{"id":126372,"date":"2022-02-11T09:00:08","date_gmt":"2022-02-11T15:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=126372"},"modified":"2022-02-11T00:27:30","modified_gmt":"2022-02-11T06:27:30","slug":"panorama-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/panorama-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el panorama actual del mercado inmobiliario mexicano?"},"content":{"rendered":"

El presidente de Fibra Plus comparti\u00f3 sus perspectivas respecto a los diferentes sectores del mercado inmobiliario del pa\u00eds <\/em><\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en el m\u00e1s reciente SiiLA Live<\/strong>: Proyecciones del 2022 para el mercado inmobiliario<\/strong>, conducido por Alejandro Delgado, Country Manager de SiiLA M\u00e9xico, Gustavo Tom\u00e9<\/strong>, presidente de Fibra Plus<\/strong>, comparti\u00f3 sus perspectivas respecto al panorama actual del sector en el pa\u00eds.<\/p>\n

En el tema de las oficinas<\/strong>, el empresario mencion\u00f3 que se observa un escenario favorable para los espacios corporativos Clase A<\/strong>; ya que cuentan con muy buenas ubicaciones y, sobre todo, est\u00e1n dise\u00f1ados para los nuevos requerimientos de la nueva normalidad.<\/p>\n

\u201cPor el lado de las oficinas<\/strong>, lo que nos dimos cuenta es que las oficinas bien ubicadas, bien dise\u00f1adas, que te permitan tener privacidad, limpieza, higiene, accesos libres de contacto, elevadores inteligentes y todas estas nuevas demandas para estar m\u00e1s c\u00f3modos, son edificios resilientes; y van a ser susceptibles a tener el acceso a los mejores inquilinos y las mejores rentas. Mientras que los inmuebles que no puedan prestar estas caracter\u00edsticas, pues van a tender a pasarla mal\u201d, dijo.<\/p>\n

Por otro lado, respecto al retail<\/em><\/strong>, Tom\u00e9<\/strong> destac\u00f3 que el comercio electr\u00f3nico<\/strong> ha sido el gran ganador durante la crisis sanitaria, pues ha abierto \u201cuna ventana de evoluci\u00f3n hacia el futuro\u201d.<\/p>\n

Sin embargo, los centros comerciales<\/strong> se han visto afectados de manera importante, pues tuvieron que cerrar al principio de la pandemia, y, posteriormente, reducir sus horarios y aforos.<\/p>\n

\u201cLo que vimos es que los inmuebles son los grandes perdedores con el comercio electr\u00f3nico<\/strong>. Si t\u00fa compras una laptop o una tableta electr\u00f3nica en alguno de los portales web, pues evidentemente ya no necesitas ir a la tienda departamental\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que, debido a lo anterior, los retailers<\/em><\/strong> est\u00e1n tomando posiciones m\u00e1s peque\u00f1as en los centros comerciales para crecer sus centros de distribuci\u00f3n; lo cual es una tendencia que continuar\u00e1 durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

En tanto, en torno al mercado de la vivienda<\/strong>, el presidente de Fibra Plus<\/strong> indic\u00f3 que se tienen perspectivas positivas<\/strong> para todas sus modalidades; y a\u00f1adi\u00f3 que hoy en d\u00eda, y a ra\u00edz de la pandemia, las personas optan por invertir en espacios m\u00e1s amplios<\/strong>, aun cuando los inmuebles se ubiquen fuera de las grandes ciudades.<\/p>\n

Y es que con la implementaci\u00f3n del home office<\/em><\/strong> y un esquema de trabajo h\u00edbrido<\/strong>, la ubicaci\u00f3n dej\u00f3 de ser un factor determinante al momento de elegir un hogar.<\/p>\n

\u201cYa puedes trabajar a distancia<\/strong>. Lo hemos hecho una constante que est\u00e1 haciendo que puedas estar en una playa o en el campo y teniendo tus funciones de trabajo de la misma manera; y ya puedes estar menos d\u00edas en la ciudad\u201d, expuso.<\/p>\n

Finalmente, Tom\u00e9<\/strong> resalt\u00f3 que los complejos de usos mixtos<\/strong> cuentan con las caracter\u00edsticas que se requieren en los proyectos inmobiliarios. Pues la posibilidad de incluir en un mismo sitio espacios de oficinas, vivienda y comercio, elimina la necesidad de hacer grandes desplazamientos.<\/p>\n

\u201cEso hace que puedas utilizar m\u00e1s la disponibilidad de tu tiempo para hacer m\u00e1s cosas que antes; trabajar, hacer ejercicio, dormir, pero te permite recuperar un tiempo libre que antes utilizabas en el transporte. Y creo que son las tendencias que vamos a seguir viendo y por las que nosotros vamos a seguir apostando\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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