{"id":120411,"date":"2021-08-12T17:00:27","date_gmt":"2021-08-12T22:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=120411"},"modified":"2021-08-12T17:27:26","modified_gmt":"2021-08-12T22:27:26","slug":"cartera-vencida-y-vivienda-recuperada-temas-claves-para-la-dst-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/cartera-vencida-y-vivienda-recuperada-temas-claves-para-la-dst-infonavit\/","title":{"rendered":"Cartera vencida y vivienda recuperada, temas claves para la DST Infonavit"},"content":{"rendered":"

Uno de los ejes de acci\u00f3n prioritarios de la DST ser\u00e1 consolidar la figura del Asesor Sindical Certificado para promover los productos del Infonavit entre los trabajadores <\/em><\/p>\n

Generar mecanismos para evitar que la cartera vencida del Infonavit<\/strong> crezca hacia la parte final de 2021, as\u00ed como detonar los modelos para comercializar la vivienda recuperada<\/strong>, son parte de los temas clave de la agenda del sector laboral representado en el Infonavit<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 Mario Mac\u00edas Robles<\/strong>, titular de la Direcci\u00f3n Sectorial de los Trabajadores<\/strong> (DST) Infonavit. En entrevista, el representante obrero expuso que ambos temas son trascendentales para el Instituto, pues son piezas relevantes para velar por la salud del organismo.<\/p>\n

Bajar la morosidad<\/h2>\n

En primer lugar, Mac\u00edas Robles destac\u00f3 que es necesario que los tres sectores del Infonavit trabajen alineados para mitigar el crecimiento del \u00cdndice de Cartera Vencida<\/strong>. Al respecto, indic\u00f3, el nivel de morosidad en el Instituto cerr\u00f3 marzo en 16.7%. Sin embargo, se\u00f1al\u00f3 que con el ritmo observado hasta ahora, la proyecci\u00f3n es que pueda cerrar el 2021 en 20 por ciento<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEs fundamental trabajar en torno al \u00cdndice de Cartera Vencida; que concretemos los mecanismos para mitigar; que nos pongamos de acuerdo todos para evitar que siga creciendo. Al cierre de marzo lleg\u00f3 al 16.7% y necesitamos evitar el pron\u00f3stico de que pudiera llegar a 20% al fin de a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

\u201cParte de ello es el nuevo modelo de precalificaci\u00f3n del Instituto<\/strong>, que va a contribuir a mitigar el tema de cartera vencida. Pero, en este marco, tambi\u00e9n es important\u00edsimo el tema del desplazamiento de la vivienda adjudicada\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

Comercializar la vivienda recuperada<\/h2>\n

Sobre el tema de la vivienda recuperada por parte del Infonavit, destac\u00f3 que desde la DST se hizo un llamado categ\u00f3rico para que la administraci\u00f3n del Instituto pudiera acelerar los programas para la venta de la vivienda adjudicada<\/strong>. Explic\u00f3 que por lo menos, hay 22,000 unidades en espera de ser desplazadas<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEn la \u00faltima sesi\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n exigimos de manera determinante que ya se empezar\u00e1 la comercializaci\u00f3n de las viviendas recuperadas. Y ya por fin la administraci\u00f3n nos inform\u00f3 que ten\u00edan listo el contrato de coinversi\u00f3n que dar\u00e1 pie al programa de comercializaci\u00f3n de vivienda adjudicada con regeneraci\u00f3n urbana, que es un programa que se aprob\u00f3 el a\u00f1o pasado por el Consejo de Administraci\u00f3n\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

En relaci\u00f3n al tema, Mario Mac\u00edas explic\u00f3 que este documento permitir\u00e1 impulsar el esquema de venta de vivienda por paquetes<\/strong>. No obstante, expuso que, adem\u00e1s de esto, el Infonavit habilitar\u00e1 la opci\u00f3n de venta individual de vivienda recuperada<\/strong>.<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n se autoriz\u00f3 la venta individual de la vivienda. Este tema se formaliz\u00f3 en el Consejo pasado. Es decir, el tema de comercializaci\u00f3n de la vivienda es fundamental<\/strong>, porque se est\u00e1 deteriorando y hay que evitar eso. El Infonavit requiere de ingresos. Para nosotros, y para el Instituto, son fundamentales los temas tanto de cartera vencida como comercializaci\u00f3n. Estamos dando todo el seguimiento\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

