

Ciudades y viviendas para vivir y construir futuro.<\/p>\n

Ciudades y viviendas que tengan un claro impacto social y ambiental\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico.<\/p>\n

Necesitamos ciudades competitivas y sostenibles\u2026 que generen riqueza, atraigan inversiones y eleven los niveles de prosperidad y calidad de vida de sus habitantes.<\/p>\n

Y al mismo tiempo, la vivienda es un activo social\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico, que se convierte en veh\u00edculo de ahorro, inversi\u00f3n y creaci\u00f3n de patrimonio.<\/p>\n

 <\/p>\n

La vivienda es un activo social<\/strong><\/h2>\n

No perdamos de vista que la vivienda tiene dos claras vertientes cuando se habla de generaci\u00f3n de riqueza econ\u00f3mica.<\/p>\n

Esta, por supuesto, su impacto como actividad productiva que representa 7% del PIB, genera millones de empleos e inyecta dinamismo a cerca de 40 ramas de la econom\u00eda.<\/p>\n

Pero, y esto es fundamental, y a veces se dice poco, est\u00e1 tambi\u00e9n lo que representa como generador de riqueza para quienes tienen la oortunidad de comprar una\u00a0 vivienda.<\/p>\n

Por supuesto, lo m\u00e1s importante de una vivienda es el servicio fundamental que brinda a sus habitantes.<\/p>\n

Y tampoco sobra decir que es un Derecho Humano.<\/p>\n

Peeeero…<\/p>\n

Ello no impide considerarla tambi\u00e9n como un activo econ\u00f3mico y posible instrumento de ahorro, inversi\u00f3n y creaci\u00f3n de patrimonio.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u2026 Pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico <\/strong><\/h2>\n

Lo primero qu\u00e9 hay que atender es la necesidad de vivienda con modelos de ocupaci\u00f3n que respondan a las muy, pero muy diferentes capacidades y posibilidades de todos los grupos de poblaci\u00f3n… De todos.<\/p>\n

Y ya pensando en la vivienda como una respuesta para quienes la quieren y pueden comprar, habr\u00eda que entender las necesidades tanto de quienes la compran como inversi\u00f3n, como de quienes lo hacen para habitar, que ojo; tambi\u00e9n necesitan que sea un buen veh\u00edculo de ahorro e inversi\u00f3n.<\/p>\n

La vivienda es un bien econ\u00f3mico que es adem\u00e1s magnifico veh\u00edculo de ahorro e inversi\u00f3n en la medida en que a diferencia de otros bienes, el valor de la vivienda se actualiza constantemente. Y a ello hay que agregar las posibles plusval\u00edas que pueda ganar.<\/p>\n

-Compras un coche nuevo y a los cinco a\u00f1os vale la mitad.<\/p>\n

-Compras una vivienda y en los mismos cinco a\u00f1os su valor al menos se ha actualizado a valores presentes…<\/p>\n

 <\/p>\n

El mito de la plusval\u00eda <\/strong><\/h2>\n

Y adem\u00e1s, si fue una buena compra, en ese tiempo se ha ganado plusval\u00eda y se ha ganado adem\u00e1s su uso o la renta que genera.<\/p>\n

Se dice que quien usa un cr\u00e9dito para comprar una vivienda, al terminar de pagar, lo que se puede llevar de 15 a 20 a\u00f1os, habr\u00e1 pagado tres veces el precio original.<\/p>\n

Y tienen raz\u00f3n… es el costo del dinero…<\/p>\n

Lo que no dicen, es que al pasar los mismos 15 o 20 a\u00f1os la casa tambi\u00e9n ha subido de valor, y en muchas ocasiones, m\u00e1s de tres veces el precio original.<\/p>\n

Y esto solo en cuanto a la actualizaci\u00f3n de valor.<\/p>\n

Dicen tambi\u00e9n, que al comprar una casa las plusvalias no est\u00e1n garantizadas…<\/p>\n

Tomando como bueno este argumento, lo que s\u00ed ha pasado es que el valor de la casa se ha actualizado y tambi\u00e9n ha pasado que en ese tiempo la casa se ha usado o cobrado rentas…<\/p>\n

 <\/p>\n

Impacto patrimonial<\/strong><\/h2>\n

Y aguas, eh. Porque en muchas ocasiones claro que una vivienda, por muy distintas causas, puede ganar plusval\u00edas.<\/p>\n

Es simple.<\/p>\n

Es \u201cbuen negocio\u201d comprar una vivienda para habitarla: S\u00cd.<\/p>\n

Es \u201cbuen negocio\u201d comprar una vivienda como inversi\u00f3n: S\u00ed.<\/p>\n

Tampoco sobra mencionar que comprar una vivienda es un detonante de creaci\u00f3n de un patrimonio tangible, que puede ser usado como garant\u00eda para atender otras necesidades, se puede vender, se puede rentar y se puede heredar…<\/p>\n

Y ojo, que el valor como patrimonio, ahorro e inversi\u00f3n de una vivienda permite a sus due\u00f1os contar con un bien que se puede usar como fondo de retiro\u2026<\/p>\n

 <\/p>\n

Una variable de la ecuaci\u00f3n <\/strong><\/h2>\n

Solo imaginen la posibilidad de que la casa pagada durante a\u00f1os pueda pensionar a sus propietarios v\u00eda una hipoteca inversa.<\/p>\n

Ambos argumentos no se contraponen. La vivienda es un activo social\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico, que se convierte en veh\u00edculo de ahorro, inversi\u00f3n y creaci\u00f3n de patrimonio.<\/p>\n

No me vengan a decir que no se debe hablar de la vivienda como inversi\u00f3n.<\/p>\n

Porque ojo. Puntualizar las virtudes financieras y patrimoniales de una vivienda no implica desconocerla como Derecho Humano…<\/p>\n

Es solo una variable de la ecuaci\u00f3n.<\/p>\n

Una variable importante y que no hay que perder de vista.<\/p>\n

*Horacio Urbano<\/strong><\/p>\n

Presidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La vivienda es un activo social\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico, que se convierte en veh\u00edculo de ahorro, inversi\u00f3n y creaci\u00f3n de patrimonio<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":130847,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5,12],"tags":[21195,170,163,60],"class_list":["post-130846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","category-vivienda","tag-desde-la-casa","tag-horacio-urbano","tag-opinion","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\nLa vivienda es un activo social\u2026 pero tambi\u00e9n econ\u00f3mico<\/title>\n<meta name=\"description\" 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