{"id":125329,"date":"2022-01-11T17:55:00","date_gmt":"2022-01-11T23:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=125329"},"modified":"2022-01-11T17:55:00","modified_gmt":"2022-01-11T23:55:00","slug":"sector-inmobiliario-recuperacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/sector-inmobiliario-recuperacion\/","title":{"rendered":"Sector inmobiliario cierra el 2021 con franca recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Enrique T\u00e9llez Kuenzler, presidente de la ADI, destac\u00f3 la capacidad de adaptaci\u00f3n y resiliencia del sector ante el impacto de la pandemia por Covid-19<\/span><\/i><\/p>\n

Al cuarto trimestre de 2021 (4T2021), y tras casi dos a\u00f1os de retos y complicaciones por la pandemia de Covid-19, la industria inmobiliaria ya muestra signos de una franca recuperaci\u00f3n, ya que la mayor\u00eda de los sectores han reportado<\/span> crecimientos y repuntes importantes.<\/span><\/p>\n

Lo anterior gracias al surgimiento de tendencias como la reconversi\u00f3n de espacios de oficinas e industriales; as\u00ed como el crecimiento de mercados y empresas y la consolidaci\u00f3n de h\u00e1bitos de consumo.<\/span><\/p>\n

Sector industrial<\/b><\/h2>\n

Este mercado cerrar\u00e1 el a\u00f1o con cifras estables, pues, de acuerdo con Solili,<\/span> al cierre del mes de noviembre la absorci\u00f3n bruta nacional registr\u00f3 cifras similares al mes anterior, lo que acumula 780,000 metros cuadrados (m\u00b2) bimensuales.<\/span><\/p>\n

Durante este periodo, Monterrey logr\u00f3 posicionarse en primer lugar en demanda bruta con 95,000 m\u00b2. Mientras que<\/span> Ciudad de M\u00e9xico y Tijuana registraron cerca de 78,000 y 45,000 m\u00b2, respectivamente.<\/span><\/p>\n

Oficinas<\/b><\/h2>\n

El sector corporativo fue uno de los m\u00e1s afectados por la pandemia. Y es que, debido a la implementaci\u00f3n del home office se desocuparon cerca de 2 millones de m\u00b2 de oficinas a nivel nacional.<\/span><\/p>\n

No obstante, durante el pasado mes de noviembre se observ\u00f3 un aumento en el aforo de los espacios de oficinas en el pa\u00eds; adem\u00e1s de que se proyecta un crecimiento en la demanda para el cierre de a\u00f1o e inicios de 2022.<\/span><\/p>\n

Lo anterior, debido a que, a pesar de que la recuperaci\u00f3n del mercado de oficinas ha sido lenta, comparada con el sector industrial y la vivienda, y que se proyecta una recuperaci\u00f3n hasta el 2023, diversos mercados y submercados han presentado iniciativas puntuales para acelerar esta recuperaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

A nivel nacional, Solili report\u00f3 una demanda bruta con un nivel similar al mes anterior; con un total de 95,000 m\u00b2 en lo que va del 4T2021. Adem\u00e1s, destac\u00f3 que, aunque la tasa de vacancia sigue siendo alta, la pendiente del avance se ha suavizado.<\/span><\/p>\n

Hoteler\u00eda<\/b><\/h2>\n

La industria hotelera tambi\u00e9n sufri\u00f3 una ca\u00edda considerable durante la crisis sanitaria, pero al cierre de 2021 ha mostrado una mejor\u00eda que da cuenta de un sector fortalecido.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la Secretar\u00eda de Turismo (Sectur), la ocupaci\u00f3n hotelera del pa\u00eds disminuy\u00f3 28.9% en 2020, mientras que, en lo que va del 2021, se ha presentado un incremento del 17.3 por ciento.<\/span><\/p>\n

Centros comerciales<\/b><\/h2>\n

El sector <\/span>retail<\/span><\/i> tambi\u00e9n comienza a mostrar una ligera recuperaci\u00f3n, aunque tendr\u00e1 que reinventarse para poder responder a las nuevas necesidades del mercado.<\/span><\/p>\n

