La Presidenta de AMPI asegur\u00f3 que las reconversiones de los espacios de oficina, sobre todo en las ciudades, ser\u00e1n de ayuda para evitar grandes desplazamientos<\/i><\/p>\n
Florencia Estrada L\u00e1zaro, presidenta nacional de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), destac\u00f3 que 2022 ser\u00e1 un a\u00f1o positiv\u00f3 para la industria. Indic\u00f3 que a pesar que a\u00fan se perciben retos en el panorama, se espera un crecimiento de 20% en la din\u00e1mica del mercado, en donde las zonas tur\u00edsticas y la vivienda media tendr\u00e1n un desarrollo sobresaliente.<\/p>\n
En entrevista con Revista Vivienda, la representante de los agentes inmobiliarios del pa\u00eds comparti\u00f3 un panorama sobre lo que se podr\u00eda esperar este a\u00f1o para la industria inmobiliaria. Expuso que una de las zonas con mayor potencial para la inversi\u00f3n es la regi\u00f3n sureste, que ante la puesta en operaci\u00f3n del proyecto del Tren Maya, adquirir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s relevancia.<\/p>\n
En un desglose general del sector inmobiliario, Florencia Estrada L\u00e1zaro asegur\u00f3 que las zonas tur\u00edsticas se han encontrado en constante crecimiento, esto debido a que se han adaptado a las nuevas necesidades derivadas de la pandemia. Principalmente, dijo, un fen\u00f3meno que se ha visto es que las casas de descanso se han tomado como primeras residencias, desde donde las familias han pasado el tiempo ante la posibilidad de trabajar o ir a la escuela a la distancia.<\/p>\n
\u201cM\u00e9xico es un pa\u00eds muy querido a nivel mundial. Tenemos muchos lugares paradis\u00edacos y la comida que nos hace muy atractivos. Todo lo que es el turismo y zonas de descanso, los Cabos, la Riviera Maya, la Riviera Nayarita, siempre est\u00e1n en constante crecimiento; a lo mejor no como estamos acostumbrados, pero no han dejado de crecer\u201d, dijo.<\/p>\n
Por otra parte, explic\u00f3 que los parques industriales est\u00e1n cambiando y se adecuan para la distribuci\u00f3n de su mercanc\u00eda, debido al aumento del e-commerce. Esto ayuda a que la localizaci\u00f3n de los almacenes encuentre cercan\u00eda a las ciudades, se brinden mejores servicios log\u00edsticos y de distribuci\u00f3n.<\/p>\n
Respecto a las oficinas, mencion\u00f3 que se han tenido que adaptar a la nueva normalidad, con ello metros cuadrados corporativos se han convertido en espacios mixtos. A\u00f1adi\u00f3 que las oficinas se han vuelto m\u00e1s peque\u00f1as, debido al trabajo escalonado e h\u00edbrido. Asimismo, apunt\u00f3, la reconversi\u00f3n contribuye en la din\u00e1mica de los trabajadores, al ofrecer espacios con los servicios que se requieren para su desarrollo personal.<\/p>\n
\u201cEsa reconversi\u00f3n de edificios creo que va a servir para que no se pare la din\u00e1mica de las oficinas; con todos estos espacios, con los servicios que se requieren para que las personas vivan muy cerca de escuelas y servicios. Entonces, hay que reconvertir esos espacios, sobre todo en las ciudades para evitar grandes desplazamientos. Eso es lo que va a hacer que se mantenga esta din\u00e1mica de crecimiento y adaptaci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3 la presidenta de la AMPI.<\/p>\n
<\/p>\n
Por otro lado, la Presidenta de AMPI, habl\u00f3 sobre los desaf\u00edos que se presentar\u00e1n en el a\u00f1o que acaba de comenzar.<\/p>\n
Al respecto, coment\u00f3 que uno de los mayores riesgos del 2022 para el sector inmobiliario se encontrar\u00e1 en el aumento de los materiales de construcci\u00f3n. Pese a esto, puntualiz\u00f3 que, el sector hipotecario beneficiar\u00e1 a la industrial, debido a los cambios que realiza Infonavit para el acceso a los cr\u00e9ditos.<\/p>\n
