el sector industrial<\/a> ha ganado fortaleza; pese a la incertidumbre de lo que pueda ocurrir con la pandemia, la industria contin\u00faa avanzando. Esto debido al retorno del trabajo industrial y las nuevas inversiones que mantienen a flote la din\u00e1mica del mercado.<\/p>\nEn Monterrey, el \u00edndice de Competitividad Estatal (IEC) reiter\u00f3 su posici\u00f3n como la segunda ciudad industrial del pa\u00eds. Ya que, debido a su ubicaci\u00f3n cercana a la frontera y su alta actividad en el mercado, lo posicionan como una entidad favorable para los inversionistas.<\/p>\n
Durante octubre, Solili, report\u00f3 que el sector industrial de Monterrey registr\u00f3 un inventario de 13.2 millones de metros cuadrados de naves industriales. Del mismo modo, se registraron 981,000 m2 , lo que posiciona a la zona como la primera entidad en demanda industrial, superando a la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n
Por su parte, la capital acumul\u00f3 durante el tercer trimestre del a\u00f1o el 60% de sus operaciones en el corredor log\u00edstico de Cuautitl\u00e1n, Tultitl\u00e1n y Tepoztl\u00e1n (CTT). Por consiguiente, gracias al dinamismo del CTT la zona concentr\u00f3 un 70% de absorci\u00f3n brutal del mercado industrial de CDMX.<\/p>\n
Lo cierto es que en muchas entidades no mantuvieron la actividad que se desear\u00eda, sin embargo, durante los \u00faltimos meses el sector se ha potencializado. En Puebla, pese a su poca actividad en construcci\u00f3n y una vacancia a la baja, la actividad industrial se mantiene activa.<\/p>\n
De acuerdo con Solili, Puebla obtuvo un cierre de trimestre que super\u00f3 los 2.3 millones de metros cuadrados de inventario industrial. Cifra que acumul\u00f3 su punto m\u00e1s alto con 20,000 m2 durante octubre y noviembre, lo que proyecta un fruct\u00edfero inicio de a\u00f1o.<\/p>\n
Las principales actividades que aumentaron durante la pandemia fueron el e-commerce y log\u00edstica, mercados que se mantienen en constante crecimiento con un 4% anual. Por tal motivo, se ha mantenido la necesidad de generar nuevas construcciones en b\u00fasqueda de satisfacer las necesidades de los inversionistas y consumidores.<\/p>\n
Datoz se\u00f1al\u00f3 que en materia de construcci\u00f3n la capital, inici\u00f3 224,365 m2 de nuevas obras. Del total, un 67% se encuentran ubicadas en el corredor CTT, concentrado en edificaciones que equivalen a 148,687 m2 \u00a0y que ser\u00e1n entregado durante 4Q2021 e inicios del 2022.<\/p>\n
Los registr\u00f3 de m\u00faltiples compa\u00f1\u00edas son los que esclarecen el crecimiento del sector industrial, por consiguiente, Solili report\u00f3 de enero a octubre 2021 una demanda bruta industrial de 5.3 millones m2 \u00a0en todo el pa\u00eds. Esto derivado, en su mayor\u00eda, del alza en built to rent<\/i> que present\u00f3 el pa\u00eds y que fue reforzada por los e-commerce y log\u00edstica.<\/p>\n
Pese a las nuevas demandas del mercado, el sector automotriz sigue siendo fuente de m\u00faltiples ingresos para el sector industrial. En Quer\u00e9taro, Samuel, Son & Co. Limited, <\/b>fabricantes de productos industriales para el giro automotriz, anunciaron la construcci\u00f3n de 13,000 m2 en una nueva planta a finales de a\u00f1o. As\u00ed mismo, Delta Tecnic, SIG, entre otros, contemplan la construcci\u00f3n de nuevos espacios que abrir\u00e1n durante 2022 y 2023.<\/p>\n
Por su parte, el estado de Guanajuato, logr\u00f3 totalizar una absorci\u00f3n bruta de 80,769 m2 durante el semestre, lo que en cifras de Solili, representa un incremento del 47% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n
<\/p>\n
Potencial en lo industrial\u00a0<\/b><\/h2>\n
Si bien el mercado inmobiliario mexicano ha sufrido p\u00e9rdidas, los inversionistas extranjeros interesados en el sector industrial mantienen su inter\u00e9s en el pa\u00eds. Esto, debido a los bajos costos laborales y la disminuci\u00f3n de costos de traslado que ofrece M\u00e9xico, convirti\u00e9ndose en el lugar ideal para la relocalizaci\u00f3n.<\/p>\n
En consecuencia, la relocalizaci\u00f3n y el Nearshoring, han ganado un papel fundamental en la inversi\u00f3n extranjera, que de enero a septiembre de 2021 capt\u00f3 alrededor de 24,831.7 millones de d\u00f3lares. Sumado a esto, el gobierno mexicano se ha mantenido afable con los inversionistas, lo que genera un cierre de tratos o proyectos favorable para el pa\u00eds.<\/p>\n
El inter\u00e9s por parte de las autoridades de lograr que la econom\u00eda salga a flote con proyectos e iniciativas en m\u00faltiples \u00e1reas. Acciones que buscan la reactivaci\u00f3n de toda la econom\u00eda de M\u00e9xico, implementando estrategias espec\u00edficas para cada regi\u00f3n.<\/p>\n
Un ejemplo de esto es el impulso del desarrollo de Vallejo-I en la Ciudad de M\u00e9xico, que, por medio de la Secretar\u00eda de Desarrollo Econ\u00f3mico, busca su reactivaci\u00f3n. En consecuencia, se realiz\u00f3 una inversi\u00f3n de 12,000 millones de pesos en proyectos de innovaci\u00f3n para el corredor que tendr\u00e1n lugar el a\u00f1o entrante.<\/p>\n
Lo cierto es que, el mercado industrial parece seguir adelante pese a sus adversidades, el impulso de inversiones extranjeras y gubernamentales se han vuelto fundamentales. Por consiguiente, la actividad contin\u00faa en desarrollo de tal manera que logr\u00f3 marcar una diferencia respecto a 2020.<\/p>\n
De tal forma que para 2022 y 2023, la actividad del mercado crecer\u00e1 a\u00fan m\u00e1s, proyectando la recuperaci\u00f3n del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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