{"id":130341,"date":"2022-05-20T09:40:01","date_gmt":"2022-05-20T14:40:01","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=130341"},"modified":"2022-05-20T09:41:05","modified_gmt":"2022-05-20T14:41:05","slug":"sector-petrolero-incrementa-precios-de-la-vivienda-en-villahermosa-tabasco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/sector-petrolero-incrementa-precios-de-la-vivienda-en-villahermosa-tabasco\/","title":{"rendered":"Sector petrolero incrementa precios de la vivienda en Villahermosa, Tabasco"},"content":{"rendered":"

Los precios de la vivienda en Villahermosa, Tabasco, han incrementado los \u00faltimos dos a\u00f1os entre un 20% y un 40%<\/span><\/i>
\n<\/p>\n

En los \u00faltimos dos a\u00f1os, el mercado inmobiliario en el estado de Tabasco ha incrementado significativamente y esto se ve reflejado en el aumento de precios que va desde el 20% en\u00a0 la renta de viviendas, hasta el 40% en la compra de terrenos para la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan la la declaraci\u00f3n la presidenta de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Florencia Estrada L\u00e1zaro, esta subida en los precios de las viviendas en Villahermosa Tabasco se debe principalmente al crecimiento de las actividades del sector petrolero en la regi\u00f3n, ya que dichas labores est\u00e1n contribuyendo a la demanda de renta y compra de inmuebles en la ciudad.<\/span><\/p>\n

Para satisfacer esta necesidad y en busca de evitar ahuyentar la inversi\u00f3n existente en la regi\u00f3n, hay desarrolladoras como IST Inmobiliaria, que tienen una amplia oferta de <\/span>casas en venta en Villahermosa <\/span><\/a>y contin\u00faan invirtiendo en desarrollar nuevos proyectos, con la finalidad de otorgar nuevas viviendas a precios competitivos.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuestan las viviendas en Villahermosa, Tabasco?<\/strong><\/h2>\n

Actualmente la compra de inmuebles est\u00e1 en un rango aproximado de 450 mil pesos hasta los 17 millones de pesos como precio m\u00e1ximo. Dichos costos pueden variar de acuerdo con la zona de la ciudad y si se trata de inmuebles nuevos o usados, departamentos o casas.<\/span><\/p>\n

La venta de casas en las zonas m\u00e1s solicitadas oscilan en los siguientes promedios de precio:<\/span><\/p>\n

    \n
  • El Country: 3 millones 620 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Tabasco 2000: 4 millones 239 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Club Campestre: 7 millones 868 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Prados de Villahermosa: 5 millones 800 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Centro: 2 millones 16 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Real del \u00c1ngel: 3 millones 900 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Carrizal: 2 millones 700 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • El Recreo: 3 millones 900 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Primero de Mayo: 3 millones 787 mil pesos<\/span><\/li>\n
  • Indeco: 1 mill\u00f3n 500 mil pesos<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Dichos precios tienen m\u00faltiples variables acorde a su ubicaci\u00f3n exacta, antig\u00fcedad, estado de la construcci\u00f3n, entre otros factores.<\/span><\/p>\n

    Por otro lado, la construcci\u00f3n de nuevas viviendas tambi\u00e9n ha sufrido un incremento considerable, ya que actualmente los terrenos en Villahermosa se est\u00e1n valuando en un aproximado de 20 mil pesos el metro cuadrado, lo cual representa un incremento de hasta el 40% comparado con el a\u00f1o anterior.<\/span><\/p>\n

    En cuanto a la renta mensual de viviendas en las zonas m\u00e1s solicitadas del estado de Tabasco van de los $8,400 MXN en las viviendas m\u00e1s econ\u00f3micas de la zona Centro, a los $27,000 MXN aproximadamente en las zonas m\u00e1s prestigiosas de la ciudad como el Club Campestre.<\/span><\/p>\n

    Otros factores que influyen en los precios de la vivienda en Villahermosa<\/strong><\/h2>\n

    Aunado al incremento de actividades del sector petrolero en Tabasco, como consecuencia de la iniciativa de la Refiner\u00eda Dos Bocas, tambi\u00e9n es necesario evaluar los factores externos que influyen en los precios de las viviendas en Villahermosa. Y es que, seg\u00fan Jorge Carbonell de KW M\u00e9xico, ha sucedido a nivel nacional.<\/span><\/p>\n

    Dicho ajuste de precios est\u00e1 influenciado en gran medida por la inflaci\u00f3n global que se ha registrado luego de las complicaciones econ\u00f3micas derivadas de la pandemia por COVID-19, aunado a la situaci\u00f3n en Ucrania cuya pausa econ\u00f3mica afecta directamente en los precios de materiales como el acero.<\/span><\/p>\n

    Ahora bien, es cierto que el alza de precios en las materias primas para el desarrollo de inmuebles afecta solamente a los precios de las nuevas viviendas, los precios de las viviendas usadas estar\u00e1n sujetos a la oferta y la demanda de cada zona, pero tambi\u00e9n se ver\u00e1n influenciados por el crecimiento de inversi\u00f3n en determinadas regiones de Villahermosa<\/span>.<\/span><\/p>\n

    Sin embargo, a\u00fan con estos datos en el aumento de precios, el entorno en Tabasco no es desfavorable, despu\u00e9s de todo, la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector inmobiliario ha alcanzado un 75% despu\u00e9s del 2020, a\u00f1o en el que solamente se alcanzaban niveles de venta inferiores al 30%.<\/span><\/p>\n

    Del mismo modo, el alza nacional de precios en inmuebles se ha mantenido en un 7.7% durante el \u00faltimo trimestre, mientras que los aumentos de precios en inmuebles de Estados Unidos del a\u00f1o pasado se registr\u00f3 un promedio\u00a0 del 18.8%.<\/span><\/p>\n

    Cabe destacar que en el \u00faltimo trimestre los incrementos de precio de esta ciudad se han mantenido en 5%. Lo cual lo posiciona a esta entidad por debajo de la media nacional, que ha mostrado un crecimiento de 7.7%.<\/span><\/p>\n

    La mejor alternativa para sustentar este aumento de precios<\/strong><\/h2>\n

    Aun cuando los aumentos de precios de vivienda se han registrado en diversas zonas del pa\u00eds, las transacciones de inmuebles en Villahermosa, Tabasco, no han cesado gracias a la demanda generada por el macroproyecto de Dos Bocas.<\/span><\/p>\n

    Asimismo, pese al incremento que ha sufrido el costo de la renta y venta de casas en dicha ciudad, Florencia Estrada L\u00e1zaro afirma que el mercado inmobiliario se ha sostenido a lo largo de estos dos a\u00f1os gracias a los financiamientos hipotecarios facilitan la transacci\u00f3n por nuevos inmuebles.<\/span><\/p>\n

    De hecho, recientemente, el Fovissste realiz\u00f3 la Jornada de cancelaci\u00f3n de garant\u00edas hipotecarias en 45 d\u00edas, una iniciativa que permite liberar el cr\u00e9dito hipotecario de manera anticipada. As\u00ed, los cr\u00e9ditos hipotecarios y el aumento en la calidad de vida en la regi\u00f3n, ayudan a obtener mejores condiciones para sustentar el aumento de precios de la vivienda en Villahermosa, Tabasco.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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