Asimismo, habl\u00f3 sobre el posible aumento de las tasas de inter\u00e9s para hipotecas. La especialistas se\u00f1al\u00f3 que se deber\u00e1 vigilar de cerca el tema, ya que una alza importante podr\u00eda detener la din\u00e1mica en la compra-venta de viviendas. No obstante, se mostr\u00f3 optimista que el indicador se mantenga controlado.<\/p>\n
Aunado a lo anterior, y en relaci\u00f3n a las necesidades de los consumidores, Florencia Estrada L\u00e1zaro reconoci\u00f3 que la arquitectura debe cambiar para atender los requerimientos que nacieron con la pandemia. En ese sentido, apunt\u00f3, la vivienda nueva podr\u00eda estar un poco desacelerada para aprovechar todos los espacios existentes. Sumado a ello, manifest\u00f3 que el \u00fanico riesgo posible que ve para el mercado se encuentra en el aumento en los materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
Por otra parte, Florecnia Estrada destac\u00f3 la capacidad de respuesta y resiliencia del sector inmobiliario. Y es que, record\u00f3 que durante 2021, la industria se adapt\u00f3 de manera r\u00e1pida a las nuevas tecnolog\u00edas, debido a la necesidad existente de mantener una cercan\u00eda a los consumidores. Asimismo, mencion\u00f3 que el cambio del sector inmobiliario favoreci\u00f3 su crecimiento, cambiaron los cr\u00e9ditos hipotecarios y la econom\u00eda se moviliz\u00f3 a una mejor estad\u00eda.<\/p>\n
En ese sentido, abund\u00f3 sobre las acciones que tom\u00f3 AMPI. Se\u00f1al\u00f3 que la Asociaci\u00f3n se dedic\u00f3 a la capacitaci\u00f3n, con la finalidad de que la industria se adaptara de mejor manera a los cambios. En consecuencia, la Presidenta indic\u00f3 que la AMPI creci\u00f3 un 30% y su amplitud en el pa\u00eds aument\u00f3 de manera favorable.<\/p>\n
\u201cActualmente el sector inmobiliario es el mayor generador de empleos,y este a\u00f1o probablemente superemos al sector automotriz. Entonces somos un eslab\u00f3n muy fuerte que cierra el c\u00edrculo que vuelve l\u00edquidos todos los desarrollos inmobiliarios\u201d.<\/p>\n
Debido a la amplitud del crecimiento que tiene el sector inmobiliario, la Presidenta de la AMPI mencion\u00f3 que los millennials son un mercado importante. Debido a que conforman un 60% de la inversi\u00f3n inmobiliaria, por consiguiente, es un sector prioritario, que buscan inmuebles para inversi\u00f3n. De este modo, explic\u00f3 que, el profesional inmobiliario debe estar actualizado y conocer donde se encuentran los mayores crecimientos y en qu\u00e9 ciudades es mejor invertir.<\/p>\n
Por otro lado, reforz\u00f3 que la visi\u00f3n de la mujer en el sector inmobiliario es importante, ya que, se muestra m\u00e1s emp\u00e1tica al momento de relacionarse con todo el ecosistema de los consumidores. Por consiguiente, la necesidad de su inclusi\u00f3n es una prioridad. Agreg\u00f3 que, actualmente la AMPI cuenta con m\u00e1s del 60% de mujeres que se encuentran en la parte operativa y se espera que para 2022 se sumen m\u00e1s mujeres en cargos directivos.<\/p>\n
Finalmente, Estrada L\u00e1zaro mencion\u00f3 que la Asociaci\u00f3n se encuentra en trabajo con los j\u00f3venes por su amplia visi\u00f3n y f\u00e1cil manejo de las nuevas tecnolog\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Presidenta de AMPI asegur\u00f3 que las reconversiones de los espacios de oficina, sobre todo en las ciudades, ser\u00e1n de ayuda para evitar grandes desplazamientos<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":128082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[97,22,3364,6057,60],"class_list":["post-128080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-ampi","tag-construccion-2","tag-construccion-de-vivienda","tag-reconversion-de-espacios","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\n