{"id":123614,"date":"2021-11-08T14:00:00","date_gmt":"2021-11-08T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=123614"},"modified":"2021-11-08T16:06:02","modified_gmt":"2021-11-08T22:06:02","slug":"pese-a-todo-siguen-llegando-buenas-noticias-del-sector-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/pese-a-todo-siguen-llegando-buenas-noticias-del-sector-vivienda\/","title":{"rendered":"Pese a todo, siguen llegando buenas noticias del sector vivienda"},"content":{"rendered":"

Siguen llegando buenas noticias del sector vivienda, que nunca dej\u00f3 operar a pesar de la emergencia sanitaria y que refleja crecimientos cuantitativos y cualitativos<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano*<\/strong><\/p>\n

Falta mucho para poder hablar de una econom\u00eda en un contundente proceso de reactivaci\u00f3n. El entorno global dista mucho de ser favorable y se requieren muchos apoyos de los diferentes niveles de gobierno para crear condiciones que abonen a este proceso.<\/p>\n

Y precisamente por esto son tan destacables las buenas noticias que llegan desde el sector vivienda, provenientes lo mismo de los desarrolladores inmobiliarios, que de la banca o los organismos nacionales que operan en este rubro.<\/p>\n

El hecho es que pese a todo, siguen llegando buenas noticias del sector vivienda, que nunca dej\u00f3 operar a pesar de la emergencia sanitaria y que en el promedio refleja crecimientos en t\u00e9rminos cuantitativos y cualitativos.<\/p>\n

Enorme impulso al pa\u00eds<\/h2>\n

Destaca que a\u00fan en medio de los efectos de la pandemia, Consorcio ARA, presidido por German Ahumada, haya realizado con todo \u00e9xito su primera emisi\u00f3n de bonos sustentables, lo que le permiti\u00f3 captar 1,500 millones de pesos del mercado de valores, que servir\u00e1n para financiar la construcci\u00f3n de nuevos desarrollos habitacionales apegados a los lineamientos de la Nueva Agenda Urbana y de los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) de la ONU.<\/p>\n

Destaca que el Fovissste, que dirige Agustin Rodr\u00edguez, se est\u00e9 preparando para emitir un Bono de G\u00e9nero, en busca de profundizar en la atenci\u00f3n a grupos de poblaci\u00f3n hist\u00f3ricamente vulnerables, y un Bono Verde, en busca de promover el desarrollo de viviendas cada vez m\u00e1s sustentables.<\/p>\n

Un sector en reactivaci\u00f3n<\/h2>\n

Destaca, por supuesto, la anunciada y esperada disposici\u00f3n que permitir\u00e1 que hagan uso de sus subcuentas de viviendas Infonavit para obtener un cr\u00e9dito hipotecario con un banco, los millones de trabajadores que al momento no est\u00e9n cotizando al Instituto que dirige Carlos Mart\u00ednez, lo que ser\u00e1 sin duda un logro inmenso en materia de la eficiencia de las pol\u00edticas de seguridad social, ahorro para el retiro y vivienda.<\/p>\n

Destaca que en medio de un sistema financiero global bastante convulso, la agencia calificadora HR Ratings elevara la nota de la desarrolladora de vivienda Javer, que dirige Rene Mart\u00ednez, que pas\u00f3 de HR A a HR A+, con perspectiva estable, reconociendo para ello la capacidad de la firma para reestructurar deuda, el desempe\u00f1o del Flujo Libre de Efectivo, as\u00ed como el enfoque estrat\u00e9gico en la mezcla de ventas hacia los segmentos de vivienda media y residencial, y la estabilidad en sus ingresos.<\/p>\n

M\u00e1s buenas noticias<\/h2>\n

Destaca que a\u00fan y cuando la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda nacional sigue en pausa, vivienderas como Vinte, de Sergio Leal; Ruba, de Jes\u00fas Sandoval; Sadasi, de Enrique Vainer; Hogares Uni\u00f3n, de Isaac Metta; Tierra y Armonia, de Carlos Errej\u00f3n; Derex, de Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n, o Vidusa, de Marco Salazar, reflejen incrementos importantes en sus ingresos, que muestran que las firmas tuvieron la capacidad de seguir produciendo y vendiendo, as\u00ed como de mantener enorme solidez en sus estructuras de capital y deuda.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es para destacar el gran a\u00f1o que est\u00e1 registrando la banca en materia de originacion de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, que, como se\u00f1alan Daniel Becker, presidente de la poderosa Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) y Enrique Margain, coordinador del comit\u00e9 hipotecario del mismo organismo, se han consolidado entre las mayores fortalezas del sector financiero mexicano, apoyando con ese dinamismo y con diferentes mecanismos implementados para hacer frente a los efectos de la pandemia, a miles de familias.<\/p>\n

Pero no todo es bueno<\/h3>\n

Y s\u00ed, el hecho es que pese a todo, siguen llegando buenas noticias del sector vivienda, aunque ello no impide se\u00f1alar enormes pendientes que se est\u00e1n agravando durante la pandemia, como son, en primer\u00edsimo lugar, la casi total extinci\u00f3n de la producci\u00f3n de viviendas destinadas a los grupos de menores ingresos, y los ya abiertamente absurdos impedimientos regulatorios que son en gran medida causa de esa desaparici\u00f3n y que atentan muy gravemente contra las posibilidades de desarrollo de millones de mexicanos.<\/p>\n

Pendientes entre los que tambi\u00e9n hay que se\u00f1alar la falta de pol\u00edticas que incentiven la producci\u00f3n de vivienda para renta y muchos otros mecanismos de ocupaci\u00f3n de vivienda indispensables para atender las complejidades del reto habitacional.<\/p>\n

Nueva Agenda Urbana en espa\u00f1ol<\/h2>\n

A prop\u00f3sito de que hoy se conmemora el #D\u00edaMundialDelUrbanismo, no quiero dejar de mencionar al que el \u00faltimo viernes del mes pasado, justo para poner Broche de Oro a un #OctubreUrbano que deja mucho para la reflexi\u00f3n, ONU Habitat y Centro Urbano presentamos la edici\u00f3n en espa\u00f1ol de la Nueva Agenda Urbana Ilustrada.<\/p>\n

Los invitamos a descargarla, usarla y, sobre todo, hacerla suya.<\/p>\n

Hombres y Mujeres de la Casa 2021<\/h2>\n

Atentos, en unas semanas se llevar\u00e1 a cabo el evento m\u00e1s importante del a\u00f1o del sector inmobiliario mexicano, la XX entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa<\/a>.<\/p>\n

Los invito a estar atentos de nuestras redes<\/a>. Para informaci\u00f3n relacionada con el evento, ganadores y patrocinios: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

\n

*Horacio Urbano<\/strong><\/p>\n

Presidente de Centro Urbano<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vivienda: Pese a todo, siguen llegando buenas noticias del sector vivienda","description":"Siguen llegando buenas noticias del sector vivienda, que nunca dej\u00f3 operar a pesar de la emergencia sanitaria y que refleja 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