El modelo busca entrar al pa\u00eds en beneficio del adulto mayor\u00a0<\/em><\/p>\n <\/p>\n
Acceder a una mayor pensi\u00f3n para las personas de la tercera edad, es accesible mediante el modelo de hipoteca inversa. Este permite aumentar el flujo de liquidez a trav\u00e9s de la percepci\u00f3n de una renta derivada de la hipoteca de su patrimonio inmueble. El modelo, aplicado con \u00e9xito en pa\u00edses como Espa\u00f1a y el Reino Unido, espera paciente una normativa ajustada para su correcta aplicaci\u00f3n en territorio nacional.<\/p>\n
Con los avances m\u00e9dicos y la tendencia demogr\u00e1fica, se revelan desaf\u00edos sociales para una poblaci\u00f3n con acceso a una mayor esperanza de vida. De acuerdo a proyecciones demogr\u00e1ficas del Centro Latinoamericano de Demograf\u00eda, la esperanza de vida promedio ser\u00e1 de 85.8 a\u00f1os en 2050.<\/p>\n
Esto deriva en un claro desaf\u00edo para el pa\u00eds y la poblaci\u00f3n de personas mayores; mantener el nivel de ingresos durante la etapa de retiro. Con un sistema de pensiones que apunta al colapso, aprovechar los bienes inmuebles para financiar el ingreso parece la soluci\u00f3n m\u00e1s viable.<\/p>\n
\u00a0<\/strong><\/p>\nModelo para la vejez en Europa<\/strong><\/p>\nEn Espa\u00f1a, desde el a\u00f1o 2007 las personas de la tercera edad tienen opciones para mejorar su situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Aquellos due\u00f1os de sus hogares, acceden por ley al producto financiero conocido como Hipoteca Inversa.<\/p>\n
Seg\u00fan estable la ley 41\/2007 las personas mayores de 65 a\u00f1os o afectadas de dependencia o personas a las que se les haya reconocido un grado de discapacidad igual o superior a 33 por ciento, pueden, hipotecando su vivienda habitual, disponer (de forma peri\u00f3dica o en una disposici\u00f3n \u00fanica) de un importe determinado y mantener su domicilio hasta su fallecimiento, explica para Capital de M\u00e9xico<\/strong> la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola.<\/p>\nLas normas espa\u00f1olas lo definen como el pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizado mediante la hipoteca sobre un bien inmueble que constituya la vivienda habitual del solicitante y cumpla con determinados requisitos.<\/p>\n
En Reino Unido, la modalidad de hipoteca inversa funciona desde 1965, como producto enfocado a personas mayores de 55 a\u00f1os que buscan obtener ingresos a partir de sus propiedades. Dos tipos de productos permiten el uso del inmueble: la hipoteca vitalicia y el Plan de Reversi\u00f3n de Vivienda (Home Reversion Plans). Gracias a los altos niveles de propiedades pertenecientes a la generaci\u00f3n de adultos mayores, se ha permitido ejecutar planes individualizados, los cuales permiten al propietario acceder a peque\u00f1os montos en una primera etapa, con el subsecuente aumento seg\u00fan incrementen las necesidades del beneficiado.<\/p>\n
<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo funciona la Hipoteca Inversa?<\/strong><\/p>\nEl propietario (mayor de 65 a\u00f1os) aplica su inmueble a una hipoteca inversa con la instituci\u00f3n bancaria, la cual realizar\u00e1 un estudio del caso, el cual incluye un perfil del aplicante (edad, estado de salud, etc.) y el aval\u00fao de la propiedad (estado del inmueble, ubicaci\u00f3n en la ciudad). Una vez autorizado un porcentaje sobre el valor del inmueble, el propietario percibe una renta de manera peri\u00f3dica.<\/p>\n
El pr\u00e9stamo no es reembolsable, por lo que ofrece al propietario un ingreso extra para su etapa de retiro, sin poner en riesgo la seguridad de su patrimonio, mientras \u00e9ste se encuentre con vida.<\/p>\n
\u201cEn el momento del fallecimiento del deudor o del \u00faltimo de los beneficiarios, si as\u00ed se hubiese estipulado en el contrato, sus herederos podr\u00e1n elegir entre abonar al acreedor hipotecario la totalidad de los d\u00e9bitos vencidos, con sus intereses, y mantener la propiedad del inmueble, o solicitar al acreedor que proceda a la ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda, establece la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola sobre la situaci\u00f3n.<\/p>\n
<\/p>\n
Caso M\u00e9xico: alto potencial<\/strong><\/p>\nSeg\u00fan datos revelados por la Encuesta Nacional de Ingreso y Gasto en los Hogares, 82.4 por ciento de las personas mayores a los 60 a\u00f1os, son actuales due\u00f1os de su hogar. Esto arroja un total de 20 millones de personas de la tercera edad que podr\u00edan verse beneficiados con una renta mayor a la percibida por su pensi\u00f3n.<\/p>\n
La \u00fanica entidad con las regulaciones que permiten la hipoteca inversa es el Estado de M\u00e9xico, aun cuando en realidad no existe instituci\u00f3n bancaria ni aseguradora con la normativa necesaria para ofrecer este tipo de servicios.<\/p>\n
El modelo no est\u00e1 absuelto de controversia. Sobre el tema, Roc\u00edo B\u00e1rcena, directora del Instituto para la Atenci\u00f3n de los Adultos Mayores, ha llamado a un debate de expertos para encontrar todas las aristas del programa y definir la viabilidad del tr\u00e1mite en territorio mexicano.<\/p>\n
Mucho m\u00e1s severa fue el comentario de Rosa Icela Rodr\u00edguez, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Social en el Distrito Federal, quien acus\u00f3 a la iniciativa de hipoteca inversa como un \u201cfracaso en Espa\u00f1a\u201d y una puerta abierta para el aumento de la usura de los bancos e instituciones bancarias en contra de los adultos de la tercera edad.<\/p>\n
Para los proveedores del servicio de hipoteca inversa, resulta necesaria una campa\u00f1a para informar a la poblaci\u00f3n sobre los beneficios del producto, y revertir el estigma negativo que cargan las instituciones financieras privadas, espec\u00edficamente en el tema hipotecario.<\/p>\n
El ingreso de un porcentaje mayor de personas a la tercera edad con mayor esperanza de vida, demanda una soluci\u00f3n viable para solventar sus gastos. Mientras el gobierno y las instituciones bancarias no sienten las bases para su aplicaci\u00f3n en M\u00e9xico, bien se podr\u00eda estar perdiendo un excelente remedio para aumentar las finanzas de los abuelos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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