Atender el reto habitacional en M\u00e9xico exige levantar la mirada y explorar nuevos caminos. En los \u00faltimos a\u00f1os, la visi\u00f3n de concretar el derecho a una vivienda adecuada se ha reducido a la vivienda nueva o usada en posesi\u00f3n. Sin embargo, la realidad ha dado un golpe seco.<\/p>\n
No es secreto que la adquisici\u00f3n de vivienda es un sue\u00f1o lejano para muchas familias, sobre todo aquellas que se encuentran en los primeros cinco deciles de ingreso.<\/p>\n
Ya lo reportaba Coneval en 2018: la adquisici\u00f3n de vivienda nueva s\u00f3lo es posible para aquellos que ganan m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos, pues son los que tienen la capacidad para acceder a una hipoteca. En ese marco, m\u00e1s de 73 millones de mexicanos estar\u00edan excluidos de realizar el sue\u00f1o de adquirir una casa.<\/p>\n
Ante esa realidad, es necesario comenzar a poner el foco en otros modelos que permitan abatir el rezago y ofrecer vivienda adecuada, con todo lo que ello implica.<\/p>\n
A nivel Latinoam\u00e9rica, esta tendencia por buscar mecanismos complementarios para atender el desaf\u00edo habitacional ya se comienza a dar. En este panorama, el alquiler social es uno de los modelos que m\u00e1s se asoman.<\/p>\n
De igual forma, el modelo de autoproducci\u00f3n, que ya se puso en marcha en M\u00e9xico, comienza a llamar la atenci\u00f3n en el continente. Los esfuerzos que ha emprendido el actual gobierno han permitido poner el foco en esta estrategia y ya se percibe como uno de los caminos complementarios por analizar en la regi\u00f3n para ofrecer vivienda a aquellos que no tienen la capacidad de adquirir en el mercado formal.<\/p>\n
Cabe destacar que en M\u00e9xico ya se comienzan a explorar estos caminos. El caso de la Ciudad de M\u00e9xico es uno de ellos. A trav\u00e9s del Programa de Regeneraci\u00f3n Urbana, se busca que el 30% de la vivienda a desarrollar sea del segmento social, para atender esta demanda. Incluso, de acuerdo con lo expuesto por el propio Pablo Benlliure, titular del Instituto de Planeaci\u00f3n Democr\u00e1tica y Prospectiva de la capital, bajo este modelo ya se contempla la caracter\u00edstica de renta, en donde ese 30% que se exige para vivienda social sea donado al gobierno y se administre como vivienda para alquiler.<\/p>\n
Otro ejemplo que llama la atenci\u00f3n se da en el municipio de Tlajomulco. Ah\u00ed, el Instituto para el Mejoramiento del H\u00e1bitat, a trav\u00e9s de la divisi\u00f3n de vivienda, puso en marcha un esquema de alquiler social. El modelo es interesante, pues busca conformar un inventario de vivienda en alquiler a partir de incentivar la participaci\u00f3n de los propietarios que tienen casas en desuso, en donde el propio gobierno funge como intermediario y responsable de la renta; adem\u00e1s atiende dos fen\u00f3menos: reducir la vivienda deshabitada, y ofrecer viviendas asequibles por medio de un subsidio.<\/p>\n
En el caso espec\u00edfico de la vivienda en alquiler hay muchos esquemas por analizar. Existen ejemplos de pa\u00edses donde se crean institutos p\u00fablicos que fungen como estos promotores de la vivienda en alquiler. En algunos, los esfuerzos se concentran para desarrollar vivienda y rentarla, ya sea con recursos desde la esfera p\u00fablica o en asociaciones p\u00fablico-privadas; en otros, a buscar edificios subutilizados, acondicionarlos y ofrecer la vivienda en renta.<\/p>\n
El reto est\u00e1 ah\u00ed y exige innovaci\u00f3n. Hoy desde el Infonavit se han hecho esfuerzos importantes para ampliar las posibilidades en materia de financiamiento y que m\u00e1s trabajadores puedan comprar una vivienda. El \u00faltimo esfuerzo significativo es el nuevo cr\u00e9dito en pesos, con una tasa de inter\u00e9s que trata de adecuarse a la situaci\u00f3n de cada trabajador. La realidad es que en algunos casos no ser\u00e1 suficiente y hay que generar estrategias complementarias para satisfacer la necesidad de vivienda.<\/p>\n
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Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n<\/a>\u00a0131 de\u00a0Revista Vivienda<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Atender el reto habitacional en M\u00e9xico exige levantar la mirada y explorar nuevos caminos. En los \u00faltimos a\u00f1os, la visi\u00f3n de concretar el derecho a una vivienda adecuada se ha reducido a la vivienda nueva o usada en posesi\u00f3n. Sin embargo, la realidad ha dado un golpe seco. No es secreto que la adquisici\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":120624,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[14067,5,12],"tags":[14374,16184,60],"class_list":["post-120623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-el-terreno","category-opinion","category-vivienda","tag-blog-desde-el-terreno","tag-desde-el-terreno","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\n