{"id":128535,"date":"2022-03-31T11:00:29","date_gmt":"2022-03-31T17:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=128535"},"modified":"2022-03-31T11:54:01","modified_gmt":"2022-03-31T17:54:01","slug":"presenta-cdmx-incentivos-para-detonar-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/urbanismo\/presenta-cdmx-incentivos-para-detonar-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Presenta CDMX incentivos para detonar la vivienda"},"content":{"rendered":"

El Plan para Redensificaci\u00f3n y Regeneraci\u00f3n de la CDMX contar\u00e1 con 5 propuestas que beneficiar\u00e1n al sector inmobiliario<\/em><\/p>\n

El 30 de marzo del 2022 se reunieron distintas autoridades p\u00fablicas y privadas para revelar los nuevos instrumentos para acelerar la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico (CDMX). En ese sentido, se present\u00f3 un plan integral para la redensificaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana dentro de la CDMX.<\/p>\n

Dichos acuerdos fueron publicados durante el mes de marzo del a\u00f1o en curso, dentro de la gaceta oficial de la ciudad. Bajo esta premisa, la primera de las pol\u00edticas explica la reconversi\u00f3n de oficinas<\/a> e industria a vivienda. Esto se debe a que m\u00faltiples espacios del sector oficinas presentaban desocupaci\u00f3n en diferentes correspondes de la ciudad. Por ello, el gobierno de la ciudad ofreci\u00f3 a los inversionistas la oportunidad de impulsar la construcci\u00f3n de vivienda en las \u00e1reas vacantes.<\/p>\n

Dichas acciones generar\u00e1n la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda sustentable de la ciudad, as\u00ed como la construcci\u00f3n de vivienda y el mejoramiento de las condiciones de vida de los habitantes.<\/p>\n

\u201cHoy ya se tienen sobre la mesa nueve propuestas de reconversi\u00f3n que suman m\u00e1s de 50,000 metros cuadrados, que podr\u00e1n convertirse en una oferta adicional de 750 viviendas en los pr\u00f3ximos meses\u201d, destac\u00f3 el secretario de desarrollo urbano y vivienda de la ciudad de M\u00e9xico, Rafael Gregorio G\u00f3mez Cruz.<\/a><\/p><\/blockquote>\n

La segunda de las acciones que tomar\u00e1 el gobierno ser\u00e1 la creaci\u00f3n de una ventanilla \u00fanica y digital para; impacto urbano y autorizaci\u00f3n de impacto ambiental. La constituci\u00f3n de esta ventanilla, simplificar\u00e1 los tr\u00e1mites para obtener los dict\u00e1menes de impacto urbano y autorizaci\u00f3n de impacto ambiental. Sumado a ello, la recepci\u00f3n de todos los documentos para el ingreso de estudios por parte de los inversionistas, se realizar\u00e1 desde esta ventanilla \u00fanica.<\/p>\n

Comisi\u00f3n de impacto \u00fanico<\/h2>\n

Por otra parte, se anunci\u00f3 la creaci\u00f3n de la comisi\u00f3n de impacto \u00fanico (CIU), Organizaci\u00f3n compuesta por la Secretaria de desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi); Secretar\u00eda del Medio Ambiente (Sedema);Sistema de Aguas de la CDMX (Sacmex); Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n Integral de Riesgos y Protecci\u00f3n Civil (SGIRPC); Secretar\u00eda de Movilidad (Semovi);Agencia Digital de Innovaci\u00f3n P\u00fablica (Adip) Secretar\u00eda de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico (Secgob). Y la participaci\u00f3n permanente de las alcald\u00edas, Consejer\u00eda Jur\u00eddica y Colegio de Notarios.<\/p>\n

Dicho organismo servir\u00e1 para aumentar los niveles de respuesta a fin de contribuir e impulsar el desarrollo econ\u00f3mico de la ciudad. As\u00ed como, la construcci\u00f3n de vivienda, la generaci\u00f3n de empleos formales y fortalecer toda la cadena de valor del sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Acciones de repoblamiento y construcci\u00f3n de vivienda<\/h2>\n

