{"id":129066,"date":"2022-04-11T12:00:26","date_gmt":"2022-04-11T17:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=129066"},"modified":"2022-04-11T13:53:55","modified_gmt":"2022-04-11T18:53:55","slug":"urge-que-el-sector-inmobiliario-vuelva-a-mover-el-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/urge-que-el-sector-inmobiliario-vuelva-a-mover-el-pais\/","title":{"rendered":"Urge que el sector inmobiliario vuelva a mover el pa\u00eds"},"content":{"rendered":"<p><em>Urge que el sector inmobiliario vuelva a mover el pa\u00eds, generando los espacios f\u00edsicos y el dinamismo econ\u00f3mico que M\u00e9xico y los mexicanos requieren<\/em><\/p>\n<p><!--more-->Por Horacio Urbano*<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>El sector inmobiliario es un fiel term\u00f3metro que permite entender realidades, tendencias y potenciales de desarrollo de familias, empresas, regiones y pa\u00edses enteros.<\/p>\n<p>Y es simple; la demanda de activos inmobiliarios, o la falta de la misma, ponen en evidencia procesos sociales, econ\u00f3micos, urbanos e incluso ambientales.<\/p>\n<p>Por eso urge que el sector inmobiliario vuelva a mover el pa\u00eds, generando los espacios f\u00edsicos y el dinamismo econ\u00f3mico que M\u00e9xico y los mexicanos requieren.<\/p>\n<h2>Es as\u00ed de simple.<\/h2>\n<p>La demanda de espacios de oficina o industriales es reflejo de una econom\u00eda pujante, en que se mantienen y fortalecen empresas y existen condiciones para que surjan otras nuevas, detonando con ello dinamismo en todo un pa\u00eds y generando en el proceso todo tipo de empleos.<\/p>\n<h2>Urge impulsar el sector inmobiliario<\/h2>\n<p>Hay que empezar por entender la demanda como indicador de las necesidades de una sociedad.<\/p>\n<p>La demanda de vivienda hace evidentes tanto rezagos sociales de primer orden, como los alcances de las Pol\u00edticas P\u00fablicas y los instrumentos con que el Estado les hace frente, y las capacidades de la sociedad para tener acceso a una soluci\u00f3n a la particularidad de su reto habitacional.<\/p>\n<p>Y as\u00ed pasa tambi\u00e9n con esos metros cuadrados de espacios comerciales o tur\u00edsticos, indispensables para\u00a0 el arm\u00f3nico funcionamiento de una sociedad.<\/p>\n<p>Y es que el sector inmobiliario no se mueve por capricho. Nadie compra o renta una vivienda que no necesita y nadie invierte en la construcci\u00f3n de un desarrollo inmobiliario que nadie va a usar.<\/p>\n<h2><strong>Mover el pa\u00eds <\/strong><\/h2>\n<p>No es capricho el insistir en la necesidad de acelerar la reactivaci\u00f3n de esta industria. Urge que el sector inmobiliario vuelva a mover el pa\u00eds inyectando dinamismo o a la econom\u00eda y potencial a todas las regiones de M\u00e9xico.<\/p>\n<p>Nuestro pa\u00eds necesita volver a ser atractivo para las inversiones y lograr transformaciones urbanas que provoquen calidades de vida y potencial de desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>No ser\u00e1 f\u00e1cil hacerlo bajo el contexto actual y lograrlo tendr\u00eda que ser resultado de la suma de esfuerzos de los sectores p\u00fablico y privado.<\/p>\n<p>Toca a los gobiernos convocar a sociedad e iniciativa privada a ser parte de este esfuerzo.<\/p>\n<p>Les toca\u2026 Y m\u00e1s vale entender que es tema que tendr\u00eda que ser parte fundamental de cualquiera que sea la estrategia de reactivaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>NACE CREDITERRENO<\/strong><\/h2>\n<p>La semana pasada fue presentado y empez\u00f3 a operar Crediterreno, el nuevo esquema del Infonavit, que da a sus derechohabientes la posibilidad de obtener un cr\u00e9dito para comprar un terreno de uso habitacional.<\/p>\n<p>Se trata de un cr\u00e9dito con plazo de hasta 15 a\u00f1os con monto maximo de 1 mill\u00f3n 900,000 pesos, que puede ser refinanciable al cumplir dos a\u00f1os de vigencia y pago oportuno, con el objetivo de que en ese momento el acreditado pueda recibir recursos que le permitan iniciar o continuar la construcci\u00f3n, que pudo haber iniciado al momento de comprar el terreno.<\/p>\n<p>Esta modalidad de financiamiento progresivo contempla tasas diferenciadas para cada etapa. La tasa es de 6.5 a 8.2% para la compra del terreno y de 9 a 11% para la construcci\u00f3n. Y ojo, que ese rango de tasas para cada fase se define en funci\u00f3n del nivel de ingresos del derechohabiente, beneficiando con menores tasas a los de menores ingresos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Infonavit amplia cobertura <\/strong><\/h2>\n<p>Para ser elegibles para este esquema los terrenos deben cumplir con todas normatividades vigentes en la entidad en que se ubiquen en materia urbana, ecol\u00f3gica y de riesgos.<\/p>\n<p>Debe tener uso habitacional o mixto con componente habitacional y deben tener un t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n<p>Deben tambi\u00e9n contar con servicios b\u00e1sicos, no estar en zonas de riesgo y estar cerca de escuelas, centros de salud, \u00e1reas comerciales y recreativas, vialidades importantes y acceso a sistemas de transporte.<\/p>\n<p>El objetivo del Fondo que dirige <strong>Carlos Mart\u00ednes Vel\u00e1zquez, <\/strong>es otorgar este mismo a\u00f1o al menos 2,000 cr\u00e9ditos de este nuevo esquema, complementando con ellos un anaquel de productos que responden a la mayor parte de las necesidades de vivienda de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Urge que el sector inmobiliario vuelva a mover el pa\u00eds, generando los espacios f\u00edsicos y el dinamismo econ\u00f3mico que M\u00e9xico y los mexicanos 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