{"id":127911,"date":"2022-03-17T14:01:41","date_gmt":"2022-03-17T20:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=127911"},"modified":"2022-03-18T14:43:52","modified_gmt":"2022-03-18T20:43:52","slug":"la-intervencion-de-los-municipios-en-el-desarrollo-de-vivienda-de-bajo-costo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/la-intervencion-de-los-municipios-en-el-desarrollo-de-vivienda-de-bajo-costo\/","title":{"rendered":"La intervenci\u00f3n de los municipios en el desarrollo de vivienda de bajo costo"},"content":{"rendered":"<p>Los municipios deben trabajar y capacitarse para poder intervenir en el desarrollo de <strong>vivienda social<\/strong>, <strong>planeaci\u00f3n urbana<\/strong> y <strong>distribuci\u00f3n del suelo<\/strong>.<\/p>\n<p>En una transmisi\u00f3n de <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/centro-urbano-home\/\">Centro Urbano Home<\/a>, Ignacio Carlos Kunz Bola\u00f1os, acad\u00e9mico de la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico, habl\u00f3 acerca del encarecimiento de la vivienda social y destac\u00f3 que esto se debe en gran medida a que los propietarios del suelo lo venden a quien les resulta m\u00e1s eficiente, por lo cual intentan colocar ese suelo para las viviendas m\u00e1s costosas.<\/p>\n<p>Sobre esto, Gabriela Quiroga, presidenta de El Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico, destac\u00f3 que otro factor a considerar al hablar de vivienda social es que hay composiciones familiares que ya no requieren el t\u00edpico formato de vivienda, por lo que el mercado debe entender estas diferencias. Asimismo, explic\u00f3 que los gobiernos centrales, estatales y locales deben tomar acciones ante la necesidad de reserva de suelo y que no quede solamente en los propietarios.<\/p>\n<p>Por su parte, Mariana Flores Garc\u00eda, arquitecta e investigadora en Gerontolog\u00eda Ambiental, Vivienda y Ciudad, destac\u00f3 que la oferta del mercado atiende a un nicho en espec\u00edfico, que no es necesariamente la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. As\u00ed, consider\u00f3 que se requiere de mecanismos para dar acceso a la vivienda, as\u00ed como adaptar los espacios hacia nuevas formas de habitabilidad y convivencia.<\/p>\n<h2>\u00a0Papel del municipio en pol\u00edticas de vivienda<\/h2>\n<p>Acerca de la intervenci\u00f3n de los municipios y alcald\u00edas en el desarrollo de nuevas viviendas de bajo costo, Kunz Bola\u00f1os enfatiz\u00f3 que los municipios pueden trabajar en cuatro l\u00edneas para satisfacer esta necesidad: 1. La planeaci\u00f3n, en la cual pueden no usar necesidades y hacer viviendas m\u00e1s grandes que los pongan en competencia para comprar el suelo. 2. Fijar las diferencias de zonas habitacionales por tipo de vivienda y no por necesidades. 3. Los municipios deber\u00edan enfocarse m\u00e1s en la gesti\u00f3n del desarrollo urbano. 4. Implementar instrumentos de gesti\u00f3n de la valorizaci\u00f3n, mediante los cuales, los municipios puedan tener recursos para poder hacer estas intervenciones.<\/p>\n<p>Ante esto, Gabriela Quiroga, titular de El Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico, explic\u00f3 que los municipios no tienen ni la capacidad ni los recursos para hacer estas intervenciones. As\u00ed, lo primero que deber\u00edan hacer es conocerse, hacer un inventario de c\u00f3mo est\u00e1 la vivienda a nivel municipal y determinar d\u00f3nde s\u00ed y d\u00f3nde no puede haber vivienda. As\u00ed como tambi\u00e9n, generar programas de desarrollo urbano municipales que entiendan que la cuesti\u00f3n no es solo de vivienda, pues tiene que existir tambi\u00e9n la posibilidad de fuentes de empleo y de servicios.<\/p>\n<p>Finalmente, los especialistas destacaron que se requieren de adecuaciones legislativas a nivel estatal, en las que los municipios puedan tener mayores facultades para poder actuar, as\u00ed como promover nuevos esquemas de planeaci\u00f3n de vivienda, que contemplen las nuevas circunstancias y necesidades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para ver la entrevista completa puedes ingresar a: <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/watch\/?v=253466320219558\">https:\/\/www.facebook.com\/watch\/?v=253466320219558<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los municipios deben trabajar y capacitarse para poder intervenir en el desarrollo de vivienda social, planeaci\u00f3n urbana y distribuci\u00f3n del suelo. 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