{"id":130231,"date":"2022-05-20T09:46:49","date_gmt":"2022-05-20T14:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=130231"},"modified":"2022-05-20T09:46:49","modified_gmt":"2022-05-20T14:46:49","slug":"nueva-nom-protegera-integralmente-a-quienes-adquieren-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/nueva-nom-protegera-integralmente-a-quienes-adquieren-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Nueva NOM proteger\u00e1 integralmente a quienes adquieren una vivienda"},"content":{"rendered":"<p><em>La NOM 247 SE 2021 beneficiar\u00e1 a los consumidores y ayudar\u00e1 en la depuraci\u00f3n de las irregularidades existentes del mercado inmobiliario<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Para beneficiar a los involucrados en el sector inmobiliario y velar por los derechos de quienes adquieren una vivienda, se lanz\u00f3 una nueva normativa de regulaci\u00f3n. Con ella se depurar\u00e1 a los malos desarrolladores o asesores inmobiliarios y se proteger\u00e1 integralmente al consumidor.<\/p>\n<p>En ese sentido, el Asesor Legal de la Asociaci\u00f3n de Profesionales en Comercializaci\u00f3n Inmobiliaria (APCI), Julio C\u00e9sar Gallardo, destac\u00f3 que la NOM 247 SE 2021 naci\u00f3 con la visi\u00f3n de regular la actividad de venta de los desarrolladores inmobiliarios. Esto se debe a las irregularidades detectadas en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Asimismo, esta reglamentaci\u00f3n aplicar\u00e1 para todos los involucrados en la venta de inmuebles nuevos y usados. Lo que resultar\u00e1 en la disminuci\u00f3n de malas pr\u00e1cticas y abusos por parte de los comercializadores de propiedades.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cEl principal mensaje de esta NOM es que se lo que se haga y ofrezca desde la caseta de ventas o promoci\u00f3n de propiedades, sea sim\u00e9trico con lo que quedar\u00e1 en el contrato\u201d, agreg\u00f3 Julio C\u00e9sar Gallardo.<\/p><\/blockquote>\n<p>La implementaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n se realizar\u00e1 en dos fases; la primera ser\u00e1 la precontractual, la cual involucrar\u00e1 a la informaci\u00f3n, publicidad y datos del desarrollo o vivienda. La segunda involucra a las especificaciones en el contacto de forma conceptual y f\u00e1cil.<\/p>\n<p>Esta organizaci\u00f3n ser\u00e1 una acci\u00f3n positiva para el ecosistema del sector inmobiliario. Y, permitir\u00e1 la transparencia a los consumidores en cuanto a: Metros cuadrados, ba\u00f1os, calidad, habitaciones, entre otros aspectos que se deber\u00e1n cumplir con el contrato.<\/p>\n<h2>Beneficios y Sanciones de la NOM<\/h2>\n<p>La implementaci\u00f3n de nuevas normativas que regulen al sector inmobiliario trae consigo m\u00faltiples cambios. Sin embargo, la nueva NOM beneficiar\u00e1 de manera positiva a los especialistas que cumplan con ella.<\/p>\n<p>En ese sentido, la presidente de la <a href=\"https:\/\/mobile.twitter.com\/coparmex_edomex\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comisi\u00f3n de Vivienda de Coparmex Estado de M\u00e9xico<\/a>, Fabiola P\u00e9rez destac\u00f3 que dentro de la NOM existe un apartado de bonificaciones. Con el, la reglamentaci\u00f3n retribuir\u00e1 a los compradores en caso de fallas en la vivienda.<\/p>\n<p>\u201cSi existen fallas graves en la vivienda se realizar\u00e1 una bonificaci\u00f3n de hasta un 30% del valor de la casa. En caso de que no sean tan graves, se regresar\u00e1 hasta un 5%. Esto tambi\u00e9n se manejar\u00e1 para la restituci\u00f3n del inmueble, y en caso de no existir cambio se podr\u00e1 hacer la devoluci\u00f3n del enganche con intereses\u201d, destac\u00f3 Fabiola P\u00e9rez.<\/p>\n<p>Sin embargo, la nueva normativa a\u00fan no cuenta con sanciones para desarrolladores y asesores que no cumplan con ella. A pesar de ello, las operaciones de compra y venta de inmuebles se rigen bajo la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor. Con lo cual se garantiza la sanci\u00f3n por parte de Profeco a quien no cumpla con los acuerdos existentes.<\/p>\n<p>Debido a ello, en caso de incumplimiento, la Ley federal efectuar\u00e1 una sanci\u00f3n monetaria que va desde 205 hasta 1 mill\u00f3n 300,000 pesos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La NOM 247 SE 2021 beneficiar\u00e1 a los consumidores y ayudar\u00e1 en la depuraci\u00f3n de las irregularidades existentes del mercado 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