{"id":122951,"date":"2021-10-22T13:31:54","date_gmt":"2021-10-22T18:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=122951"},"modified":"2021-10-22T13:31:54","modified_gmt":"2021-10-22T18:31:54","slug":"edificios-un-solo-uso-eduardo-leano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/edificios-un-solo-uso-eduardo-leano\/","title":{"rendered":"Los edificios de un solo uso no van a sobrevivir en el largo plazo: Eduardo Lea\u00f1o"},"content":{"rendered":"

\u201cEl tsunami ya lo estamos viviendo, y vamos a tener que reconstruir todo lo que hemos hecho a partir de como quedemos\u201d, se\u00f1al\u00f3 Eduardo Lea\u00f1o<\/em><\/p>\n

La pandemia por Covid-19 lleg\u00f3 para transformar significativamente la forma de vida de las personas, que, debido al confinamiento impuesto como medida para mitigar contagios, se vieron obligadas a llevar sus actividades cotidianas al interior de sus hogares.<\/p>\n

En este sentido, los proyectos de usos mixtos cobraron especial relevancia, pues estos desarrollos combinan vivienda, oficinas, comercios, restaurantes, entre otros servicios, de modo que la gente no tiene que desplazarse largas distancias.<\/p>\n

Este tipo de proyectos ya eran tendencia en las ciudades m\u00e1s grandes del pa\u00eds, donde se tiene una limitada extensi\u00f3n de tierra para edificar nuevos desarrollos en las zonas c\u00e9ntricas, por lo que se debe aprovechar de la mejor manera el espacio disponible.<\/p>\n

Al respecto, Eduardo Lea\u00f1o, director general de la desarrolladora Grupo DMI y presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) de Occidente, destac\u00f3 la necesidad de desarrollar usos mixtos, pues afirm\u00f3 que los edificios de un solo uso dif\u00edcilmente sobrevivir\u00e1n en el futuro.<\/p>\n

\u201cEn el caso de los edificios de vivienda, se hizo muy de moda el tema del uso mixto. Hay que tener un uso mixto, los edificios de un mono producto va a ser muy dif\u00edcil que sobrevivan en el mediano o largo plazo\u201d, dijo.<\/p>\n

El directivo explic\u00f3 que, anteriormente, las ciudades eran como c\u00e9lulas, en cuyo centro exist\u00eda todo lo necesario para satisfacer las necesidades de los habitantes, como oficinas, escuelas, hospitales y lugares de recreaci\u00f3n. Sin embargo, las ciudades se han ido expandiendo a una gran velocidad, por lo que un solo centro ya no es suficiente.<\/p>\n

En el caso de la ciudad de Guadalajara, Grupo DMI particip\u00f3 en la construcci\u00f3n del mega desarrollo de la zona de Andares, que incluye un centro comercial, un edificio de departamentos, un edificio de oficinas y un hotel. Y, para ello, Lea\u00f1o mencion\u00f3 que se tomaron en cuenta diversos factores para convertir la zona en un nuevo centro de ciudad; entre ellos, los h\u00e1bitos y preferencias de los habitantes de la capital jalisciense.<\/p>\n

\u201cCuando se dise\u00f1\u00f3 este concepto de la zona de Andares, hab\u00eda muchos factores que se dieron o que se hab\u00edan dado en el transcurso del tiempo en la ciudad para poder lograr este tema. Nosotros procuramos hacer un nuevo centro de ciudad, entendiendo y conociendo los h\u00e1bitos y los gustos de nosotros particularmente, los tapat\u00edos; vimos que nos gusta la calle, nos gusta ver, nos gusta que nos vean, nos gusta el entorno, somos mucho de familia, nos gusta el entorno familiar, los amigos, etc\u00e9tera. Entonces, se hab\u00edan dado los factores demogr\u00e1ficos en la zona, en el tema de c\u00f3mo nos encontramos en un mercado particular, y creemos que con el tiempo estas cosas se van a ir consolidando\u201d, se\u00f1al\u00f3 Eduardo Lea\u00f1o.<\/p>\n

Asimismo, destac\u00f3 que los proyectos de usos mixtos complementan el desarrollo de las urbes e incrementan la calidad de vida de sus habitantes.<\/p>\n

\u201cTodo el tema de los productos inmobiliarios que hemos metido nosotros, de alguna manera complementan el desarrollo de una ciudad, y esto va a suceder en otros lados y en otros estados, porque las ciudades son muy grandes y ya no es f\u00e1cil; de repente yo vivo en el poniente y tengo que trabajar en el sur, pues pierdo mucho tiempo en los traslados. Entonces, tambi\u00e9n se trata de tener calidad de vida, y eso es lo que tratamos de hacer con esto\u201d, asegur\u00f3 el presidente de ADI Occidente.<\/p>\n

De igual manera, en el tema de movilidad urbana, Lea\u00f1o indic\u00f3 que las ciudades deben ser flexibles y accesibles para todos los medios de transporte, ya sean autom\u00f3viles, taxis, transporte p\u00fablico, camiones o bicicletas.<\/p>\n

\u201cNo hay cosa m\u00e1s satisfactoria para mucha gente que por primera vez accede a un coche que tenerlo, es un tema de aspiraci\u00f3n; hoy est\u00e1n de moda las motos, entonces todo ese tema tenemos que hacerlo participe de ese propio desarrollo y no decirles \u2018no, ahora todos vamos a andar en bicicleta\u2019. Entonces, yo creo que debemos tener esa esa flexibilidad\u201d<\/p>\n

Adem\u00e1s, puntualiz\u00f3 que los desarrolladores deben llevar a cabo sus proyectos con responsabilidad para con el entorno, de lo contrario, terminar\u00e1n por destruirse a s\u00ed mismos. Por ello, DMI incluye en sus desarrollos tecnolog\u00edas como paneles solares y sistemas de tratamiento de aguas negras y basura.<\/p>\n

\u201cRealmente s\u00ed hay una conciencia muy grande. Somos de los primeros y los principales interesados en poder aplicar estas tecnolog\u00edas que est\u00e1n saliendo constantemente al mercado, o sea, procuramos todo ese asunto porque, si bien el producto final no ha cambiado tanto, todo nuestro proceso s\u00ed ha cambiado, muchos procesos se han digitalizado, se han renovado\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

Finalmente, Eduardo Lea\u00f1o subray\u00f3 que la pandemia por Covid-19 agiliz\u00f3 los cambios que ya se estaban dando en el sector; adem\u00e1s de que los desarrolladores deber\u00e1n adaptarse a las nuevas necesidades de las personas.<\/p>\n

\u201cEl tsunami ya lo estamos viviendo, y vamos a tener que reconstruir todo lo que hemos hecho a partir de como quedemos. El tema es cu\u00e1ndo se va a regresar, cu\u00e1ndo se va a saber c\u00f3mo quedamos para poder replantear todos los proyectos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122951"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122951\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":122953,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122951\/revisions\/122953"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/122952"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}