Por otra parte, Rafael Gregorio G\u00f3mez Cruz destac\u00f3 que dentro del plan existen dos normativas que impulsar\u00e1n a\u00fan m\u00e1s la construcci\u00f3n y el desarrollo de vivienda digna. Dentro del cual se encuentra la actualizaci\u00f3n del programa especial PRUVI. El cu\u00e1l otorgar\u00e1 facilidad administrativa e incentivos fiscales para la construcci\u00f3n de vivienda incluyente en 7 zonas y 18 corredores de la CDMX.<\/p>\n

En ese sentido, Rafael G\u00f3mez anunci\u00f3 que los inversionistas que construyan en el marco del programa, deber\u00e1n dedicar al menos un 20% de vivienda incluyente en sus proyectos. Adem\u00e1s, dichas viviendas no podr\u00e1n superar los 1.4 millones de pesos para su venta. Ya que, con esta actualizaci\u00f3n se buscar\u00e1 garantizar el derecho a la vivienda para todas las personas.<\/p>\n

Por otra parte, se otorgar\u00e1n facilidades administrativas al Instituto de la Vivienda en la ciudad de M\u00e9xico. Esto beneficiar\u00e1 al cumplimiento de las pol\u00edticas que buscan garantizar el derecho a la vivienda para todos y todas. Por lo tanto, el acuerdo simplificar\u00e1 y facilitar\u00e1 los tr\u00e1mites para la realizaci\u00f3n de proyectos de vivienda de inter\u00e9s social o popular en beneficio de los grupos de antenci\u00f3n prioritaria.<\/p>\n

Adicional a ello, se impulsar\u00e1 un plan maestro para la zona rosa en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc, con el cual se establecen lineamentos para el crecimiento ordenado y sustentable de la zona. Con el objetivo de obtener redensificaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n urbana, repoblamiento y hacer frente a los efectos de gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n

Trabajo en conjunto; iniciativa privada y p\u00fablica<\/h2>\n

Ante este panorama, Enrique T\u00e9llez Kuenzler, presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliario asegur\u00f3 que se debe seguir trabajando en conjunto con el gobierno de la ciudad. Sumado a ello, destac\u00f3 que con estos lineamientos se generar\u00e1 mayor confianza en los inversionistas, lo que retomar\u00e1 la tendencia de crecimiento y la generaci\u00f3n de empleos.<\/p>\n

\u201cEsta relaci\u00f3n de respeto y transparencia entre el sector inmobiliario y el gobierno capitalino, permitir\u00e1 consolidar a la industria inmobiliaria como uno de los pilares del desarrollo econ\u00f3mico de 2022 – 2023, a\u00f1os en los que se consolidar\u00e1 y se dar\u00e1 inicio al crecimiento de la ciudad, por el bien de M\u00e9xico\u201d, reafirm\u00f3.<\/p>\n

Para logar la consolidaci\u00f3n deseada por todos los inversionistas y diferentes \u00f3rganos de gobierno, se otorgar\u00e1n est\u00edmulos adicionales en los acuerdos. En ese sentido, Luz Elena Gonz\u00e1lez Escobar, Secretar\u00eda de administraci\u00f3n y finanzas mencion\u00f3 que se eximir\u00e1 de pagos para la mayor\u00eda de los tr\u00e1mites de reconversi\u00f3n.<\/p>\n

Adicional a ello, asegur\u00f3 que se hicieron modificaciones en el programa de vivienda incluyente, lo que ampliar\u00e1 su cobertura. Adem\u00e1s, se incluyeron nuevos incentivos econ\u00f3micos como la condonaci\u00f3n al 100% del ISAI.<\/p>\n

Bajo esta l\u00ednea, se mencion\u00f3 que se condonar\u00e1 durante cinco a\u00f1os el pago del impuesto predial, lo que beneficiar\u00e1 a desarrolladores y compradores. Ya que, al momento de adquirir su vivienda, el comprador no pagar\u00e1 predial dentro de los tres a\u00f1os siguientes.<\/p>\n

 <\/p>\n

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