Asesor Sindical Certificado<\/h2>\n

Adem\u00e1s de los puntos antes se\u00f1alados, Mario Mac\u00edas destac\u00f3 que dentro de la agenda de la DST se encuentra el impulso a la figura del Asesor Sindical Certificado<\/strong>.<\/p>\n

Sobre el tema, el representante del sector laboral record\u00f3 que con esta estrategia se buscar\u00e1 ampliar el margen de acci\u00f3n del Infonavit<\/strong>, al permitir que m\u00e1s trabajadores puedan conocer y acceder a los cr\u00e9ditos que ofrece el Instituto.<\/p>\n

\u201cUn reclamo importante que tuvimos desde el inicio tiene que ver con hacer que el Infonavit perme\u00e9 en todo el territorio<\/strong>, con buscar el c\u00f3mo hacer que llegue a todos los trabajadores que tienen derecho al cr\u00e9dito, que est\u00e1n cotizando, que tiene un saldo en la subcuenta.<\/p>\n

\u201cSi bien existe la posibilidad de hacerlo virtualmente, no todo mundo tiene acceso a las tecnolog\u00edas. Entonces, se necesita la presencia f\u00edsica<\/strong> de alguien que promueva y qu\u00e9 mejor que sea del propio sector. Eso es la figura del asesor certificado; el Consejo de Administraci\u00f3n ya la aprob\u00f3, con la idea fundamental de que haya presencia f\u00edsica del Infonavit en cada centro de trabajo\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

Acompa\u00f1amiento<\/h4>\n

Mario Mac\u00edas habl\u00f3 sobre los avances en el tema. Dijo que a la fecha ya existen 135,000 trabajadores que est\u00e1n en el proceso de capacitaci\u00f3n<\/strong> para convertirse en Asesor Sindical Certificado y apoyar en las labores de promoci\u00f3n y gesti\u00f3n de los cr\u00e9ditos del Infonavit en los centros de trabajo.<\/p>\n

\u201cDonde hay un contrato colectivo, donde hay un sindicato, o aun si no est\u00e1n afiliados al sindicato, pero hay el inter\u00e9s de organizarse y capacitarse para que sea una ventanilla de solicitudes, de aclaraci\u00f3n, de informaci\u00f3n, estar\u00e1 la figura del asesor, que es fundamental en nuestra agenda estrat\u00e9gica, porque es la \u00fanica forma de cubrir todo el territorio<\/strong>; es la \u00fanica forma de informar sobre el derecho que tienen los trabajadores a ejercer el cr\u00e9dito y que conozcan las condiciones. Sobre todo con este tipo de reformas, de cambios in\u00e9ditos que se ven en el Infonavit.<\/p>\n

\u201cEstamos trabajando de manera disciplinada<\/strong>, con m\u00e9todos, porque no queremos que haya sesgo, que haya desviaci\u00f3n, que se corrompa. Porque ciertamente no queremos que tengan licencia para cobrarlos. Si queremos evitar el coyotaje, tenemos que dar el ejemplo\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

Calidad de la vivienda<\/h4>\n

Mario Mac\u00edas agreg\u00f3 que la DST no quita el dedo del rengl\u00f3n en el tema de la calidad de la vivienda<\/strong>. Asimismo, dijo, uno de los retos que se deben enfrentar es el impulsar el desarrollo de oferta de viviendas asequibles<\/strong>. Y es que, dijo, si no hay casas para comprar, de nada servir\u00e1n los esfuerzos que ha hecho el Infonavit a trav\u00e9s del Nuevo Cr\u00e9dito en Pesos<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl reto es que encontremos mecanismos para que haya oferta de vivienda econ\u00f3mica suficiente en todo el pa\u00eds, si no no tiene sentido un producto con una tasa tan baja (\u2026) si no hay oferta de vivienda econ\u00f3mica, en qu\u00e9 se va aplicar el cr\u00e9dito, no tiene sentido\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n<\/a>\u00a0131 de\u00a0Revista Vivienda<\/a><\/p>\n\"Revista<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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