{"id":119761,"date":"2021-07-20T08:48:40","date_gmt":"2021-07-20T13:48:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=119761"},"modified":"2021-07-20T10:50:56","modified_gmt":"2021-07-20T15:50:56","slug":"se-mantuvo-al-alza-desocupacion-de-oficinas-en-monterrey-en-el-1t2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/actualidad\/se-mantuvo-al-alza-desocupacion-de-oficinas-en-monterrey-en-el-1t2021\/","title":{"rendered":"Se mantuvo al alza desocupaci\u00f3n de oficinas en Monterrey en el 1T2021"},"content":{"rendered":"<p><em>La tasa de disponibilidad en la ciudad de Monterrey se mantiene en 23% y podr\u00eda aumentar para los pr\u00f3ximos periodos debido a la sobreoferta de espacios\u00a0<!--more--><\/em><\/p>\n<p>La empresa global de servicios inmobiliarios,\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.jll.com.mx\/\">JLL<\/a><\/strong>, present\u00f3 un reporte sobre el desempe\u00f1o del mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de Monterrey, Nuevo Le\u00f3n, durante el primer trimestre del 2021 (<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/06\/25\/desocupacion-oficinas-aumento\/\">1T2021<\/a>). En \u00e9l destaca que la desocupaci\u00f3n de espacios corporativos se mantuvo a la alza y se espera que aumente durante los pr\u00f3ximos periodos.<\/p>\n<p>En este sentido, la empresa detall\u00f3 que la tasa de disponibilidad en la ciudad de Monterrey se mantiene en 23%, misma cifra que se present\u00f3 durante el primer trimestre de 2020. A\u00f1adi\u00f3 que el corredor con mayor espacio disponible es el Norte con 34,094 metros cuadrados (m\u00b2), lo que representa una tasa de disponibilidad del 51%.<\/p>\n<p>En cuanto a los otros principales corredores de oficinas de Monterrey, el reporte se\u00f1ala que Contry\/C. Nacional es el segundo con mayor porcentaje disponibilidad, ya que cuenta con 34,094 m\u00b2, lo que representan un 41%; a este le sigue el corredor de Sta. Mar\u00eda\/San Jer\u00f3nimo con un 34%, equivalentes a 77,946; y Valle Poniente, quien tambi\u00e9n cuenta con un 34% de espacios disponibles compuestos por 16,182 m\u00b2.<\/p>\n<blockquote><p><em>\u201c3,500 metros cuadrados de oficinas se absorbieron del inventario disponible durante el primer trimestre del a\u00f1o. Sin embargo se desocuparon 15,300 metros cuadrados, por lo que concluimos con una <strong>absorci\u00f3n trimestral negativa<\/strong> de 11,800 metros cuadros\u201d<\/em>, sostuvo la compa\u00f1\u00eda.<\/p><\/blockquote>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-119764 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/213960278_4052078628236405_3424323781707394839_n.png\" alt=\"\" width=\"1342\" height=\"431\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/213960278_4052078628236405_3424323781707394839_n.png 1342w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/213960278_4052078628236405_3424323781707394839_n-300x96.png 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/213960278_4052078628236405_3424323781707394839_n-1000x321.png 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/213960278_4052078628236405_3424323781707394839_n-768x247.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1342px) 100vw, 1342px\" \/>\n<h4>Inventario de Oficinas<\/h4>\n<p>Por otra parte, JLL indic\u00f3 en su reporte que el total de inventario en edificios terminados en la capital neolonesa corresponde a 1,586,259 m\u00b2. De acuerdo con estas cifras, el corredor con mayor cantidad de inventario es Valle Oriente con 507,894 m\u00b2; seguido por el corredor Valle con 455,467 m\u00b2; y Centro\/Obispado con 244,763.<\/p>\n<blockquote><p><em>\u201cEl inventario de oficinas de la ciudad de Monterrey tuvo un crecimiento de 8% respecto al a\u00f1o anterior, actualmente cuenta con 1.58 millones de metros cuadrados y se espera contin\u00fae en crecimiento para los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d<\/em>, apunt\u00f3 JLL.<\/p><\/blockquote>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-119766 size-full\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217439571_815841642637549_7471826144790476470_n.png\" alt=\"\" width=\"1294\" height=\"846\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217439571_815841642637549_7471826144790476470_n.png 1294w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217439571_815841642637549_7471826144790476470_n-300x196.png 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217439571_815841642637549_7471826144790476470_n-1000x654.png 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217439571_815841642637549_7471826144790476470_n-768x502.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1294px) 100vw, 1294px\" \/>\n<h4>Distribuci\u00f3n de la Oferta de edificios terminados<\/h4>\n<p>De igual forma, la compa\u00f1\u00eda inmobiliaria expuso que el total metros cuadrados disponibles durante el 1T2021 ascienden a 367,557; de ellos, los corredores con la mayor cantidad de espacio disponible para oficinas son Valle, Sta. Mar\u00eda\/ San Jer\u00f3nimo y Valle Oriente.<\/p>\n<h4><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-119769 size-full\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217557842_338589607994207_108860965758126661_n.png\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"754\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217557842_338589607994207_108860965758126661_n.png 1200w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217557842_338589607994207_108860965758126661_n-300x189.png 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217557842_338589607994207_108860965758126661_n-1000x628.png 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217557842_338589607994207_108860965758126661_n-768x483.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/>Edificios en Construcci\u00f3n<\/h4>\n<p>En lo que corresponde a los Metros cuadrados que se encuentran en construcci\u00f3n para entregar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el reporte trimestral se\u00f1alo que estos se componen de 230,011 m2, siendo\u00a0Centro\/Obispado y Sta. Mar\u00eda\/San Jer\u00f3nimo los corredores que tendr\u00e1n mayor crecimiento en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-119774 size-full\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217413552_508414133548800_6571293607702221738_n.png\" alt=\"\" width=\"1252\" height=\"649\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217413552_508414133548800_6571293607702221738_n.png 1252w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217413552_508414133548800_6571293607702221738_n-300x156.png 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217413552_508414133548800_6571293607702221738_n-1000x518.png 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/217413552_508414133548800_6571293607702221738_n-768x398.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1252px) 100vw, 1252px\" \/>\n<h4>Conclusiones del reporte<\/h4>\n<p>En los apuntes finales de su reporte, JLL inform\u00f3 que los precios de renta en la ciudad regiomontana se mantuvieron estables durante este trimestre; sin embargo subrayo que estos tienen una moderada tendencia a la baja, debido a la sobre oferta del mercado, por lo que, en general, la tendencia en los precios de arrendamientos es favorable para el inquilino y se mantendr\u00e1 en ese tenor durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Finalmente, la compa\u00f1\u00eda afirm\u00f3 que su reporte expone claramente que el mercado de oficinas de Monterrey se ha visto seriamente afectado por la incertidumbre sobre la modalidad de regreso a la oficinas, ya que hasta el momento no se tiene 100% definido si ser\u00e1 una modalidad oficina presencial, home-office o hibrido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tasa de disponibilidad en la ciudad de Monterrey se mantiene en 23% y podr\u00eda aumentar para los pr\u00f3ximos periodos debido a la sobreoferta de 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