{"id":122380,"date":"2021-10-05T17:28:02","date_gmt":"2021-10-05T22:28:02","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=122380"},"modified":"2021-10-05T18:58:58","modified_gmt":"2021-10-05T23:58:58","slug":"espacios-flexibles-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/espacios-flexibles-edificios\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo incorporar espacios flexibles en los edificios?"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con CBRE, la creciente adopci\u00f3n del trabajo h\u00edbrido har\u00e1 que los espacios flexibles sean un componente esencial para el sector de las oficinas <\/em><\/p>\n

A partir de la pandemia por Covid-19<\/strong>, las empresas han adoptado un modelo de trabajo h\u00edbrido<\/strong>, que combina la asistencia de los empleados a las oficinas con en home office<\/em>.<\/p>\n

Y aunque el trabajo remoto ha demostrado ser muy efectivo, la realidad es que las oficinas permanecer\u00e1n como el centro del ecosistema laboral<\/strong><\/a>. No obstante, deber\u00e1n adaptarse para ofrecer espacios flexibles<\/strong>, en los que los empleados puedan elegir diferentes formatos en donde trabajar; es decir, espacios cerrados, abiertos o colaborativos. Lo cual generar\u00e1 una mayor eficiencia en el uso de las oficinas, as\u00ed como mayor movilidad.<\/p>\n

En este sentido, CBRE M\u00e9xico<\/strong> destac\u00f3 que la administraci\u00f3n de propiedades ha asumido un papel fundamental para satisfacer la creciente demanda de los inquilinos de espacios flexibles.<\/p>\n

Sin embargo, lo anterior genera diversos desaf\u00edos<\/strong>, incluido el dise\u00f1o y la densidad de espacios flexibles, el impacto de la flexibilidad en las operaciones de construcci\u00f3n y los nuevos conjuntos de habilidades requeridas para el personal de espacios flexibles.<\/p>\n

Por ello, la firma comparte las principales oportunidades<\/strong>, desaf\u00edos y prioridades<\/strong> de administraci\u00f3n de propiedades que los propietarios deben considerar al incorporar espacios flexibles en sus edificios:<\/p>\n

Los espacios flexibles llegaron para quedarse<\/strong><\/h2>\n

De acuerdo con encuestas de CBRE<\/strong>, los espacios flexibles son un componente esencial de la estrategia de bienes ra\u00edces a largo plazo de los ejecutivos. E, incluso, se espera que este tipo de espacios desempe\u00f1en un papel m\u00e1s importante que antes de la pandemia<\/p>\n

Identificar el modelo operativo adecuado<\/strong><\/h2>\n

Los propietarios son conscientes de la variedad de espacios flexibles con modelos operativos<\/strong> a su disposici\u00f3n, incluyendo arrendamientos con operadores flexibles; la formaci\u00f3n de empresas conjuntas y participaciones en los beneficios; celebrar acuerdos de gesti\u00f3n; y establecer sus propias plataformas.<\/p>\n

Evaluar pros y contras de los acuerdos de gesti\u00f3n espec\u00edficos<\/strong><\/h2>\n

CBRE<\/strong> indic\u00f3 que, a medida que m\u00e1s propietarios exploren acuerdos de gesti\u00f3n<\/strong> con especialistas para ofrecer una oferta flexible, deber\u00e1n realizar un an\u00e1lisis exhaustivo de los pros y los contras de este modelo en particular.<\/p>\n

Involucrar a los administradores para aliviar los puntos d\u00e9biles flexibles<\/strong><\/h2>\n

Los espacios flexibles pueden causar un cierto nivel de interrupci\u00f3n a otros inquilinos dentro del mismo edificio; especialmente en t\u00e9rminos de flujo de personas y uso de ascensores. Por ello, los administradores<\/strong> deben saber acomodarlos con facilidad.<\/p>\n

Comodidades<\/strong><\/h2>\n

En el \u00faltimo a\u00f1o, se ha observado un cambio radical en la mentalidad de c\u00f3mo operan los espacios flexibles<\/strong>. Ahora, los espacios corporativos m\u00e1s solicitados incluyen servicios de conserjer\u00eda habilitados por la tecnolog\u00eda, como alimentos y bebidas, instalaciones para conferencias, limpieza en seco e incluso servicios de cuidado de mascotas.<\/p>\n

Enfoque en la hospitalidad<\/strong><\/h2>\n

La introducci\u00f3n de un esp\u00edritu de servicio de hospitalidad en la gesti\u00f3n del espacio de oficinas, llamado \u2018hotelizaci\u00f3n\u2019<\/strong>, es una tendencia inmobiliaria que ahora se ha vuelto m\u00e1s prominente en el mundo de la flexibilidad.<\/p>\n

Potenciar los espacios flexibles con tecnolog\u00eda<\/strong><\/h2>\n

Las herramientas tecnol\u00f3gicas<\/strong> pueden ayudar a los usuarios de espacios flexibles a trabajar; as\u00ed como a conectarse, colaborar y rendir al m\u00e1ximo de sus capacidades.<\/p>\n

Oferta diferenciada<\/strong><\/h2>\n

Los propietarios deben diferenciar su oferta<\/strong> para proporcionar las comodidades que pueden crear valor para los propietarios; al tiempo que impulsan la productividad de los empleados.<\/p>\n

Sostenibilidad<\/strong><\/h2>\n

Asimismo, CBRE<\/strong> mencion\u00f3 que los propietarios deben mantenerse al tanto de las tendencias que pueden afectar la forma en que la flexibilidad encaja y opera dentro de sus propiedades.<\/p>\n

\u201cLa creciente adopci\u00f3n del trabajo h\u00edbrido har\u00e1 que el espacio de oficina flexible <\/strong>sea un componente esencial de la estrategia inmobiliaria corporativa a largo plazo. Como resultado, m\u00e1s propietarios deber\u00e1n evaluar los diversos modelos y formatos operativos flexibles a medida que se preparan para introducir esta caracter\u00edstica en sus carteras\u201d, se\u00f1al\u00f3 CBRE<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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