{"id":127688,"date":"2022-03-10T15:15:56","date_gmt":"2022-03-10T21:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=127688"},"modified":"2022-03-10T21:21:29","modified_gmt":"2022-03-11T03:21:29","slug":"gran-ciudad-demanda-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/gran-ciudad-demanda-vivienda\/","title":{"rendered":"Destaca Gran Ciudad aumento en la demanda de vivienda en renta"},"content":{"rendered":"

El presidente de Gran Ciudad destac\u00f3 que uno de los mayores retos para el sector inmobiliario en 2022 es el alza en el costo de los materiales de construcci\u00f3n<\/span><\/i><\/p>\n

De acuerdo con expertos, la vivienda en renta es un factor clave para enfrentar el rezago habitacional en el pa\u00eds y dotar de soluciones habitacionales a los diversos segmentos; as\u00ed como para contribuir a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica tras la pandemia por Covid-19.<\/span><\/p>\n

Al respecto, Alejandro S\u00e1nchez, presidente de Gran Ciudad, empresa de bienes ra\u00edces enfocada en la vivienda en alquiler institucional, destac\u00f3 que la demanda por este tipo de hogares ha aumentado a ra\u00edz de la crisis sanitaria. Y es que las preferencias de las familias se han modificado tambi\u00e9n a causa de la pandemia; adem\u00e1s de que las viviendas en las grandes ciudades se han encarecido enormemente.<\/span><\/p>\n

\u201cLa demanda por rentar est\u00e1 creciendo porque las generaciones j\u00f3venes quieren flexibilidad, porque sale m\u00e1s caro comprar y porque ya no se quieren amarrar a una hipoteca por todos estos cambios culturales; y yo creo que la pandemia va a acelerar esta tendencia.<\/span><\/p>\n

\u201cEs mucho m\u00e1s f\u00e1cil resolver el problema de la vivienda a trav\u00e9s de la renta que a trav\u00e9s del que la gente compre su vivienda y tenga una hipoteca. Ahorita todas estas ciudades que se construyeron en las afueras de la Ciudad de M\u00e9xico est\u00e1n siendo abandonadas porque era insostenible, la gente no puede pasar tres o cuatro horas al d\u00eda en el transporte\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Agreg\u00f3 que<\/span> la vivienda en renta es algo que ya exist\u00eda desde hace ya mucho tiempo y no algo que haya surgido recientemente. Sin embargo, hoy en d\u00eda lo que est\u00e1 cambiando con la vivienda en renta institucional es la calidad del producto y la calidad de la experiencia.<\/span><\/p>\n

\u201cCuando tienes un producto que tiene mucha demanda, y que a pesar de eso la gente lo consume, pues si t\u00fa mejoras ese producto, obviamente vas a tener mucho \u00e9xito. Entonces, lo que nosotros estamos haciendo no es inventar el hilo negro, sino mejorar todo el proceso de un producto que es de primera necesidad y que es muy importante para la vida de las personas; estamos mejorando la experiencia, estamos mejorando la calidad de vida, estamos mejorando el servicio y estamos resolviendo una necesidad explic\u00f3 el empresario.<\/span><\/p>\n

En este sentido, indic\u00f3 que la clave est\u00e1 en entender las necesidades de las<\/span> diferentes demograf\u00edas o segmentos de la poblaci\u00f3n, y atenderlas.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, los j\u00f3venes que viven en el formato de <\/span>roomies<\/span><\/i>, pues las viviendas o departamentos en venta no est\u00e1n dise\u00f1adas para esta modalidad, sino para familias. De este modo, cuentan con una habitaci\u00f3n principal con ba\u00f1o propio y vestidor, y otras habitaciones m\u00e1s peque\u00f1as, por lo que la repartici\u00f3n del espacio puede resultar conflictiva.<\/span><\/p>\n

\u201cLa vivienda en renta institucional va a subir la barrera de lo que es la experiencia de vivir en una comunidad. Definitivamente ha habido una evoluci\u00f3n, y definitivamente esta es una tendencia que ya no dar\u00e1 marcha atr\u00e1s\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

Gran Ciudad en 2021<\/b><\/h2>\n

Alejandro S\u00e1nchez destac\u00f3 que el 2021 fue un a\u00f1o muy positivo para Gran Ciudad, pues la vivienda en renta es el activo inmobiliario que menos sufre en las crisis y el que m\u00e1s r\u00e1pido se recupera, por lo que la firma logr\u00f3 regresar a niveles estables de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Asimismo, inici\u00f3 la construcci\u00f3n de dos proyectos en la Ciudad de M\u00e9xico, despu\u00e9s de dos a\u00f1os de haber solicitado a las autoridades los permisos correspondientes; adem\u00e1s de que se tienen varios proyectos en proceso de cierre.<\/span><\/p>\n

\u201cFue un a\u00f1o en donde definitivamente vimos oportunidades que quiz\u00e1s en la \u00e9poca prepandemia o en el ciclo inmobiliario anterior, con el <\/span>boom<\/span><\/i> de la vivienda en venta, no hubi\u00e9ramos visto. Entonces, yo dir\u00eda que tuvimos logros muy importantes en el 2021\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, mencion\u00f3 que uno de los mayores retos que enfrent\u00f3 la inmobiliaria en 2021 fue<\/span> el alza tan abrupta de los precios de los materiales de construcci\u00f3n; aunque, a pesar de ello, se logr\u00f3 el arranque de obras y el mantenimiento de los niveles de rentabilidad de los proyectos.<\/span><\/p>\n

Retos a futuro<\/b><\/h2>\n

S\u00e1nchez asegur\u00f3 que Gran Ciudad inici\u00f3 el 2022<\/span> con mucho entusiasmo y muy comprometida con su plan de negocios de largo plazo y a gran escala.<\/span><\/p>\n

\u201cSin duda hay retos, pero seguimos muy comprometidos. Empezamos el a\u00f1o muy enfocados en arrancar obras, en consolidar el equipo de construcci\u00f3n y, obviamente, muy enfocados en que estos proyectos progresen y salgan adelante en costo, tiempo y calidad\u201d, expres\u00f3.<\/span><\/p>\n

El empresario resalt\u00f3 que uno de los m\u00e1s grandes retos que habr\u00e1 de enfrentar la firma, y el sector inmobiliario en general, durante este a\u00f1o es<\/span> el ciclo alcista de precios de los materiales de construcci\u00f3n, que ya se hab\u00eda presentado desde el a\u00f1o pasado.<\/span><\/p>\n

No obstante, el<\/span> plan de negocio de Gran Ciudad es desarrollar entre 8,000 y 10,000 unidades en los pr\u00f3ximos cinco a siete a\u00f1os. Esto porque el mercado de la vivienda en renta no podr\u00e1 crecer si no hay activos disponibles.<\/span><\/p>\n

\u201cEmpezamos el a\u00f1o con una perspectiva positiva, porque este es un negocio a largo plazo y estamos construyendo un portafolio. Yo no lo veo tanto en cortes de a\u00f1o por a\u00f1o, sino que lo veo en cortes de mediano, corto y largo plazo; entonces, si nosotros vemos el objetivo final, que es armar un portafolio institucional de gran calidad en M\u00e9xico para ser los l\u00edderes de vivienda en renta, vamos por buen camino\u201d, finaliz\u00f3.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127688"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127688\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127690,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127688\/revisions\/127690"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/127689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}