{"id":130779,"date":"2022-06-03T09:00:05","date_gmt":"2022-06-03T14:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=130779"},"modified":"2022-06-03T00:13:38","modified_gmt":"2022-06-03T05:13:38","slug":"rezago-habitacional-viviendas-mit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/rezago-habitacional-viviendas-mit\/","title":{"rendered":"Rezago habitacional requiere desarrollo de 800,000 viviendas por a\u00f1o: MIT"},"content":{"rendered":"<p><em>\u201cEstos hallazgos del estudio que cocreamos con el MIT nos demuestran que tenemos mucho por hacer como gremio\u201d, coment\u00f3 Jer\u00f3nimo Uribe, CEO de LaHaus<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Durante <strong>The Real Estate Show 2022<\/strong>, de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), el <strong>doctor Albert Saiz<\/strong>, <strong>profesor asociado en los programas de planeaci\u00f3n urbana y bienes ra\u00edces en el<\/strong> <strong>Instituto Tecnol\u00f3gico de Massachusetts<\/strong> (<strong>MIT<\/strong>), present\u00f3 los primeros hallazgos del estudio \u2018<strong>Reflexiones en torno a la Evoluci\u00f3n del Mercado de la Vivienda: Sue\u00f1os y Realidades<\/strong>\u2019, realizado en alianza con <strong>La Haus<\/strong>.<\/p>\n<p>El experto afirm\u00f3 que, para combatir el <strong>rezago habitacional<\/strong> que existe en el pa\u00eds, se tendr\u00edan que construir al menos <strong>800,000 viviendas anualmente<\/strong> durante los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os; cifra que puede agudizarse debido al cambio en la forma de vida de los mexicanos.<\/p>\n<p>Asimismo, <strong>Saiz<\/strong> detall\u00f3 que existen nueve problem\u00e1ticas claves que generan dicho d\u00e9ficit de vivienda:<\/p>\n<ul>\n<li>Renta per c\u00e1pita de pa\u00eds en desarrollo y reciente D\u00e9cada Perdida.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>Crecimiento de la poblaci\u00f3n y hogares.<\/li>\n<li>Urbanizaci\u00f3n temprana a bajas densidades.<\/li>\n<li>Falta de coordinaci\u00f3n metropolitana.<\/li>\n<li>Pol\u00edticas municipales del uso del suelo.<\/li>\n<li>Procedimientos de reclasificaci\u00f3n urban\u00edstica y aprobaci\u00f3n de proyectos.<\/li>\n<li>Inestabilidad pol\u00edtica y falta de consenso en pol\u00edticas de vivienda e inversi\u00f3n privada.<\/li>\n<li>Cr\u00e9dito hipotecario infradimensionado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, el <strong>acad\u00e9mico del MIT<\/strong> estim\u00f3 que, para el a\u00f1o 2042, el tama\u00f1o medio de los hogares ser\u00e1 de tres personas por casa; es decir, las viviendas tendr\u00e1n una menor cantidad de habitantes, ya sean parejas con un hijo o sin hijos, o personas solas.<\/p>\n<p>En este sentido, indic\u00f3 que para satisfacer la <strong>necesidad de vivienda<\/strong> de la poblaci\u00f3n se requerir\u00eda de un 3.87% promedio de esfuerzo en construcci\u00f3n de vivienda sobre el Producto Interno Bruto (PIB) en los siguientes a\u00f1os; y a menos que se aumente la densidad, se necesitar\u00edan m\u00e1s de 13,000 hect\u00e1reas para desarrollar.<\/p>\n<p>\u201cNecesitamos 100 soluciones e ideas para hacer que el panorama inmobiliario en M\u00e9xico avance; pero es clave ejercer m\u00e1s presi\u00f3n a gobiernos municipales para reconocer d\u00f3nde est\u00e1 el suelo urbano habilitado y con servicios para los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, tiempo ideal para planear el dise\u00f1o de una ciudad\u201d, finaliz\u00f3 <strong>Saiz<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cEstos primeros hallazgos del estudio que cocreamos con el MIT nos demuestran que tenemos mucho por hacer como gremio; nuestro foco debe ser crear <strong>vivienda accesible<\/strong> y que responda a las necesidades de las personas. Este estudio es un punto de partida, un aporte al gremio para contribuir a\u00fan m\u00e1s en la formulaci\u00f3n de <strong>pol\u00edticas p\u00fablicas y planes de acci\u00f3n<\/strong> que permitan aprovechar mejor el suelo para poder aumentar la densidad y construir sitios accesibles dentro de las ciudades. La vivienda es un generador de progreso y patrimonio; y por ello debemos trabajar todos por ampliar el acceso a espacios de calidad en Am\u00e9rica Latina\u201d, agreg\u00f3 <strong>Jer\u00f3nimo Uribe<\/strong>, <strong>CEO y fundador de La Haus<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cEstos hallazgos del estudio que cocreamos con el MIT nos demuestran que tenemos mucho por hacer como gremio\u201d, coment\u00f3 Jer\u00f3nimo Uribe, CEO de 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