{"id":125282,"date":"2022-01-10T18:57:30","date_gmt":"2022-01-11T00:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=125282"},"modified":"2022-01-10T18:57:30","modified_gmt":"2022-01-11T00:57:30","slug":"2022-a-prepararse-para-una-larga-carrera-de-obstaculos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/2022-a-prepararse-para-una-larga-carrera-de-obstaculos\/","title":{"rendered":"2022: a prepararse para una larga carrera de obst\u00e1culos"},"content":{"rendered":"<p><em>Inicia un a\u00f1o marcado por enormes retos, entre los que destacan la atenci\u00f3n a la pandemia, la desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda, el disparo de la inflaci\u00f3n y las trabas regulatorias<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>Por Horacio Urbano*<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Se suele decir que cada nuevo a\u00f1o es una hoja en blanco en que somos nosotros y nadie m\u00e1s que nosotros los que habremos de escribir lo que en \u00e9l suceda.<\/p>\n<p>-Una m\u00e1gica oportunidad de un nuevo principio\u2026 Un nuevo principio que arranca en ceros.<\/p>\n<p>Pero dejando de lado el sentimentalismo cursi, est\u00e9ril y meramente buenaondita, la realidad es que cada nuevo a\u00f1o llega marcado por un contexto, un conjunto de circunstancias que en gran medida definen y acotan lo que habr\u00e1 de pasar en \u00e9l.<\/p>\n<p>Contextos y circunstancias en diferentes \u00e1mbitos y escalas, y que van de lo m\u00e1s \u00edntimo, para ir escalando a los \u00e1mbitos local, nacional e incluso, mundial.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfHoja en blanco?<\/strong><\/h2>\n<p>Y as\u00ed iniciamos el nuevo a\u00f1o con los marcos de referencia de nuestras situaciones personales; salud, empleo y familia, que habr\u00e1n a su vez que integrarse a las complejas realidades que definen lo que vivimos como sociedad.<\/p>\n<p>Porque el nuevo a\u00f1o es nuevo en la numeraci\u00f3n, pero de hoja en blanco nada, porque llega cargadito de todo tipo vicios ocultos que desde ya nos dicen con toda claridad que va a ser un a\u00f1o muy dif\u00edcil.<\/p>\n<p>Un a\u00f1o al habr\u00e1 que entrarle con todo el entusiasmo, pero partiendo de la base de que este 2022 es un llamado a prepararse para una larga carrera de obst\u00e1culos. Y dado lo evidente de ello, me quiero centrar \u00fanicamente en lo que respecta a los sectores construcci\u00f3n, inmobiliario y vivienda.<\/p>\n<p>No se trata de ser pesimista, sino, al contrario, de entender la urgencia de crear condiciones que permitan generar respuestas que correspondan con los enormes retos que el nuevo a\u00f1o nos plantea.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Cuatro inmensos retos<\/strong><\/h2>\n<p>Hay que empezar diciendo que los sectores construcci\u00f3n, inmobiliario y vivienda enfrentar\u00e1n los mismos grandes problemas que el resto de los sectores productivos.<\/p>\n<p>El primero; la persistencia de la crisis sanitaria a la que a\u00fan no le vemos salida y que sigue modificando conductas e impacta muy negativamente en la confianza tanto de la sociedad, como de los inversionistas.<\/p>\n<p>El segundo; desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda, que si bien ya ven\u00eda desde antes de la pandemia, se ha agravado en estos dos a\u00f1os, m\u00e1s a\u00fan con un contexto global de econom\u00edas golpeadas y de enorme incertidumbre. Incertidumbre lo mismo para los grandes inversionistas, que postergan proyectos y limitan sueldos y generaci\u00f3n de empleos, y, como consecuencia, incertidumbre tambi\u00e9n para la sociedad, que en muchos casos pone en pausa decisiones tan importantes como la compra de una casa. Habr\u00eda que sumar en este punto, la necesidad de apoyos m\u00e1s contundentes al sector privado por parte del gobierno.<\/p>\n<p>El tercero; un disparo a la alza de la Inflaci\u00f3n, que motivada por causas externas e internas, cierra el a\u00f1o superando un muy preocupante 7%, que siendo un promedio, no refleja alzas mucho m\u00e1s altas en insumos fundamentales para la construcci\u00f3n, como el acero o el cemento\u2026 O del dinero, que podr\u00eda verse reflejado en consecuentes alzas en las tasas de inter\u00e9s tanto de los cr\u00e9ditos hipotecarios, como de aquellos con que los empresarios del sector financian sus proyectos.<\/p>\n<p>Y el cuarto -y sin duda no menos importante-; que tiene que ver con las inmensas trabas regulatorias que viven los empresarios de estos sectores y que vemos reflejada en la ca\u00edda de la producci\u00f3n y en la desaparici\u00f3n de los inventarios de vivienda social. Tampoco sobra mencionar que las trabas regulatorias se agravan con pol\u00edticas p\u00fablicas que, como ha pasado con la obra p\u00fablica, quitan espacios a la iniciativa privada.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Es tiempo de sumar<\/strong><\/h2>\n<p>Y ojo, que mientras analizamos estos cuatro temas y su inevitable efecto en los sectores construcci\u00f3n, inmobiliario y vivienda, no hay que perder de vista que ni la pandemia es pretexto para olvidar retos inmensos que ya ten\u00edamos encima, como son la pobreza y una crisis clim\u00e1tica que cada vez resulta m\u00e1s absurdo minimizar.<\/p>\n<p>Inicia pues este \u201cnuevo a\u00f1o\u201d\u2026 Un 2022; que es un abierto llamado a prepararse para una larga carrera de obst\u00e1culos y que sugiere que como parte de esa preparaci\u00f3n ser\u00e1 necesario fortalecer las alianzas gobierno-sociedad-iniciativa privada.<\/p>\n<p>El reto es inmenso\u2026 Ojal\u00e1 que as\u00ed de inmensa sea la capacidad de sumar visiones, fortalezas y esfuerzos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Florencia Estrada presidir\u00e1 la AMPI<\/h2>\n<p>La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) renovar\u00e1 su dirigencia el pr\u00f3ximo viernes 14 de enero, cuando Florencia Azalea Estrada L\u00e1zaro tome posesi\u00f3n como nueva presidenta del organismo que agrupa a los profesionales inmobiliarios del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Ser\u00e1 la primera ocasi\u00f3n que AMPI sea presidido por un afiliado tabasque\u00f1o, y entre sus retos est\u00e1n el mantener la continuidad en el proceso de profesionalizaci\u00f3n y capacitaci\u00f3n de sus afiliados, y fortalecer condiciones que permitan mantener el dinamismo y resiliencia de un sector que aporta 11.1% del PIB.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>*Horacio Urbano<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Presidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inicia un a\u00f1o marcado por enormes 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