Por otro lado, expertos afirman que el e-commerce es una tendencia que estar\u00e1 presente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, y tendr\u00e1 un impacto importante en la industria mucho antes de lo previsto. Y, de igual manera, se prev\u00e9 que los usos mixtos despeguen con mucha fuerza, especialmente aquellos que tienen que ver con comercio, consultorios m\u00e9dicos, farmacias y oficinas flexibles.<\/span><\/p>\n

ADI destaca la resiliencia del sector<\/b><\/h2>\n

Enrique T\u00e9llez Kuenzler, presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), destac\u00f3 la resiliencia del sector ante el impacto de la pandemia por Covid-19.<\/span><\/p>\n

Asimismo, el empresario reflexion\u00f3 sobre la forma en que la industria inmobiliaria ha evolucionado para adaptarse a la nueva realidad; as\u00ed como los desaf\u00edos que se tienen en frente para retomar la v\u00eda del crecimiento.<\/span><\/p>\n

\u201cSi bien esta situaci\u00f3n nos ha significado una crisis muy profunda y grandes retos, tambi\u00e9n nos ha impulsado a mejorar; dejando ver la capacidad de adaptaci\u00f3n y resiliencia que nos distingue a los desarrolladores socios de la ADI.<\/span><\/p>\n

\u201cNuestra capacidad nos ha permitido ser un aliado fundamental en la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds. Lo cual nos reconocen las autoridades, con las que hemos trabajado en conjunto para la creaci\u00f3n de condiciones necesarias que incentiven nuestra actividad generadora de crecimiento econ\u00f3mico, empleo y bienestar social; reafirmando as\u00ed nuestro compromiso con M\u00e9xico\u201d, asegur\u00f3 en el marco de la ceremonia de entrega de los Premios ADI.\u00a0<\/span><\/p>\n

Premios ADI 2020 y 2021<\/b><\/h2>\n

Durante el evento \u2018Reactivando M\u00e9xico\u2019,<\/span> se hizo entrega de los Premios ADI 2020 y 2021, que reconocen a los mejores proyectos en las categor\u00edas de vivienda, oficinas, centros comerciales, usos mixtos, parques industriales y desarrollos tur\u00edsticos.<\/span><\/p>\n

Para la edici\u00f3n 2020, los ganadores fueron: primer lugar, el proyecto V\u00eda 515, de GIM Desarrollos, por su gran visi\u00f3n inmobiliaria que impulsa el desarrollo, regeneraci\u00f3n y mejoramiento del entorno urbano en la zona oriente de la CDMX; segundo lugar, Grupo Questro, por el proyecto Zad\u00fan, a Ritz Carlton Reserve; y tercer lugar, GICSA, por su proyecto Explanada Pachuca.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, se otorgaron dos menciones especiales: la primera a la desarrolladora Quiero Casa por el<\/span> desarrollo residencial ubicado en la calle Doctor Olvera, en la colonia Doctores, por apostar a la redensificaci\u00f3n y reurbanizaci\u00f3n de la zona; y la segunda fue para Cinuk, por el centro comercial V\u00eda Amalucan,<\/span> proyecto ofrece servicios de entretenimiento que eran inexistentes en la zona.<\/span><\/p>\n

Mientras que los ganadores del Premio ADI 2021 fueron: primer lugar, Tierra y Armon\u00eda, por su proyecto Punto Sur Lifestyle Boulevard, en Tlajomulco de Z\u00fa\u00f1iga, Jalisco, desarrollo de usos mixtos que impulsa una nueva zona comercial; segundo lugar, Promociones Metr\u00f3polis, por el proyecto Parques Plaza Nuevo Polanco; y tercer lugar, Gava Capital y Opera Desarrolladora, por su proyecto Joy Coyoac\u00e1n.<\/span><\/p>\n

Para esta edici\u00f3n, se entreg\u00f3 un reconocimiento especial a Sordo Madaleno Arquitectos, por el redise\u00f1o del \u00e1rea de estacionamiento del centro comercial Plaza Sat\u00e9lite, donde se cre\u00f3 un parque que otorga un nuevo espacio recreativo a la comunidad y sum\u00f3 un nuevo atractivo al \u00e1rea comercial.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125329"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125329\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125331,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125329\/revisions\/125331"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/125330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}