{"id":129441,"date":"2022-04-21T09:00:19","date_gmt":"2022-04-21T14:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=129441"},"modified":"2022-04-21T01:08:50","modified_gmt":"2022-04-21T06:08:50","slug":"retos-vivienda-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/retos-vivienda-expertos\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los principales retos para la vivienda? Esto dicen expertos"},"content":{"rendered":"

\u201cLa vivienda es un derecho humano por excelencia, y tenemos que crear condiciones para que ese derecho pueda ser debidamente atendido\u201d, dijo Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

Durante la charla \u2018\u00bfHacia d\u00f3nde va la industria de la vivienda en M\u00e9xico?\u2019<\/strong>, organizada por el Centro para el Futuro de las Ciudades del Tecnol\u00f3gico de Monterrey<\/strong>, expertos dialogaron en torno a los principales retos que enfrenta el sector en el pa\u00eds.<\/p>\n

Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n<\/strong>, directora general de Derex<\/strong>, coment\u00f3 que la industria tiene dos vertientes: una social y otra econ\u00f3mica. La primera implica que la vivienda es un derecho constitucional<\/strong>; es decir, por ley todos los mexicanos deben contar con una vivienda adecuada. Sin embargo, de acuerdo con la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario<\/strong>, Territorial y Urbano<\/strong> (Sedatu<\/strong>), existe un rezago de cerca de en 8.5 millones de viviendas.<\/p>\n

\u201cEsto quiere decir que estamos lejos de atender este compromiso de ley. Seg\u00fan el Consejo Nacional de Poblaci\u00f3n <\/strong>(Conapo<\/strong>), tenemos un crecimiento poblacional de alrededor de 650,000 hogares al a\u00f1o; esto es que, si quisi\u00e9ramos abatir el rezago en un per\u00edodo de aqu\u00ed al 2030, tendr\u00edamos que ejecutar 1.6 millones de acciones de vivienda por a\u00f1o\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

Por otro lado, en la vertiente econ\u00f3mica, Garc\u00eda de Le\u00f3n<\/strong> mencion\u00f3 que el sector representa cerca del 6% del PIB nacional, genera alrededor de 3 millones de empleos y est\u00e1 valuado en alrededor de 470,000 millones de pesos al a\u00f1o.<\/p>\n

Adem\u00e1s, existe una importante demanda de vivienda<\/strong>, pero gran parte de la poblaci\u00f3n no puede acceder a una por distintas razones. Las principales son que el 60% de la poblaci\u00f3n pertenece a la econom\u00eda informal, por lo que no tienen acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios; adicionalmente, el 72% del rezago habitacional proviene de personas que ganan menos de 5,000 pesos al mes, a quienes no les alcanza para pagar un financiamiento.<\/p>\n

\u201cYo creo que necesitamos pensar en t\u00e9rminos de innovaci\u00f3n<\/strong>, en t\u00e9rminos m\u00e1s amplios. Tenemos que innovar en procesos, en los municipios, en las instituciones relacionadas con el sector para atender a esta poblaci\u00f3n no afiliada a la econom\u00eda formal<\/strong>. Tenemos que pensar en otras cosas, a lo mejor en an\u00e1lisis, en estudios crediticios que revisen redes sociales, hay que abrir el panorama. Hay que innovar tambi\u00e9n en el financiamiento para la producci\u00f3n<\/strong>, ahorita el modelo financiero se ha quedado obsoleto para las necesidades actuales; tenemos que pensar en otros modelos y creo que por ah\u00ed nos deber\u00edamos de enfocar\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n

Por su parte, Horacio Urbano<\/strong>, presidente de Centro Urbano<\/strong>, enfatiz\u00f3 que la vivienda es<\/strong> un derecho humano por excelencia<\/strong>, y es preciso crear las condiciones para que este derecho pueda garantizarse para todos.<\/p>\n

\u201cEse derecho humano no implica para el Gobierno la responsabilidad de darle casa a la gente. Lo que tiene que hacer es crear condiciones que permitan que la gente pueda atender en forma eficiente, oportuna y suficiente su particular rezago de vivienda<\/strong>; no es que todo mundo necesite una vivienda en propiedad\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que el rezago habitacional<\/strong> no quiere decir que existan 8.5 millones de personas sin hogar, sino que muchos inmuebles requieren mejoras o remodelaciones; as\u00ed como tambi\u00e9n existen otras necesidades de ocupaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\u201cHay que entender las diferentes variedades de ocupaci\u00f3n que pueda haber en una vivienda. Y tambi\u00e9n hay que entender que la vivienda hace mucho dej\u00f3 de ser el prototipo de Los Picapiedra<\/em><\/strong>; no es que cada familia mexicana sea pap\u00e1, mam\u00e1, dos hijos y un perro, ya no somos as\u00ed, somos muy diversos\u201d, dijo.<\/p>\n

En ese sentido, Urbano<\/strong> afirm\u00f3 que la meta para combatir el rezago habitacional no debe ser que todos los mexicanos sean propietarios de una vivienda; sino garantizar que las familias cuenten con una vivienda adecuada<\/strong>. Es decir, que se ajuste a las necesidades de cada familia, adem\u00e1s de que sea accesible y sostenible.<\/p>\n

\u201cQueremos una vivienda que sea parte de un proceso urbano eficiente, justo, competitivo y resiliente. Y nos queda claro que las ciudades deben ser la primera l\u00ednea de defensa y de recuperaci\u00f3n contra cualquier tipo de mal, sea un mal econ\u00f3mico, un mal ambiental o un mal m\u00e9dico\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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