{"id":124918,"date":"2021-12-27T14:00:16","date_gmt":"2021-12-27T20:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=124918"},"modified":"2021-12-28T12:49:50","modified_gmt":"2021-12-28T18:49:50","slug":"sector-inmobiliario-sufrio-reorientacion-durante-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/sector-inmobiliario-sufrio-reorientacion-durante-2021\/","title":{"rendered":"Sector inmobiliario sufri\u00f3 reorientaci\u00f3n durante 2021"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario present\u00f3 tendencias durante 2021, entre ellas se encuentra el trabajo h\u00edbrido y la necesidad de sustentabilidad<\/em><\/p>\n

Desde el inicio de la pandemia, el sector inmobiliario ha sufrido grandes cambios, sin embargo, en 2021 ser\u00eda el a\u00f1o donde se har\u00edan notar. \u00a0Algunos de estos fueron; la implementaci\u00f3n del trabajo hibrido, la constante discusi\u00f3n de la sustentabilidad en el mercado y la necesidad urgente de adoptar nuevas tecnolog\u00edas en el sector inmobiliario.<\/p>\n

A pesar de que algunos de estos cambios ya se vislumbraban de tiempo atr\u00e1s, el encierro y la necesidad de continuar con las actividades diarias fueron el parte aguas para acelerar su desarrollo.<\/p>\n

 <\/p>\n

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 <\/p>\n

Trabajo hibrido flexibilidad laboral.<\/h2>\n

Para m\u00faltiples compa\u00f1\u00edas este esquema forma parte de un experimento en el que se implementa la flexibilidad laboral para sus empleados. Sin embargo, muchas compa\u00f1\u00edas han abrazado de la mejor manera esta caracter\u00edstica que se ha convertido en un quehacer semanal.<\/p>\n

La directora mundial de investigaci\u00f3n de JLL<\/a>, Marie Puybaraud, asegura que muchas empresas aceptaron esta estrategia a largo plazo. Esto, a ra\u00edz de la flexibilidad que buscan los empleados y el deseo de no volver a viejos h\u00e1bitos laborales.<\/p>\n

En una encuesta realizada a 3,000 trabajadores por el Bar\u00f3metro de Preferencias del Trabajador\u00a0de JLL se encontr\u00f3 un factor com\u00fan considerado como m\u00e1s importante que el sueldo. Con esto nos referimos a la capacidad de encontrar un equilibrio entre la vida personal y laboral del trabajador, y que se ha encontrado en el nuevo esquema.<\/p>\n

La necesidad de sustentabilidad.<\/h2>\n

Actualmente el 40% de las emisiones de carbono representa el entorno construido, por lo que empresas e inversionistas se han visto en la necesidad de tomar acciones. En cifras de JLL, aquellos edificios que posean certificaciones pueden llegar a aumentar su valor hasta en un 12 por ciento.<\/p>\n

Sin embargo, durante 2021, el sector inmobiliario y el gobierno se centro en los riesgos del \u201cdescuento marr\u00f3n\u201d. El cual, asegura el Jefe Global de Servicios de Sustentabilidad de JLL, Guy Grainger, durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os se ver\u00e1n m\u00e1s ejemplos de \u2018descuento marr\u00f3n\u2019 que ser\u00e1n significativamente m\u00e1s grande que una \u2018prima verde\u2019.<\/p>\n

Sector inmobiliario salta en la era digital.<\/h2>\n

Durante las \u00faltimas d\u00e9cada el sector inmobiliario parec\u00eda resistente a su inclusi\u00f3n en la tecnolog\u00eda, mostr\u00f3 una r\u00e1pida adaptaci\u00f3n en los \u00faltimos meses. Un ejemplo de esto es Dealpath, que, con sus sistemas de gesti\u00f3n de espacios y ocupaci\u00f3n, ofrece informaci\u00f3n al instante de sus portafolio inmobiliarios.<\/p>\n

Del mismo modo, Skyline AI, ofrece una visi\u00f3n m\u00e1s certera en oportunidades inmobiliarias, gracias a su sistema de datos \u00fanicos, su inteligencia artificial y algoritmos de aprendizaje autom\u00e1tico.<\/p>\n

Centros Urbanos un ejemplo de resistencia.<\/h2>\n

Director Principal de Investigaci\u00f3n de Ciudades Globales de JLL, Jeremy Kelly, asegur\u00f3 que las predicciones negativas de los Distritos Centrales de Negocios (DCN), son un error. Ya que, actualmente nuestra una nueva energ\u00eda que, pese a su lenta recuperaci\u00f3n, se ha vuelto un mercado que denota confianza en los inversionistas.<\/p>\n

\u00abLa vida urbana vuelve a estar de moda, mientras que las empresas tecnol\u00f3gicas, los despachos de abogados y las empresas de comercio electr\u00f3nico est\u00e1n ocupando espacio en las ubicaciones del DCN\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n

De alternativo a principal.<\/h2>\n

En 2021, el sector inmobiliario se planteo la pregunta de \u00bfCu\u00e1ndo dejar\u00e1n de ser llamado inmobiliario \u201calternativos\u201d?, y pasar\u00e1n a ser parte de la corriente principal. Seg\u00fan JLL, la inversi\u00f3n en biociencias se triplico de manera exponencial durante al a\u00f1o.<\/p>\n

Por consiguiente, la vivienda multifamiliares para alquilar, las viviendas para estudiantes, las viviendas con restricciones de edad, entre otras, experimentaron un aumento en su demanda. Lo que dio como resultado un aumento del 80% durante 2021.<\/p>\n

Un ejemplo de la implementaci\u00f3n de biociencias se obtuvo de un estudio de JLL, en el que se estima que fabricantes de medicamentos y equipos m\u00e9dicos recaudaron cifras significativas. Que en n\u00fameros simboliz\u00f3 un r\u00e9cord de 103,000 millones de d\u00f3lares en capital de riesgo. De este modo, las biociencia en el mundo, reciben cerca de 87,000 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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