{"id":130159,"date":"2022-05-12T14:51:12","date_gmt":"2022-05-12T19:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=130159"},"modified":"2022-05-12T14:51:12","modified_gmt":"2022-05-12T19:51:12","slug":"publicacion-de-la-nom-247-garantiza-mayor-seguridad-a-los-consumidores-en-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/publicacion-de-la-nom-247-garantiza-mayor-seguridad-a-los-consumidores-en-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Publicaci\u00f3n de la NOM 247 garantiza mayor seguridad a los consumidores en el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Con la reciente publicaci\u00f3n de la Norma Oficial Mexicana<\/strong> (NOM) 247, el mercado inmobiliario se encontrar\u00e1 mejor regulado y se intentar\u00e1 acabar con todos esos vicios e irregularidades que exist\u00edan, lo cual beneficia al sector y sobre todo a los consumidores.<\/p>\n

En una transmisi\u00f3n de Centro Urbano Home,<\/a> Karim Antonio Oviedo Ram\u00edrez, vicepresidente de asuntos jur\u00eddicos en AMPI<\/a> y Luis Alberto Gonz\u00e1lez Rosas, catedr\u00e1tico de la Facultad de Derecho de la Benem\u00e9rita Universidad Aut\u00f3noma de Puebla y director de Luis Gonz\u00e1lez estudio legal, conversaron sobre la nueva NOM 247, que condensa algunas normas ya existentes y protege al consumidor.<\/p>\n

El portavoz de la AMPI expres\u00f3 que esta nueva norma significa que habr\u00e1 un est\u00e1ndar que dar\u00e1 certeza jur\u00eddica al momento de adquirir un inmueble. Asimismo, expres\u00f3 que estas disposiciones normativas ya exist\u00edan desde el a\u00f1o 2004 en la Ley Federal de protecci\u00f3n al consumidor, pero que con la inclusi\u00f3n de esta normativa se regular\u00e1 de una manera m\u00e1s adecuada el proceso de adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Respecto a esto, Luis Alberto Gonz\u00e1lez expres\u00f3 que la norma es una sistematizaci\u00f3n de diferentes normativas que estaban contenidas en el art\u00edculo 73 de la Ley Federal de protecci\u00f3n al consumidor y algunos otros cap\u00edtulos subsecuentes. Adem\u00e1s, mencion\u00f3 que, desde su punto de vista, el esp\u00edritu de la norma se sustenta en tres ejes:<\/p>\n

    \n
  1. Dar los requisitos informativos de comercializaci\u00f3n de inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n.<\/li>\n
  2. Dar los elementos m\u00ednimos de sus contratos.<\/li>\n
  3. Otorgar claramente los derechos de los consumidores.<\/li>\n<\/ol>\n

    En cuanto al contenido de la norma, el catedr\u00e1tico de la Benem\u00e9rita Universidad Aut\u00f3noma de Puebla explic\u00f3 que la primera parte del documento es muy importante, ya que es un glosario en el que se explica qu\u00e9 es un contrato, una decisi\u00f3n de compraventa, un contrato adhesi\u00f3n, entre otros. Al final, cuenta con un par de anexos, en los cuales se establecen los requisitos que deben cumplir los intermediarios inmobiliarios (constructoras o cualquier persona obligada al marco de esta norma). Adem\u00e1s, cuenta con ap\u00e9ndice normativo que contiene el perfil que requiriere la norma.<\/p>\n

    Otro punto importante de esta nueva regulaci\u00f3n es lo referente a la publicidad, sobre esto Karim Oviedo enfatiz\u00f3 que la NOM 247 proh\u00edbe toda esa informaci\u00f3n enga\u00f1osa que era com\u00fan encontrar en los medios, pues ahora se deber\u00e1 cumplir con la informaci\u00f3n que se promete a los consumidores. Asimismo, est\u00e1 prohibido el uso de logotipos de Infonavit<\/strong> y Fovissste<\/strong> en aquellas oficinas que ofrezcan realizar tr\u00e1mites ante estas instituciones, a menos que cuenten con la autorizaci\u00f3n expresa de estas dependencias.<\/p>\n

    Finalmente, Luis Alberto Gonz\u00e1lez enfatiz\u00f3 que la norma entrar\u00e1 en vigor el 22 de septiembre de este a\u00f1o, 180 d\u00edas naturales a partir de que su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n, lo cual implica que, conforme al cap\u00edtulo 6, los intermediarios, constructores y dem\u00e1s involucrados en el proceso inmobiliario deber\u00e1n ingresar a la Profeco para iniciar el tr\u00e1mite de registro del contrato de adhesi\u00f3n. Este vencer\u00e1 el 22 de junio, 90 d\u00edas naturales posteriores a la publicaci\u00f3n.<\/p>\n

    Si te perdiste la transmisi\u00f3n, puedes verla en el siguiente enlace: https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano\/videos\/391140219637913\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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