{"id":121876,"date":"2021-09-15T06:00:14","date_gmt":"2021-09-15T11:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=121876"},"modified":"2021-12-21T19:38:02","modified_gmt":"2021-12-22T01:38:02","slug":"vivienda-en-renta-llegara-a-biva-de-la-mano-de-fibra-haus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-en-renta-llegara-a-biva-de-la-mano-de-fibra-haus\/","title":{"rendered":"Vivienda en renta llegar\u00e1 a Biva de la mano de Fibra Haus"},"content":{"rendered":"<p><em>Fibra Haus llegar\u00eda al mercado de valores con dos proyectos y la intenci\u00f3n de desarrollar casi 600 unidades de vivienda en renta institucional <\/em><!--more--><\/p>\n<p>Un nuevo <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/watch\/?v=1243864486047919\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces<\/a> (Fibra) llegar\u00e1 a la Bolsa Institucional de Valores (BIVA). Se trata de Fibra Haus, una apuesta que se centrar\u00e1 en la adquisici\u00f3n, desarrollo y administraci\u00f3n de vivienda en renta institucional en M\u00e9xico.<\/p>\n<p>El nuevo Fibra llega con la visi\u00f3n de desarrollar de arranque 589 unidades de vivienda en alquiler. Como visi\u00f3n a futuro, la meta es atender un mercado que, prev\u00e9, alcanza los 259,522 millones de pesos, y que para 2030, podr\u00eda llegar a los 342,033 millones de pesos; esto, enfocado en desarrollar presencia en cinco \u00e1reas metropolitanas: Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey, Guadalajara, Quer\u00e9taro y Tijuana.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Te podr\u00eda interesar: <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/08\/05\/cdmx-lanzaria-fibra-de-vivienda-en-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CDMX lanzar\u00eda Fibra de vivienda en alquiler<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cNuestro prop\u00f3sito es ser el fideicomiso de inversi\u00f3n m\u00e1s importante de propiedades de vivienda en renta institucional en M\u00e9xico y crear valor superior a nuestros consumidores, tenedores, equipo, aliados estrat\u00e9gicos y comunidades en las que operaremos\u201d.<\/p>\n<h2>Portafolio de inicio<\/h2>\n<p>La propuesta de lanzamiento del nuevo Fibra contempla como parte del portafolio de salida dos proyectos que se encuentran en la etapa de predesarrollo.<\/p>\n<p>El primero de ellos, denominado DRL, se localiza en Dr. R\u00edo de la Loza en la Ciudad de M\u00e9xico y contar\u00eda con 372 unidades de vivienda en alquiler. Este proyecto contempla 25,622 metros cuadrados de construcci\u00f3n en los que, adem\u00e1s de alquiler, incluir\u00e1 872 metros cuadrados de \u00e1rea comercial.<\/p>\n<p>Por otro lado, el portafolio inicial contempla el proyecto La Porta en Quer\u00e9taro, el cual busca desarrollar 217 viviendas en alquiler. El proyecto alcanzar\u00eda los 25,576 metros cuadrados de construcci\u00f3n, y un tama\u00f1o promedio por unidad de 80 metros cuadrados.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em><strong>Te podr\u00eda interesar: <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/08\/11\/vivienda-recuperada-infonavit-podria-detonar-la-vivienda-en-renta-social\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vivienda recuperada del Infonavit podr\u00eda detonar la vivienda en renta social<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En la presentaci\u00f3n a inversionista, los promotores destacan el potencial que existe en materia de vivienda en renta institucional. En primera instancia, se\u00f1alan que en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, el mercado de alquiler ha evolucionado positivamente.<\/p>\n<p>\u201cAl cierre 2T21, estimamos1que existen 35 propiedades especializadas de vivienda en renta en operaci\u00f3n y en desarrollo, 4,600 unidades existentes y 7,650 unidades en desarrollo, propiedad de inversionistas locales e internacionales. Existen 13 compa\u00f1\u00edas dedicadas a la operaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de estaspropiedades y m\u00e1s de 10 marcas comerciales. Todas estas propiedades con un modelo de activo similar (high-rise) ubicado en las Ciudades m\u00e1s importantes de M\u00e9xico (Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey y Guadalajara). En total, estimamos que existen aproximadamente $16.0 mil millones de pesos en activos estabilizados y $27 mil millones de pesos en activos en desarrollo sumando un total de $43 mil millones de pesos\u201d.<\/p>\n<h2>Respaldo<\/h2>\n<p>Fibra Haus llega al terreno del mercado de valores con respaldo y alianzas de varios actores especializados en el sector inmobiliario en general, y en la renta institucional en particular .<\/p>\n<p>Por ejemplo, Fibra Haus contar\u00e1 con aliados como Greystar, empresa que ser\u00e1 la encargada de operar los edificios del portafolio inicial; adem\u00e1s de participar como consultor t\u00e9cnico. Cabe destacar que la firma tambi\u00e9n colaborar\u00e1 en la diligencia y planeaci\u00f3n estrat\u00e9gica de nuevas adquisiciones y desarrollos del Fideicomiso.<\/p>\n<p>Por otro lado, el Fibra tambi\u00e9n tendr\u00e1 como aliado a Acerta, firma que ser\u00e1 la responsable de desarrollar los activos del portafolio inicial; esto, adem\u00e1s de acompa\u00f1ar como socio minoritario y consultor de predesarrollo y gerencia de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Cabe destacar que dentro de los socios promotores del Fibra destacan nombres como Eduardo Gonz\u00e1lez, quien fungir\u00e1 como Director General; Andr\u00e9s Garc\u00eda, quien ser\u00e1 responsable de la Direcci\u00f3n de Estrategia e Inversiones; as\u00ed como Daniel Bratz, Presidente del Comit\u00e9 T\u00e9cnico.<\/p>\n<p>Sumado a estos nombres, el Fibra tendr\u00e1 el respaldo de un Comit\u00e9 T\u00e9cnico integrado por personajes como: Jaime Alverde, quien fuera director General de Gigante Grupo Inmobiliario y Presidente de ADI; as\u00ed como Lydia \u00c1lvarez, Directora General de Procsa, y expresidenta de Canadevi Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fibra Haus llegar\u00eda al mercado de valores con dos proyectos y la intenci\u00f3n de desarrollar casi 600 unidades de vivienda en renta 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