{"id":128157,"date":"2022-03-23T11:02:35","date_gmt":"2022-03-23T17:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=128157"},"modified":"2022-03-23T11:02:35","modified_gmt":"2022-03-23T17:02:35","slug":"desarrolladores-de-vivienda-reportan-2021-con-ingresos-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/desarrolladores-de-vivienda-reportan-2021-con-ingresos-al-alza\/","title":{"rendered":"Desarrolladores de vivienda reportan 2021 con ingresos al alza"},"content":{"rendered":"

Las principales empresas que cotizan en Bolsa cerraron el a\u00f1o anterior con un panorama positiva, con crecimiento en sus principales indicadores<\/i><\/p>\n

Al cierre de 2021, los desarrolladores de vivienda Ruba, Vinte y ARA presentaron cifras positivas. Espec\u00edficamente, por ejemplo, en sus reportes a la Bolsa Mexicana de Valores (BMW) dejaron ver crecimientos del 8.5%, 13.9% y 16.8% en sus ingresos anuales, respectivamente.<\/p>\n

Mientras tanto, el Ebitda de las desarrolladoras se present\u00f3 en un 22.1% para Ruba, 10.9% de Vinte y 46.8% de casa ARA, que sum\u00f3 al consorcio 961.9 millones de pesos (mdp). Por su parte, las utilidades neta se encontraron en 31.9%, 8.2% y 52%, respectivamente.<\/p>\n

El 2021 figur\u00f3 como un a\u00f1o de crecimiento para la industria de la vivienda, y Consorcio Ara mostr\u00f3 una saludable recuperaci\u00f3n de ingresos. Debido a ello, la captaci\u00f3n de utilidad de operaci\u00f3n registr\u00f3 los 690.6 mdp, 54% superior a la registrada en el 2020.<\/p>\n

Dicho crecimiento anual se debe al impulso que los desarrolladores obtuvieron en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, en el que Vinte report\u00f3 un crecimiento del 29.3% en sus ingresos totales. Por su parte, Consorcio ARA registr\u00f3 una cifra de 1,722.8 mdp, lo que represent\u00f3 un incremento del 10.8% respecto al 4T2020.<\/p>\n

Asimismo, la utilidad operacional de ARA fue de 169.6 mdp, con un Ebitda que aument\u00f3 en 16.9%, mientras que su utilidad neta registr\u00f3 un incremento del 25.7% comparado al 4T2020. Por su parte, Vinte report\u00f3 en el 4T2021 un crecimiento del 32.7% para su Ebitda y una utilidad neta que alcanz\u00f3 un crecimiento del 30.9 por ciento.<\/p>\n

Venta de vivienda<\/b><\/h2>\n

Entre enero y diciembre de 2021, Ruba<\/a> logr\u00f3 la escrituraci\u00f3n de 9,749 viviendas y destac\u00f3 el crecimiento de 8.9% en unidades de vivienda de inter\u00e9s social y aument\u00f3 22% en ingresos. Sin embargo, la vivienda media y residencial decreci\u00f3 un 6.1% en unidades y aument\u00f3 en 5.1% en ingresos.<\/p>\n

Por otra parte, Ruba destac\u00f3 que las unidades escrituradas pertenecientes al segmento de inter\u00e9s social simbolizaron el 50% de las ventas, y gener\u00f3 el 24% de los ingresos. Mientras que el segmento medio y residencial gener\u00f3 el 76% de los ingresos con el 50% de las unidades.<\/p>\n

Frente al panorama, el director general de Ruba, Jes\u00fas Sandoval Armenta, mencion\u00f3 la importancia de considerar los resultados que se obtuvieron ante un entorno retador, \u201ccon un menor crecimiento de la econom\u00eda en general, con alzas en los precios de los materiales de construcci\u00f3n, con encarecimiento de la mano de obra y de los costos de financiamiento y una crisis sanitaria por la pandemia. Circunstancias en las que, pese a todo, la industria de la vivienda en general ha tenido un buen desempe\u00f1o; consolid\u00e1ndose como una de las actividades productivas m\u00e1s din\u00e1micas del pa\u00eds\u201d..<\/p>\n

Para Consorcio ARA, la venta de vivienda mostr\u00f3 dificultades en el cierre de a\u00f1o, debido a que report\u00f3 una disminuci\u00f3n del 7.4% frente al 4T2021. En ese sentido, report\u00f3 un acumulado anual en ventas de 6,466 viviendas, crecimiento del 0.9% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El director general de Consorcio ARA, Germ\u00e1n Ahumada Russek mencion\u00f3 que durante el 3T2021 se presentaron retrasos en el proceso constructivo. Esto debido a las fuertes lluvias, huracanes y sismos suscitados en diversos estados, lo que result\u00f3 en una postergaci\u00f3n de compra por parte de los clientes.<\/p>\n

En materia de precios, Vinte se\u00f1al\u00f3 que durante el 4T2021 el promedio se mantuvo en 1.1 mdp, lo que represent\u00f3 un r\u00e9cord para la compa\u00f1\u00eda. Asimismo, la desarrolladora asegur\u00f3 que se realiz\u00f3 una inversi\u00f3n de 3,200 mdp para infraestructura, urbanizaci\u00f3n, adquisici\u00f3n de reserva territorial y edificaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Expectativas para 2022<\/b><\/h3>\n

Si bien 2021 fue un a\u00f1o que demostr\u00f3 un buen paso en el mercado de la vivienda, Consorcio ARA asegur\u00f3 que el reto m\u00e1s fuerte que se tiene en 2022 es la inflaci\u00f3n. Debido a que, en M\u00e9xico la tasa se encontr\u00f3 en su nivel m\u00e1s alto en los \u00faltimos 20 a\u00f1os con un registr\u00f3 del 7.36 por ciento.<\/p>\n

Asimismo, Germ\u00e1n Ahumada destac\u00f3 que 2022 traer\u00e1 retos como el crecimiento econ\u00f3mico moderado y el incremento en las tasas de inter\u00e9s. Sin embargo, resalt\u00f3 que se cuenta con elementos a favor como la demanda constante de vivienda y el dinamismo que posee el otorgamiento de financiamientos hipotecarios.<\/p>\n

\u201cEn ARA, para 2022, prevemos una mayor ponderaci\u00f3n de los ingresos en el segundo semestre, pues tenemos contemplada la apertura de 10 desarrollos; tres ubicados en el Estado de M\u00e9xico, dos en Quintana Roo, dos en Puebla, uno en Guerrero, uno en Morelos y otro en Jalisco\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Por su parte, el director general de Ruba, Jes\u00fas Sandoval Armenta, mencion\u00f3 que en 2022 la desarrolladora buscar\u00e1 mantener un crecimiento de doble d\u00edgito. Y se impulsar\u00e1 la estrategia de diversificaci\u00f3n en nuevos negocios que posee la empresa. Asimismo, se adoptar\u00e1 la eficiencia como un elemento b\u00e1sico en sus operaciones, lo que mejorar\u00e1 la rentabilidad de Ruba.<\/p>\n

Mientras tanto, Vinte apost\u00f3 que para 2022 se mostrar\u00e1 un incremento del 16% en sus inversiones. Asimismo, se destac\u00f3 su ardua participaci\u00f3n en la realizaci\u00f3n de estrategias digitales enfocadas en Proptech, que seguir\u00e1n vigentes. Debido a que los canales digitales representaron el 39% de las ventas el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

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