{"id":124567,"date":"2021-12-10T09:00:05","date_gmt":"2021-12-10T15:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=124567"},"modified":"2021-12-09T19:30:52","modified_gmt":"2021-12-10T01:30:52","slug":"aumento-demanda-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/aumento-demanda-oficinas\/","title":{"rendered":"Estima Solili aumento en la demanda de oficinas en el pa\u00eds"},"content":{"rendered":"<p><em>Durante octubre y noviembre, el mercado de oficinas de la CDMX<\/em> <em>alcanz\u00f3 una demanda bruta de 63,000 m<\/em><em>\u00b2<\/em><em>; as\u00ed como un nivel de desocupaci\u00f3n de 58,000 m<\/em><em>\u00b2<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con <strong>Solili<\/strong>, durante el mes de noviembre de 2021 se observ\u00f3 un <strong>aumento en el aforo de los espacios de oficinas<\/strong> en el pa\u00eds; adem\u00e1s de que se proyecta un <strong>crecimiento en la demanda<\/strong> para el cierre de a\u00f1o e inicios de 2022.<\/p>\n<p>Lo anterior, debido a que, a pesar de que la <strong>recuperaci\u00f3n del mercado de oficinas<\/strong> ha sido lenta, comparada con el <strong>sector industrial<\/strong> y la <strong>vivienda<\/strong>, y que se proyecta una recuperaci\u00f3n hasta el 2023, diversos mercados y submercados han presentado iniciativas puntuales para acelerar esta recuperaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A nivel nacional, la plataforma indic\u00f3 que, al cierre de noviembre, se report\u00f3 una <strong>demanda bruta<\/strong> con un nivel similar al mes anterior; con un total de 95,000 metros cuadrados (m\u00b2) en lo que va del cuarto trimestre del a\u00f1o (4T2021).<\/p>\n<h2><strong>Mercado de oficinas capitalino<\/strong><\/h2>\n<p>En el caso de la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/inmobiliario\/ciudad-de-mexico-muestra-recuperacion-en-demanda-de-oficinas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong><\/a>, en el bimestre octubre-noviembre se registr\u00f3 una <strong>demanda bruta<\/strong> de 63,000 m\u00b2; as\u00ed como un nivel de desocupaci\u00f3n de 58,000 m\u00b2. Lo cual es ligeramente inferior a lo observado en periodos precedentes.<\/p>\n<p>Asimismo, durante el mes de noviembre la <strong>vacancia<\/strong> se mantuvo estable en la capital del pa\u00eds, con 22.4%; en un mercado que ha ajustado su <strong>precio de renta<\/strong> en aproximadamente el 6% en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<p>\u201cEs decir, aunque la <strong>vacancia<\/strong> sigue siendo alta, parece ser que la pendiente del avance se ha suavizado. Toda vez que las empresas ya culminaron, en su gran mayor\u00eda, los ajustes de los espacios que demandan; adapt\u00e1ndose a la variada gama de ofertas que el mercado ahora dispone\u201d, mencion\u00f3 <strong>Solili<\/strong>.<\/p>\n<p>Por otro lado, la plataforma destac\u00f3 que las autoridades capitalinas han trabajado para facilitar el arranque de proyectos residenciales y corporativos; tales como el <strong>Acuerdo de Facilidades sobre Avenida Reforma<\/strong>, que contempla 17 proyectos que ya han comenzado a movilizarse.<\/p>\n<h2><strong>Guadalajara <\/strong><\/h2>\n<p>En lo que va del 4T2021, la <strong>capital de Jalisco<\/strong> registra una <strong>demanda bruta<\/strong> de casi 15,000 m\u00b2; aunque no se culminaron edificaciones ni inici\u00f3 la construcci\u00f3n de nuevos espacios de oficinas.<\/p>\n<p>Este mercado corporativo disminuy\u00f3 ligeramente su <strong>vacancia<\/strong> durante el mes de noviembre; con un <strong>precio de renta<\/strong> que se ha ajustado a la baja en 4.3%, en t\u00e9rminos anuales.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>Solili<\/strong> mencion\u00f3 que el <strong>nivel de edificios en construcci\u00f3n<\/strong> se ubic\u00f3, durante todo 2019 y gran parte de 2020, en el orden de 150,000 m\u00b2. No obstante, hoy en d\u00eda esta cifra tan solo ronda los 35,000 m\u00b2; pues los proyectos se han culminado sin que se iniciasen nuevas construcciones.<\/p>\n<h2><strong>Mercado de Monterrey<\/strong><\/h2>\n<p>Por su parte, el <strong>mercado de oficinas de Monterrey<\/strong>, al cierre del pen\u00faltimo mes del a\u00f1o, culmin\u00f3 cerca de 15,000 m\u00b2 de proyectos de oficinas que se adicionan a inventario. Adem\u00e1s de que inici\u00f3 la <strong>construcci\u00f3n<\/strong> de casi 3,000 m\u00b2; siendo el \u00fanico mercado que registr\u00f3 actividad a nivel nacional en lo referente al arranque de construcciones.<\/p>\n<p>Durante noviembre de 2021, se reportaron en la capital regiomontana <strong>desocupaciones<\/strong> de poco m\u00e1s de 2,000 m\u00b2; aunque se prev\u00e9 que para el cierre del 4T2021 siga la proyecci\u00f3n de una <strong>demanda neta<\/strong> en n\u00fameros positivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante octubre y noviembre, el mercado de oficinas de la CDMX alcanz\u00f3 una demanda bruta de 63,000 m\u00b2; as\u00ed como un nivel de desocupaci\u00f3n de 58,000 m\u00b2<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":124568,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[606,2324,120,213,58,15558],"class_list":["post-124567","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-cdmx","tag-demanda","tag-guadalajara","tag-monterrey","tag-oficinas","tag-solili"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Estima Solili aumento en la demanda de oficinas en el pa\u00eds<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Durante octubre y noviembre, el mercado de oficinas de la CDMX alcanz\u00f3 una demanda de 63,000 m\u00b2; 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